Luboń Lasek
ul. Grzybowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana objęta MPZP, 692 m2, Luboń.

Działka jest umiejscowiona w bardzo dobrej okolicy przy ul. Grzybowej w Luboniu.

Przeznaczenie
Działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem lokali na usuługi nieuzciążliwe - symbol MN. Zapisy Miejscowego Planu wyglądają następująco:

Powierzchnia zabudowy 30 %
Wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna wielkość budynku w kalenicy do 10 m.
Dopuszaczalne są: jeden budynek gospodarczy oraz jeden budynek garażowy lub jeden budynek gospodarczo-garażowy i jedna wiata - maksymalnie 6 m wysokości
Ustala się możliwość sytuowania obiektów u styku dwóch działek, pod warunkiem zblokowania z podobnym obiektem sąsiada.
Powierzchcnia biologicznie czynna na działace powinna być nie mniejsza niż 40 %.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 25° do 45°.
Pokrycie dachów pochyłych dachówka lub materiałem dachówko podobnym.
Ogrodzenie od strony ulicy ażurowe na 1,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płyt betonowych.

Działka posiada media: wodę oraz prąd, kanalizację w granicy działki.

Dodatkowo w drodze gaz.

Działka w kształcie prostokąta. Wymiary działki: szerokość ok. 18,5 m, długość ok. 37,5 m.
Działka ogrodzona, wolna od drzew. Na działce rosną krzewy owocowe starych bardzo dobrych odmian.

Lokalizacja
Dojazd do działki poprzez drogę utwardzoną – ul. Grzybową, łączącą się z droga asfaltową ul. Dworcową oraz Rydla.
W okolicy w większości zabudowa jednorodzinna domami wolnostojącymi.

Lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę i spokój, ale jednocześnie bardzo dobry dostęp do lokalnej infrastruktury i udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie (promień 1 km):
- Park Siewcy oraz plac zabaw
- Lasek Majoński razem z terenami spacerowymi oraz plażą leśną nad Wartą oraz Kocie Doły
- Przedszkole nr 1 Pogodne Przedszkole,
- Szkoła Podstawowa nr 4 im. Profesora Adama Wodziczki a przy niej Orlik
- filia Biblioteki Miejskiej nr 4

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 5 minut spacerem od prezentowanej działki (400 m).
Do przystanku autobusowego mamy zaledwie 140 m, z liniami autobusowymi 602, 603, 690 oraz 701 którymi dojedziemy wygodnie do Poznania na Górczyn, Dębiec oraz Plac Bernardyński.

• ul. Grzybowa, Luboń Lasek, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 692 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 16
• Długość: 37 m, szerokość: 18 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji