To idealna przestrzeń dla twojego biznesu!

Atrakcyjna nieruchomość o charakterze handlowo-usługowo-mieszkalnym z osobnym budynkiem magazynowym zlokalizowana w doskonale skomunikowanym Żukowie.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚĆI:

Działka: nr 815/7 o powierzchni 2658 m2.

Adres: Żukowo, ul. Kościerska 7

Budynek Biurowo - Handlowo - Mieszkalny

Powierzchnia całkowita: 411,30 m2
Powierzchnia użytkowa: 380,10 m2
W tym:

Na parterze 238,60 m2
Na piętrze 141,50m2 (całkowita 172,70 m2)
Hala Magazynowa

Powierzchnia całkowita: 395,80 m2
Powierzchnia użytkowa: 363,40 m2
Wymiary: 22 x 22 m2, wysokość 6,3m

Rok budowy: 2008r.

Materiał: Bloczki betonowe

Dach: Wielospadowy - dachówka ceramiczna

Okna: 2 szybowe drewniane

Podłogi: Terakota + drewno mahoniowe

Ogrodzenie: metalowa siatka na metalowych i betonowych słupach + automatyczna brama wjazdowa wielkogabarytowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ WIDOCZNY NA ZAŁĄCZONYCH RZUTACH

Górna część budynku o powierzchni ponad 170m2 jest obecnie wynajmowana jako część mieszkalna – jest możliwość przejęcia budynku z wynajmującym - zarobek od pierwszego miesiąca.

MEDIA:

Woda,
Telefon,
Internet,
Prąd i siła,
Szambo
Ogrzewanie - inteligentna pompa ciepła ziemia powietrze, ogrzewanie podłogowe
Alarm
Monitoring
DODATKOWE ATUTY:

Doskonała lokalizacja – szybki dojazd w kierunku Trójmiasta, Kościerzyny i Kartuz
Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscu!
Ogromny potencjał inwestycyjny
Możliwość dodatkowego dochodu z najmu części mieszkalnej lub całego obiektu
Możliwość prowadzenia działalności oraz zamieszkanie w tym samym miejscu
Wysoki standard wykonania
Zadbany budynek o reprezentatywnym charakterze
Estetycznie zagospodarowany podjazd
Wyznaczone miejsca parkingowe
Teren przyjazny do manewrowania dużymi gabarytami
Zagospodarowany teren zielony.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Widoczność nieruchomości z ulicy
LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona w Żukowie, przy ul. Kościerskiej - głównej ulicy prowadzącej z Kościerzyny do Żukowa. Budynek widoczny jest z ulicy co zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

Działka przylega do drogi krajowej nr 20 Gdańsk - Żukowo – Kościerzyna

Obwodnica Kaszubska- 2 km
Obwodnica trójmiasta- 10 km
Centrum Żukowa- 400 m
Kartuzy- ok. 13 km
Kościerzyna- ok. 36 km
Gdańsk- ok. 20 km
Gdynia- ok. 25 km
Budynek łączy funkcję mieszkalną i komercyjną. Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, punkty usługowe lub gabinety, a część mieszkalna daje możliwość samodzielnego zamieszkania lub generowania stałego dochodu z najmu. Szczególnym plusem jest lokalizacja o dużym natężeniu ruchu i widoczność budynku z ulicy co może mieć wpływ na zwrócenie uwagi potencjalnych klientów.

Chcesz więcej informacji?

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Klient kupujący nie płaci prowizji.

Sprzedaż na podstawie FV 23% cena podana w ogłoszeniu, to cena brutto.

Cena netto wynosi 3 660 000 zł ( do odliczenia dla kupującego ok 840 000 zł podatku VAT)