GRAND ESTATES MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNĄ Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA SASEK WIELKI:
NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjonalna położona w malowniczej miejscowości Piece.

• Powierzchnia gruntu: ok. 3,50 ha
• Linia brzegowa: Ponad 100 metrów własnej linii brzegowej z prywatnym pomostem i bezpośrednim dostępem do wody.
• Teren i zagospodarowanie: Zadbane tereny zielone z licznymi nasadzeniami, przestronne parkingi dla gości, altany oraz wyznaczone miejsca rekreacyjne i integracyjne.
• Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia gruntu daje ogromne możliwości dalszej rozbudowy (np. o całoroczne domki, strefę SPA & Wellness) lub natychmiastowej kontynuacji działalności jako:

• Ośrodek wypoczynkowy / pensjonat / boutique hotel
• Obiekt weselny i eventowy
• Centrum szkoleniowo-konferencyjne
• Prywatna rezydencja z funkcją biznesową

BUDYNKI:
Łączna powierzchnia zabudowy wynosi ponad 1100 m²:
1. Budynek agroturystyczno-eventowy / Pensjonat (ok. 800 m²)

• Modernizacja przeprowadzona w 2015 roku.
• Baza noclegowa: 15 pokoi gościnnych i apartamentów (część pomieszczeń klimatyzowana).
• Strefa restauracyjna i eventowa: Przestronna sala restauracyjna o powierzchni 120 m², przygotowana do obsługi 100 osób.
• Zaplecze: W pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna, recepcja, pomieszczenia techniczne i magazynowe.

2. Dom mieszkalny (ok. 300 m²)

• Budynek murowany, ocieplony, z nową stolarką okienną i dachem pokrytym blachodachówką.
• Może służyć jako prywatna rezydencja właściciela lub dodatkowa przestrzeń pod wynajem.
• Układ: Przestronny salon, kuchnia, 6 pokoi, 3 łazienki, użytkowe poddasze oraz duży taras.

3. Pozostała zabudowa:

• Wiata rekreacyjna kryta strzechą (ok. 150 m²) - idealna na imprezy plenerowe.
• Stodoła / budynek gospodarczy (ok. 80 m²).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Piece (powiat szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie), bezpośrednio nad jeziorem Sasek Wielki.

• Jezioro Sasek Wielki: Największy zbiornik w powiecie szczycieńskim o powierzchni 870,5 ha, długości 12,45 km i maksymalnej głębokości 38 m.
• Strefa ciszy: Na całym zbiorniku oraz jego brzegach obowiązuje strefa ciszy, co gwarantuje spokój i komfort wypoczynku.
• Natura i rekreacja: Akwen typu sielawowego o bardzo czystej wodzie, na którym znajdują się dwie wyspy (1,2 ha) - idealny do wędkarstwa i sportów wodnych beznapędowych (kajaki, żeglarstwo, SUP).

DODATKOWE INFORMACJE:
Ekologia i energetyka:

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW.
• Pompa ciepła połączona z dodatkowym, alternatywnym źródłem ogrzewania (piec na paliwo stałe).
Stan techniczny: Kompleks w pełni wyposażony, z gotową infrastrukturą noclegowo-gastronomiczną i eventową, przygotowany do natychmiastowego prowadzenia działalności.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać
również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do
kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email:
[email]. Posiadamy również inne oferty na
terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w
wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!