Wyłącznie w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości.
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę sprzedaży działającego kompleksu wypoczynkowego, położonego w malowniczej i turystycznie atrakcyjnej miejscowości Ustjanowa Górna w sercu Bieszczad.

ZESTAWIENIE BUDYNKÓW I POWIERZCHNI
Inwestycja zlokalizowana jest na 3 przestronnych działkach, a w jej skład wchodzą:- 3 duże domy z poddaszem:- powierzchnia całkowita (bez tarasów): 240 m² każdy,
- powierzchnia użytkowa: ok. 180 m² każdy,
- (1 dom w pełni wykończony i funkcjonujący + 2 domy w stanie do wykończenia).

- 4 domy wypoczynkowe:- powierzchnia użytkowa: ok. 50 m² każdy,
- (w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do przyjmowania gości).

Łącznie kompleks docelowo pomieści aż 12 niezależnych apartamentów/jednostek noclegowych!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI- Działający i dochodowy biznes:- Obiekt funkcjonuje od maja 2025 r.
- Ugruntowana pozycja na rynku, gotowa marka i wypracowana baza powracających klientów.
- W pełni skonfigurowana obecność na kluczowych portalach rezerwacyjnych.

- Gotowa inwestycja + potencjał rozwoju:- Część działająca: 4 wykończone, w pełni wyposażone i prosperujące jednostki.
- Część rozwojowa: 2 budynki (miejsce na 8 dodatkowych apartamentów) w stanie zaawansowanym – obiekty są już ocieplone, wytynkowane, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Wykończenie wnętrz pozwoli niemal natychmiastowo zwielokrotnić przychody!

- Ekologia i energooszczędność (niskie koszty utrzymania):- nowoczesne pompy ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- ekologiczna, własna oczyszczalnia ścieków (pojemność ok. 4 000 l).

PEŁNA INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA DLA GOŚCI
Teren kompleksu został w pełni zagospodarowany z myślą o maksymalnym komforcie wypoczywających:- Strefa SPA & relaksu: Całoroczna sauna oraz jacuzzi.
- Infrastruktura na terenie: Prywatny, obszerny parking dla gości, 2 klimatyczne wiaty rekreacyjne, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, 2 budynki gospodarcze (murowany i drewniany).
- Zagospodarowanie terenu: Działka w pełni ogrodzona, z nowymi nasadzeniami zieleni, zadbanym trawnikiem oraz wykonanym profesjonalnym systemem odprowadzania wód opadowych.
- Media i Technologia: Szybki światłowód, klimatyzacja LG (w układzie góra/dół).

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA
Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale gotowe, działające przedsiębiorstwo z bazą klientów i nowoczesną technologią ograniczającą koszty eksploatacji do minimum. Zapewnij sobie stabilny dochód od pierwszego dnia i zrealizuj wizję rozbudowy o kolejne 8 apartamentów w wybranym przez siebie momencie!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Magdalena Poźniak