Poznań Podolany
ul. Druskienicka
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż (bez pośredników) mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,07m².

Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku oddanym do użytku w 2020r., natomiast samo mieszkanie zostało wykończone w 2021r. Okna mieszkania skierowane w kierunku południowo-zachodnim, co sprawia, że wnętrze jest ciepłe i słoneczne. Do mieszkania przynależy taras i ogród. Osiedle jest monitorowane i posiada całodobową ochronę, wjazd na osiedle przez szlaban na pilota. Wewnątrz osiedla znajduje się sklep Żabka i dwa place zabaw.

Mieszkanie składa się z:

-pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 24,65m²

-łazienki z kabiną prysznicową - 4,42m²

Mieszkania zostało wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów, wszystko do mieszkania zostało zakupione jako nowe podczas wykańczania mieszkania w 2021r. W całym mieszkaniu są położone płytki, co zapewnia trwałość i ułatwia sprzątanie.

Aneks kuchenny w pełni wyposażony - lodówka, płyta indukcyjna (podłączona pod 3 fazy), piekarnik, okap, zlewozmywak dwukomorowy granitowy, oświetlenie LED nad blatem.

Łazienka wykończona w sposób przemyślany i funkcjonalny - duży bambusowy blat, a pod nim 4 duże szuflady i 2 kosze na pranie, ponadto zabudowa pod pralkę i suszarkę. Baterie podtynkowe ułatwiające utrzymanie czystości.

W mieszkaniu znajduje się również prawie 4-metrowa szafa zamówiona na wymiar, która pokrywa całą jedną ścianę mieszkania i zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Okna posiadają rolety antywłamaniowe.

W okolicy pełna infrastruktura:

-przystanek autobusowy "Truskawiecka" (50 metrów - niecała minuta pieszo)

-sklep Żabka (50 metrów - niecała minuta pieszo)

-sklep spożywczy Spar, apteka, kwiaciarnia, paczkomat (500 metrów - 7 minut pieszo)

-sklep Chata Polska, siłownia, squash, siłownia, Poczta Polska (850 metrów - 10 minut pieszo)

-galeria Plaza i Pestka (2,5km - 6 minut samochodem)

-szpital wojewódzki (2km - 5 minut samochodem, 10 minut autobusem)

-liczne tereny zielone, rekreacyjne, parki w bliskim sąsiedztwie , a kawałek dalej jezioro Strzeszyńskie, Rusałka.

Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut samochodem. Niedaleko znajduje się Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu (bezpośredni dojazd autobusem).

Mieszkanie, mimo swoich niewielkich rozmiarów, ze względu na przemyślane wykończenie jest bardzo wygodne dla dwóch osób. Ze względu na powiększenie rodziny, jesteśmy zmuszeni poszukać czegoś większego. Nigdy nie było wynajmowane, jesteśmy pierwszymi właścicielami. Sprzedaż bezpośrednia, oszczędność na prowizji pośrednika. Przewidywany termin zwolnienia mieszkania to początek grudnia 2024r.

Opłaty do wspólnoty to około 350zł miesięcznie - w tym ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, ochrona, utrzymanie części wspólnych, śmieci itd. Dodatkowo w sezonie grzewczym opłata za ogrzewanie z cieplika miejskiego (w zależności od temperatury - około 150zł w najzimniejszych miesiącach). Prąd płatny według zużycia. W budynku dostępny światłowód.

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez obciążeń i hipoteki.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego na terenie osiedla w cenie 20 000zł, osobna księga wieczysta (zakup dobrowolny).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Gdybym nie odebrał, proszę o pozostawienie wiadomości SMS, na pewno oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,07 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Poznań, Podolany, ul. Druskienicka
• Taras, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2019
  EU: 95.36, EK: 120.24, EP: 100.95, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0416