Lokalizacja: Jęcznik - miejscowość Piece, gmina Szczytno, powiat szczycieński, Warmia i Mazury.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w miejscowości Piece nad jeziorem Sasek Wielki.
Oferta obejmuje około 3,40 ha gruntu wydzielanego z większej nieruchomości (działka 98/12 obręb geodezyjny Jęcznik).
W skład wydzielanej posesji wejdzie ponad 100 metrów własnej linii brzegowej wraz z pomostem, kompleks budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 900 m², pozostała infrastruktura ze strefą rekreacyjną, parkingami, altanami, miejscami integracyjnymi i terenami zielonymi z licznymi nasadzeniami.

Zabudowa:
• Dom mieszkalny ok. 300 m²
• Budynek agroturystyczno-eventowy ok. 600 m²
• Wiata rekreacyjna kryta strzechą ok. 150 m²
• Stodoła ok. 80 m²
• Altany, miejsca rekreacyjne i parking

Baza noclegowa:
12 pokoi gościnnych, 3 apartamenty, część pokoi klimatyzowana. Obiekt przygotowany do obsługi około 30 gości.
Oprócz tego budynek mieszkalny, który również może służyć pod wynajem.

Atuty nieruchomości:
• Około 100 m własnej linii brzegowej jeziora
• Prywatny pomost
• Fotowoltaika ok. 32 kW
• Pompa ciepła i dodatkowe źródło ogrzewania (piec na paliwo stałe)
• Gotowa infrastruktura noclegowa i eventowa
• Duży potencjał rozwoju

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- Ośrodek wypoczynkowy
- Obiekt weselny
- Centrum szkoleniowo-konferencyjne
- Baza dla organizacji szkoleń, wydarzeń firmowych
- Prywatna rezydencja z funkcją biznesową

Duża powierzchnia gruntu daje możliwości dalszej rozbudowy bazy noclegowej lub stworzenia dodatkowych atrakcji rekreacyjnych.

To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łączących w sobie:
- Własny dostęp do dużego jeziora
- Gotową bazę noclegową
- Zaplecze gastronomiczno-eventowe
- Dom mieszkalny jednorodzinny
- Możliwość dalszej rozbudowy

Dom mieszkalny - około 300m2 składa się z:
- Przestronnego salonu
- Kuchni
- 6 pokoi
- 3 łazienek
- Użytkowego poddasza
- Dużego tarasu

Budynek murowany, ocieplony, z nową stolarką okienną, dach pokryty blachodachówką.

Budynek agroturystyczno-eventowy - ok 600 m2 - po modernizacji przeprowadzonej w 2015 roku. W skład budynku wchodzi:
- Recepcja
- Sala konferencyjno-bankietowa
- Zaplecze gastronomiczne
- Pomieszczenia techniczne
- Część noclegowa (12 pokoi gościnnych, 3 apartamenty, część pokoi klimatyzowana, możliwość zakwaterowania około 30 gości)

Największym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do jeziora Sasek Wielki.

Sasek Wielki to największe jezioro w powiecie Szczycieńskim. Jego powierzchnia wynosi 870,5 ha (według innych źródeł 869 ha). Średnia głębokość zbiornika to 8,1 m, a maksymalna 38 m. Sasek Wielki ma długość 12,45 km, jego szerokość wynosi natomiast 2,5 km. Na jeziorze znajdują się dwie wyspy o powierzchni 1,2 ha. Na terenie całego zbiornika i jego brzegów obowiązuje strefa ciszy. Sasek Wielki to jezioro o typie sielawowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Możliwość wysłania filmu oraz większej liczby zdjęć.