Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Atrakcyjne mieszkanie do wynajęcia na biuro
Powierzchnia 86 m. kw. – trzy pokoje, kuchnia, dwie łazienki, przestronny przedpokój i duża loggia z widokiem na Szczęśliwice , w apartamentowcu niedaleko Pl. Zawiszy, Al. Jerozolimskie 133.
Mieszkanie jest na 7 piętrze budynku, w którym są dwie szybkobieżne windy.
Okna na północno - zachodnią stronę zapewniają dostateczną ilość światła , przy braku upałów latem, żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę.
Mieszkanie jest wynajmowane na biuro już prawie 10 lat i cieszy się dużym powodzenia, do którego przyczyniają się następujące elementy:
1/ lokalizacja - praktycznie w samym centrum, zaledwie kilkadziesiąt metrów od przystanku tramwajowego "Ochota Ratusz", przy Pl. Zawiszy. W okolicy dużo sklepów i restauracji.
2/ reprezentacyjny i dobrze utrzymany budynek - Budynek został oddany do użytku w 1999 roku. Administrująca nim do tej pory SM "Juvenes" bardzo dba o czystość i bieżącą eksploatację. Na parterze znajduje się świeżo wyremontowana całodobowa portiernia. Do dyspozycji najemców i lokatorów jest również niewielki fitness club.
3/ pozytywne nastawienie administracji budynku do instytucjonalnych najemców - budynek jest w zasadzie budynkiem mieszkalnym, jednak znaczna ilość mieszkań została wynajęta na biura, dlatego administracja jak i firma ochraniająca są wyjątkowo pozytywnie nastawieni do najemców instytucjonalnych. Wymieniona wyżej portiernia zawsze służy pomocą. Przechowa korespondencję, przesyłki, klucze, udzieli informacji.W budynku są biura podatkowe, notariusz i inne formy działalności gospodarczej.
4/ dostępność miejsc parkingowych - do apartament należy jedno miejsce parkingowe w podziemnej hali parkingowej, wliczone w cenę wynajmu. Dla gości i klientów są strzeżone, płatne parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie, poza tym są ogólnodostępne miejsca przy ul Grójeckiej i Spiskiej(płatne według taryfy miejskiej)
Koszty wynajmu:
1/ czynsz - 4800,- zł miesięcznie (nie jestem płatnikiem VAT, wystawiam rachunki na kwotę netto, równą kwocie brutto)
2/ dodatkowo:
- energia - według faktur z Innogy
- woda i C.O - zaliczkowo 200,- zł miesięcznie, do rozliczenia przez administrację w lipcu każdego roku.
- koszt zagospodarowania odpadów komunalnych, aktualnie 53,- z
(czynsz administracyjny i miejsce parkingowe są wliczone w cenę najmu)
3/ kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu,
Mieszkanie jest świeżo po remoncie. Ma nowe łazienki, kuchnie, wycyklinowany parkiet i nowe okna.
Do lokalu jest doprowadzony kabel światłowodu.
Zapraszam do kontaktu.
- ul. Aleje Jerozolimskie 133, Warszawa Ochota
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 86 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
