Gowarzewo
ul. Letnia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

DOM BEZ OPŁAT FOTOWOLTAIKA O MOCY 6,56 kWp .

Możliwość rozbudowy do 9,02kWh

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC). SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA !


BRAK CZYNSZU !


DWA MIEJSCA PARKINGOWE


WYKOŃCZONE POD KLUCZ!


Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej , położonego w Gowarzewie ul. Letnia , gmina Kleszczewo. Inwestycja stanowi dwa budynki bliźniacze w zabudowie szeregowej każdy z wejściem od ulicy . Prezentowany budynek to dom jednorodzinny z podwójną ścianą akustyczną .

EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód , widok z pokoju dziennego i tarasu

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 44,39 m2
• hol+komunikacja 8,39 m2
• WC 4,13 m2
• pokój 5,95 m2
• salon wraz aneksem kuchennym 25,92 m2


Piętro 43,95 m2
• komunikacja 7,5 m2
• łazienka 4,61 m2
• pokój 13,50m2
• pokój 8,2 m2
• pokój 10,15 m2

Poddasze 10 m2


Standard budynku:
- fundamenty zbrojone drutem gr.12mm wylane z betonu C16/20,
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych izolowanych styropianem wodoodpornym,
- ściany zewnętrzne budynku wykonane z cegły silikatowej , ocieplone styropianem grafitowym gr.16cma a ściany szczytowe wełną gr.16cm, wykończonym tynkiem akrylowym o strukturze baranek, kolory z palety firmy STO 32237 oraz płytką klinkierową SELLA ( ) podział zgodne z wizualizacją,
- ściany wewnętrzne pokryte gładzią i pomalowane na biało,
- stropy - gęstożebrowy typu TERRIWA,
- konstrukcja dachu ocieplona pianą PUR gr. 18cm pokryta blachom w kolorze RAL 9005 ,
- stolarka okienna plastikowa w okleinie jednostronnej kolor złoty dąb (zewnętrznej) okna trzy szybowe wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
- parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo kolor grafitowy(ral 9005),

-parapety wewnętrzne z konglomeratu Bianco Titano , grubości 2cm,

-schody ażurowe w konstrukcji drewnianej,


- instalacja elektryczna 4 punkty zasilania 230V w każdym pomieszczeniu wraz z osprzętem Panasonic Viko Karre

W skład instalacji elektrycznej wchodzi także instalacja:
- instalacja alarmowa wraz z centralą ,

- centrala SATEL z możliwością zdalnego sterowania roletami- opcja ,
- w kuchni dodatkowe 3 punkty 230v oraz 1- 380v


Instalacja CO:
- parter - ogrzewanie podłogowe w całości ( ogrzewanie elektryczne ) wraz z termostatami wi-fi i możliwością zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu ,

- piętro - w pokojach i łazience ogrzewanie podłogowe w całości ( ogrzewanie elektryczne ) wraz z termostatami wi-fi i możliwością zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu ,

-zasobnik na ciepłą wodę 120 litrów ,
- posadzka na parterze, folia PE, styropian gr. 12cm, folia PE, jastrych betonowy gr. 6cm zbrojony włóknem polipropylenowym (wykończenie posadzki płytka, panel, wykładzina po stronie nabywcy),
- posadzka na piętrze, styropian gr. 5cm, folia PE, jastrych betonowy gr. 5cm zbrojony włóknem polipropylenowym (wykończenie posadzki płytka, panel, wykładzina po stronie nabywcy)
- drzwi wejściowe jednolite KMT 75 PLUS z ciepłym progiem “90” tłoczenie nr 10 S kolor dąb ,
- stolarka otworowa wewnętrzna ,
- ogrodzenie działki boki płot z elementów betonowych , tył z siatki powlekanej, front panel stalowy powlekany wraz z furtką w przypadku lokali 1 i 3 zamontowana w linii budynku malowane proszkowo RAL 9005
- podjazd (dwa miejsca postojowe )oraz dojście do wejścia domu z kostki betonowej kolor grafitowy,
- taras wykonany z kostki betonowej
- szambo o pojemności 6m3 w możliwością montażu czujnika

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych ( regulatory temperatury, rozdzielnia elektryczna, zasobnik na ciepłą wodę itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów oraz na elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat , panele fotowoltaiki 12lat , instalacja ogrzewania podłogowego (kable grzejne) 25 lat .

LOKALIZACJA
Gowarzewo położone jest w gminie Kleszczewo. Kleszczewo jest jedną z gmin aglomeracji poznańskiej. Położenie w centrum gospodarnej Wielkopolski, na granicy ze stolicą regionu sprawiają, że gmina należy do najbardziej atrakcyjnych miejsc do mieszkania jak również wszelkich form aktywności. Sąsiadujący od zachodu Poznań to znakomite uzupełnienie możliwości jakie jest w stanie zaoferować niewielka gmina - dotyczy to zarówno rynku pracy, oferty oświatowej i kulturalnej, a także połączeń komunikacyjnych: drogowych, kolejowych i lotniczych.

Obecnie charakter gminy zmienia się - nowy, silny impuls dla rozwoju gospodarczego gminy jest wynikiem oddziaływania nowych tras szybkiego ruchu: autostrady A2 i drogi S5.

Podana cena nie uwzględnia instalacji fotowoltaicznej. Jej koszt wynosi 30 000zł ( budynek jest przygotowany pod jej montaż). Osobna fv na instalacje fotowoltaiczną pozwoli na częściowe refinansowanie ( dopłaty ) oraz ulgi podatkowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

• ul. Letnia, Gowarzewo, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 88,34 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu