Warszawa Ochota
ul. Racławicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe znajdujące się na 2-gim piętrze w bloku przy Racławickiej 156 na Ochocie.
Budynek 10-cio piętrowy wybudowany w połowie lat 70-tych w technologii rama-H, jest w bardzo dobrym stanie, zadbany. Wszystkie instalacje zostały wymienione, elewacja kilka lat temu została odnowiona. W ostatnich miesicach w budynku wymieniono instalację elektryczną. Wyposażony jest w dwie windy, przestronne wspólne korytarze i klatkę schodową. Posiada monitoring. Grunt jest uregulowany, we własności.
Mieszkanie jest prawem odrębnej własności z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń.
Na całkowitą powierzchnię mieszkania 46.82m2 skłądają się dwa oddzielne, ustawne pokoje - salon 18m2 z wyjściem balkon oraz pokój 12.5m2, kuchnia 7m2, łazienka razem z wc 3m2 oraz przedpokój 6.5m2. Ekspozycja okien jest na wschód. Dodatkowo w salonie znajduje się okno od strony południowej, dzięki któremu mieszkanie jest jasne, ładnie doświetlone w ciągu dnia.
Mieszkanie znajduje się na dużym zamykanym dodatkowo korytarzu, na którym znajdują się w sumie 4 lokale. Można wykorzystywać to miejsce np. do przechowywania rowerów. Do mieszkania przynależy piwnica znajdująca się na dole w budynku.

Mieszkanie jest częściowo wyremontowane (przedpokój), odświeżone, czyste i gotowe do zamieszkania, dostępne od ręki. Parkiet dębowy został ostatnio odnowiony w pokojach i przedpokoju, ściany i sufity odmalowane. Kuchnia jest wyposażona (meble, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, okap, piekarnik), w łazience z wc znaduje się kabina prysznicowa, pralka. W pokojach są obecnie pojedyńcze meble, które są w dobrym lub bardzo dobrym stanie - jest możliwość ich pozostawienia.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, ok 250 metrów od ul. Grójeckiej, niedaleko przystanki tramwajowe i autobusowe, 600 metrów pieszo od PKP Rakowiec z szybkim dojazdem do Dworca Zachodniego i na lotnisko. W pobliżu znajduje się żłobki, przedszkola, szkoły, ośrodek zdrowia, apteki, sklepy, etc. W okolicy jest dużo zieleni, parki (np. "Park Forty Korotyńskiego", Park im. Marka Kotańskiego, Park Szczęśliwiscki). W sąsiedztwie jest dużo miejsca do zaparkowania samochodu zarówno wzdłuż ulicy Racławickiej oraz na wyodrębnionych miejscach do parkowania po obu stronach bloku.

Oferta jest bardzo dobra zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania oraz jako inwestycja np. pod wynajem, m.in. z uwagi na dobrą komunikację do WUM, Kampus Ochota UW, itd.
Cena do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 2 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1975 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Racławicka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 92.89, EK: 152.1, EP: 126.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0587