Świdnik
ul. Jaworowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż leci moje wspaniałe 3pokojowe mieszkanie (65.12m2) z garażem (19.1 m2) na obrzeżu miasta. Mieszkanie narożne, na drugim piętrze w trzy piętrowym bloku wybudowanym i oddanym przez spółdzielnie mieszkaniową 09/2012, zamieszkałe od 04/2014. Okna północ-południe, mieszkanie jest bardzo widne i przewiewne z narożnym balkonem i piwnicą. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła i zimna woda - wodociąg miejski. Zarówno mieszkanie jak i garaż mają odrębne księgi wieczyste.

Jeżeli chodzi o miesięczne koszty: mieszkanie posiada nieaktywną instalacje gazową (założona płyta indukcyjna). Stałe miesięczne koszty utrzymania na 3 osoby + garaż to niecałe 1100 zł (czynsz i opłata za zużycie prądu przy zwyczajnym, codziennym funkcjonowaniu domowników)

Mówiąc w liczbach:
Mieszkanie 65.12 m2
Garaż 19.1m2

Skład mieszkania:
Hol ok 9.2m2
Łazienka z WC ok 4.3m2
Kuchnia ok 9.6m2
Sypialnia 1 ok 8m2
Sypialnia 2 ok 13m2
Salon/Jadalnia ok 21m2
+ Balkon ok 9m2
+ Piwnica 3.7m2
 
Jeśli chodzi o ulokowanie mieszkania - jest na skraju miasta, w spokojnej okolicy. Komunikacja z Lublinem – super - świetny wyjazd w stronę Lublina (2km od wjazdu na drogę S17), a dojazd do centrum Lublina zajmuje 15 minut (choć w 9 minut też się uda, tak słyszałem (; ) Do Ikei też kwadransik.
do centrum Świdnika - 15 minut pieszo
najbliższy przystanek - 150m
najbliższy sklep ok. - 200m (Żabka, Pionier, a ciut dalej Dino)
wejście do lasu 100m
do siłowni – 50m
paczkomaty – 50m
supermarket i stacja paliw ok 500m (Kaufland, Orlen)
w pobliżu wiele placów zabaw, kościół, szkoła, a za blokiem ścieżka rowerowa, która rozciąga się na około miasta.
 
Szczegółowy opis mieszkania:
Hol jest w kształcie litery L – szeroki i wygodny komunikacyjnie, na suficie zabudowa gk z oświetleniem led, dodatkowe cztero-punktowe, jasne oświetlenie. Z holu swobodne przejście do kuchni, drzwi do łazienki i sypialni, szeroki otwór drzwiowy do salonu.
Kuchnia w zabudowie na wymiar, zabudowany piekarnik i lodówka noFrost z zamrażarką. Dwu letnia, czteropalnikowa płyta indukcyjna z funkcją boost, jedno komorowy zlew z ociekaczem, nowa zmywarka Bosch. Około 1.5m blatu roboczego, pojemne szafki i szuflady. Fronty malowane na połysk z frezowaniem, łatwe do utrzymania w czystości.
Łazienka z dużą wanną z funkcją prysznica i deszczownicy, podwieszany sufit z oświetleniem led, naszafkowa umywalka i szafka z lustrem z miejscem do przechowywania, sedes wc wolnostojący, we wnęce ustawiona pralka na której stoi suszarka, przedzielone szufladą ułatwiającą załadunek i rozładunek prania. Oba urządzenia Samsung, 3 letnie.
Oprócz tego 3 pomieszczenia:
· pokój w kształcie prostokąta z dodatkową zabudową gk z oświetleniem led, przestronny i ustawny, jasny pokój.
· salon z wyjściem na narożny balkon.
· pokój w kształcie kwadratu – pomniejszony aby powiększyć salon, wejście z salonu z drzwiami przesuwnymi.
Taki układ mieszkania gwarantuje swobodę poruszania i odpoczynku. Większy pokój graniczy z sąsiednim mieszkaniem. Mieszkanie jest ciepłe zimą, a chłodne latem. W klatce schodowej jest 12 mieszkań, z czego1/3jest wynajmowanych. Sąsiedzi są bardzo w porządku, czujni i pomocni - paczkę od kuriera odbiorą, kota nakarmią. Klatkę schodową sprząta zewnętrzna firma, za co opłata zawarta jest w czynszu.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,7 m2, jest to największa z możliwych w tej klatce, zresztą jedna z dwóch.

Garaż o powierzchni 19m2 gwarantuje komfort pewnego miejsca parkingowego, a nawet dwóch - jedno auto w garażu, drugie przed. Garaż znajduje się w bryle bloku, sąsiaduje z węzłem cieplnym przez co zimą w garażu jest 250C, a w lecie chłodno. Garaż jest oświetlony, na podłodze położony jest odporny gres i zamontowane dodatkowe oświetlenie led z czujnikiem ruchu. Do tego automatycznie otwierana brama garażowa z dwoma pilotami. Do garażu doprowadzony jest internet.

Na terenie osiedla są dwie zamykane wiaty śmietnikowe, wiele miejsc parkingowych, jest też plac zabaw dla najmłodszych, który wg. osiedlowych plotek ma być remontowany.

Cały teren osiedla (cztery bloki) jest dobrze oświetlony, otoczony licznymi nasadzeniami. O teren działki dbają pracownicy spółdzielni - odśnieżanie, zamiatanie, zbieranie liści, przycinanie drzew itp. Wszystkie prace wykonywane na bieżąco.
Warto też wspomnieć o samym klimacie osiedla – mieszkają tu bardzo pozytywni ludzie, sporo rodzin z dziećmi – wszyscy się znają, a nowych mieszkańców przyjmują do swojego grona chętnie ;)
(Zapewne ogłoszenie dotarło i do osób z osiedla, więc pozdrawiam sąsiadów! :D )

Mieszkanie idealnie dla rodziny 2+1, pary czy młodego małżeństwa ale też świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.
 
Cena?
750 000 zł za dwie nieruchomości:
· 635 000 mieszkanie
· 115 000 garaż
Za dużo? Przyjdź obejrzeć, możesz negocjować ;) Niektóre meble możemy zostawić – do dogadania. Wiem, że żona na pewno kwiatków nie odda. Mieszkanie jest do małego odświeżenia (odmalowanie ścian itp. robótki) i do wprowadzenia z miejsca. Wiadomo – nie jest to stan igła, jednak ogólny stan można określić jako bardzo dobry.
 
Pośrednikom dziękuję, nie sprzedaje oddzielnie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84,22 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2012 roku
• Świdnik, ul. Jaworowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj