OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY – WYCENA 20 MLN PLN – CENA 14,9 MLN PLN

Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

OKAZJA INWESTYCYJNA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.

Kluczowe aspekty finansowe:
- Cena sprzedaży: 14 900 000 PLN netto.

- Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020): 20 098 506 PLN.

- Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.

- Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²

- Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²

- Kubatura: 7 458,50 m³

- Wysokość budynku: 12,62 m

- Długość budynku: 40,33 m

- Działki: nr 4780 oraz 4779/2

- Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe

- Rok budowy: 2006–2012

- Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.

POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)
Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:
- 32 pokoje 2-osobowe

- 3 pokoje 3-osobowe

- Łącznie 105 miejsc noclegowych

- Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)

- Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym

- Sala Szkoleniowa: do 25 osób

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIA
Zgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:
- Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)

- Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne

- Dom opieki premium (senior care)

- Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą

- Centrum szkoleniowo-konferencyjne

FORMA TRANSAKCJI
Cena: 14 900 000 PLN netto.

KONTAKT
Janusz Nosek
Telefon: [numer]

Zapraszam na prezentację obiektu. Posiadam do wglądu pełną dokumentację, w tym operat szacunkowy potwierdzający wartość nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.