WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: Budynek 478 m² na działce 1,94 ha - Dobra, pow. przeworski

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o ogromnym potencjale - budynek dawnej szkoły położony na przestronnej działce w miejscowości Dobra (gmina Sieniawa, powiat Przeworsk).
To oferta skrojona pod potrzeby inwestorów szukających dużej przestrzeni z gotową infrastrukturą pod działalność usługową, społeczną lub mieszkalną.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie charakteryzuje się doskonałą logistyką:
- Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.
- Szeroka brama wjazdowa - swobodny dojazd dla samochodów ciężarowych oraz autobusów.
- W sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, przystanek komunikacji PKS.

Charakterystyka budynku i działki
Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużym terenem rekreacyjnym.
- Działka: 1,94 ha (19 400 m²). Teren płaski, o regularnym kształcie, częściowo ogrodzony. Tak duża powierzchnia pozwala na wydzielenie parkingu na kilkadziesiąt aut lub dalszą rozbudowę kompleksu.
- Budynek: Powierzchnia użytkowa 478 m². Obiekt parterowy, niepodpiwniczony - co jest ogromnym atutem przy dostosowywaniu budynku pod potrzeby osób niepełnosprawnych (brak barier architektonicznych).
- Media: Prąd, woda (wodociąg), ogrzewanie gazowe, kanalizacja/szambo.

Dane techniczne i stan prawny (Kluczowe dla inwestora)
- Stan techniczny: Budynek murowany, zadbany. Dach pokryty blachą, okna PCV, CO.
- Wnętrze: Przestronne, jasne sale z dużymi przeszkleniami.
- Status planistyczny: Nieruchomość zakwalifikowana jako budynek mieszkalny - dodatkowo posiada warunki zabudowy na cele inwestycyjne.

Ogromny potencjał adaptacyjny
Dzięki swojej konstrukcji i lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na:
- Opiekę i zdrowie: Dom seniora (DPS), ośrodek rehabilitacyjny, prywatna klinika lub przychodnia.
- Edukację: Szkoła prywatna, przedszkole z ogromnym ogrodem/placem zabaw.
- Biznes i turystykę: Ośrodek szkoleniowo-konferencyjny, baza noclegowa, agroturystyka.
- Działalność komercyjną: Siedziba firmy z częścią magazynową i biurową.

Dlaczego warto?
To gotowy produkt inwestycyjny. Omijasz długotrwały proces uzyskiwania pozwoleń na budowę i unikasz rosnących kosztów materiałów budowlanych. Duża działka o powierzchni blisko 2 hektarów gwarantuje prywatność i niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania terenu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na miejscu, jak duży potencjał drzemie w tym obiekcie!