Inwestycja w Rabce-Zdroju – Działka 25 ar z projektem pod budynek usługowy o pow. użytkowej ok.1000 m²! (wraz z istniejącym domem z 3 niezależnymi mieszkaniami i ogrodem)!
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować! Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 2 524 m² w centrum znanego uzdrowiska – Rabki-Zdroju, przy ul. Zakopiańskiej 70. Działka leży przy głównej trasie wylotowej, co gwarantuje znakomitą widoczność i tysiące potencjalnych klientów dziennie.
Nieruchomość daje dwie niezależne, gotowe opcje zakupu/wykorzystania dla nowego Właściciela:
OPCJA 1: Gotowy dom z 3 mieszkaniami i ogrodem (Dla inwestora pod wynajem lub dużej rodziny)
W cenie otrzymujesz istniejący, funkcjonalny budynek mieszkalny, w którym wydzielono trzy niezależne, samodzielne mieszkania.
• Zastosowanie: Idealne rozwiązanie pod kątem regularnego najmu długoterminowego, lukratywnego najmu uzdrowiskowo-turystycznego w Rabce lub jako dom wielopokoleniowy.
• Przestrzeń: Działka o pow. 25,24 ar zapewnia duży, urokliwy ogród z zachowaniem prywatności, mnóstwo zieleni oraz przestrzeń rekreacyjną.
• Szczegóły opis domu: Dom jest z 1931 roku. Od 1990 byl remontowany. W 2002 adaptacja poddasza na niezależne mieszkanie. Trzecie mieszkanie powstało w dobuodowanej części w latach 2000. Ogrzewanie na gaz każdego z mieszkanie niezależnie.
• Metraż: M1 80m2, M2 70m2, M3 60m2.
OPCJA 2: Komercyjna działka inwestycyjna z projektem usługowym (~1000 m²)
Dla deweloperów i biznesu – nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP – uchwała LXII/483/23, teren 4 MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi). Wraz z działką przekazujemy koncepcję architektoniczną budynku usługowego o pow. ok. 1000 m², która przewiduje:
• Trzy nowoczesne segmenty usługowe (pod klinikę, biura, gastronomię lub apartamenty).
• Garaż podziemny na 36 samochodów (zgodnie z wymogami MPZP).
• Architekturę łączącą nowoczesne przeszklenia z tradycyjną linią dachów wpisującą się w górski krajobraz.
Dlaczego warto?
• Bezpieczeństwo planistyczne: Jasne przeznaczenie w MPZP (teren 4 MN/U) chroni Twoje plany inwestycyjne.
• Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce.
• Świetna komunikacja i rozwój: Rabka-Zdrój dynamicznie się rozwija, a modernizacja linii kolejowej i nowe inwestycji w mieście ułatwiają dostęp do nieruchomości.
• Klimat uzdrowiska: Marka Rabki przyciąga turystów i kuracjuszy przez cały rok.
Specyfikacja techniczna nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 25,24 ar (0,2524 ha), numer działki: 4734, obręb Rabka-Zdrój.
• Ukształtowanie terenu: Łagodny spadek (wysokości od ok. 489 do 499 m n.p.m.), dający ciekawe możliwości aranżacyjne.
• Media: Pełna infrastruktura techniczna (sieć wodna, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna w zasięgu/na działce).
Cena: 1 300 000 zł.
Niezależnie od tego, czy szukasz domu z trzema mieszkaniami w uzdrowiskowej lokalizacji, czy prestiżowego miejsca pod komercyjną inwestycję – ta oferta łączy oba te światy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i omówienia szczegółów technicznych oraz projektowych!
Tel: [numer]