GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU:
GOLD INESTMENTS ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy obiekt z ogromnym potencjałem w samym centrum Szczytna:

NIERUCHOMOŚĆ:
Część mieszkalna: Gotowy podział na 30 funkcjonalnych mieszkań/apartamentów o powierzchniach od 25 m² do 40 m². Każdy lokal dysponuje własnym, odrębnym licznikiem energii.
Część usługowa z bezpośrednim wejściem od ulicy (4 niezależne lokale):

• Lokal 1: 75 m² (3 pomieszczenia)
• Lokal 2: 90 m² (zaaranżowany pod bar)
• Lokal 3: 90 m² (przystosowany pod gabinet/usługi)
• Lokal 4: 50 m² (przystosowany pod gabinet/usługi)

Część gastronomiczno-eventowa i relaksacyjna:

• Sala restauracyjna / konferencyjna: 300 m²
• Zaplecze kuchenne: 160 m²
• Strefa SPA z pełnym wyposażeniem: 120 m²
• Pod całą powierzchnią budynku znajduje się pojemna piwnica.

BUDYNEK:
Ceglana, klasyczna bryła o reprezentacyjnej architekturze z kaskadowymi schodami i tarasem. Obiekt przeszedł kluczowe prace modernizacyjne techniczne i strukturalne:

• Wykonano nowy dach wraz ze stropami.
• Wymieniono na nowe instalacje hydrauliczne oraz elektryczne.
• Wyremontowano łazienki w części gastronomicznej.
• System ogrzewania: dwufunkcyjne centralne ogrzewanie (gazowe oraz piec zasypowy).
• Teren ogrodzony z wybrukowanym, obszernym parkingiem na zapleczu budynku dla gości i mieszkańców.
LOKALIZACJA:
Punkt o doskonale rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i węzłach komunikacyjnych:

• Dworzec PKP / PKS Szczytno: ok. 100 m (minuta pieszo) - szybkie połączenie regionalne.
• Jezioro z plażą oraz promenadą: ok. 500 m (6-7 minut pieszo) - atrakcyjne tereny rekreacyjne.
• Port Lotniczy Olsztyn-Mazury w Szymanach: ok. 10 km (ok. 12 minut samochodem).
• Ścisłe Centrum / Ratusz / Punkt Usługowy: w zasięgu krótkiego spaceru (5 minut).
• Postój taxi ( 50m - na przeciwko wyjścia z hotelu )
• Liczne usługi oraz centrum handlowe

DODATKOWE INFORMACJE:

• Optymalizacja podatkowa: Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, co zwalnia właściciela z podatku od nieruchomości oraz ułatwia redukcję kosztów stałych operowania budynkiem.
• Wykończenie wnętrz wykazuje klasyczny klimat (historyczna stolarka, wykończenia ceglane w ciągach komunikacyjnych), gotowy do adaptacji pod najem prywatny lub komercyjny.
• Architektura zewnętrzna: Warto wyeksponować odrestaurowaną, historyczną elewację z czerwonej cegły z dekoracyjnymi detalami i gzymsami, dwa niezależne reprezentacyjne wejścia ze schodami i tarasami oraz duży, w pełni wybrukowany plac na zapleczu (parking / plac manewrowy z miejscem na ogródek lub dojazd dla dostaw).
• Reprezentacyjna klatka schodowa i części wspólne: Stylowe, klasyczne boazerie ścienne, solidne wykończenie stopni płytkami oraz naturalne doświetlenie dużymi oknami. W obiekcie znajduje się również wydzielone stanowisko recepcyjne/obsługi klienta.
• Przestrzeń eventowa / restauracyjna: Wykończona w klimatycznym stylu - ozdobne łuki z kamienia i cegły, odsłonięte drewniane belki stropowe oraz wykończony drewnem bar.
• Wykończenie wnętrz i pomieszczeń: Duże, drewniane okna zapewniające świetne doświetlenie, odnowione zaplecza sanitarne (nowe płytki, nowoczesna ceramika) oraz wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni.

Jeżeli są Państwo zainteresowani prezentowaną ofertą lub poszukują Państwo innych nieruchomości w tej okolicy, serdecznie zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adresem e-mail [email].
W naszej ofercie znajdą Państwo również wiele innych nieruchomości na terenie Województwa Warmińsko - Mazurskiego i okolic. Z przyjemnością pomożemy w znalezieniu lokalu dopasowanego do Państwa oczekiwań i indywidualnych potrzeb.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adres e mail: [email], posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach