Warszawa Bielany
ul. Sokratesa
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO. Kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż nowe, mieszkanie o powierzchni 100m2 (5-pokoi) z dużym 40 metrowym tarasem. Znakomite dla rodziny, osób pracujących zdalnie.

Mieszkanie dwupoziomowe: strefa dzienna oraz strefa z sypialniami i biurem na poziomie drugim.

Mieszkanie funkcjonalne i bardzo jasne (okna od strony południowej), dwustronne. Duże okna. Piękny widok na zielone tereny.

Mieszkanie zaprojektowane przez warszawskie biuro architektoniczne.

Jest w trakcie wykończenia. Bardzo wysoki standard., m.in.: drewniana podłoga, podwyższane drzwi, drzwi z ukrytą ościeżnicą, klimatyzacja, ogrzewanie kanałowe. Do wykończenia pozostaną: kuchnia, schody, loftowa szklana ściana, dokończenie łazienek (lustra, umywalki, 1x zabudowa walkin), meble na wymiar oraz wyposażenie. Dotychczas właściciel zainwestował 250.000zł.

Inwestycja Latte, przy ul. Sokratesa 7. Bardzo dobra lokalizacja, 10 minut na pieszo do stacji metra Młociny.
Obok inwestycji przystanek Tołstoja 02 z 7 liniami autobusowymi.

Jest to jedno z nielicznych nowych mieszkań na Bielanach z 5-pokojami w dużym metrażu.

Na zdjęciach wizualizacja salonu, sypialni wykonane przez biuro architektoniczne oraz zdjęcia z aktualnego stanu inwestycji.

W skład mieszkania wchodzą:

na poziomie pierwszym:
salon z aneksem kuchennym (26m2)
łazienka z prysznicem (4,5m2)
hol (9,5m2)
balkon
na poziomie drugim:
sypialnia 1 (12,5m2)
sypialnia 2 (12m2)
sypialnia 3 (12m2)
gabinet (7m2)
łazienka (5m2)
hol (10m2)
pomieszczenie gospodarcze 1,5m2)
taras (wejście z korytarza oraz z jednej z sypialni)
Inwestycja wykończona w wysokim standardzie. Szerokie klatki, wysokie partery, monitoring, pomieszczenie ochrony, wideodomofony, ogródek dla mieszkańców oraz lokale usługowe.

Lokalizacja:

- komunikacja: 10 minut pieszo do pierwszej stacji Metra - Młociny, przy bloku przystanek autobusowy oraz niedaleko przystanek tramwajowy
- 5 minut pieszo do parku Stawy Brustmana, w niedalekiej odległości AWF oraz Las Kampinoski
- rejon Zespołu Szkół nr 49 (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum)
- w okolicy Lidl, Biedronka, Leclerc, McDonald's, stacje benzynowe oraz różne lokale usługowe w nowych blokach wzdłuż ulicy Sokratesa

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu (stacjonarne, jedno obok drugiego) za 45.000 zł każde oraz komórka lokatorska 30.000 zł.

Na etapie zmian lokatorskich wprowadzone zostały modyfikacje do pierwotnego projektu deweloperskiego:
- oświetlenie - relokacja oraz zwiększenie ilości punktów oświetleniowych
- gniazda zasilające silnoprądowe - relokacja oraz zwiększenie ilości gniazd
- gniazda zasilające niskoprądowe - relokacja oraz zwiększenie ilości gniazd
- relokacja niektórych ścian działowych
- relokacja punktów przyłączeniowych wod-kan

W trakcie prac wykończeniowych zrealizowane zostały następujące zakresy:
- na wszystkich ścianach w lokalu wykonane zostały gładzie gipsowe
- wszystkie ściany pomalowane farbą Flugger w kolorze NCS S 500 n
- wzdłuż ciągu kuchennego przewidziano gres Marazzi Clays Cotton
- parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu w kolorze Polar
- w salonie zamontowany został grzejnik kanałowy firmy Zehnder
- drzwi (zwiększona wysokość 230 cm) wykonane na zamówienie przez Warszawską firmę Paskudzki. Drzwi do łazienki na poziomie "0" ukryte na ościeżnicy aluminiowej. Pozostałe drzwi rozwierane, opaskowe, bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami, na ościeżnicy drewnianej. Konstrukcję skrzydła tworzy ramiak wypełniony płytą MDF pełną. Całość malowana w kolorze białym.
- na suficie zamontowane zostały oprawy punktowe typu Downlight eye tone white
- klimatyzacja - pierwotny projekt nie uwzględniał lokalizacji jednostek klimatyzacji w lokalu. Wykonana została instalacja klimatyzacji w systemie multisplit Rotenso łącznie w 4 pokojach (salon + 2 sypialnie + gabinet)
- podłoga wykończona deską dębową warstwową olejowaną firmy Prodexpol - kolor Dąb Bielony

- łazienka na poziomie „0”
* podłoga wykończona gresem Pigmento Gesso w formacie 120 x 60
* ściany wykończone gresem Pigmento Gesso w formacie 120 x 60
* na ścianie dekor Beren light
* odwodnienie liniowe (kwasówka)
* izolacja przeciw-wodna twarda dwuskładnikowa (szlam) Mapei
* armatura omnires seria Y
* miska ustępowa Villeroy & Boch Subway 2.0
* grzejniki modułowe Zehnder Cleo
* oświetlenie podtynkowe (zamontowane w suficie podwieszanym) bezramkowe, szczelne firmy Astro Lighting

- łazienka na poziomie „+1”
* podłoga wykończona gresem Aulla grey STR w formacie 120 x 60
* podest pod wanną wolnostojącą wykończony drewnem teakowym
* ściany wykończone gresem Aulla grey STR w formacie 120 x 60
* na ścianie dekor firmy Orac
* odwodnienie liniowe (kwasówka)
* izolacja przeciw-wodna twarda dwuskładnikowa (szlam) Mapei
* armatura omnires seria Y
* miska ustępowa Villeroy & Boch Subway 2.0
* grzejniki modułowe Zehnder Cleo
* oświetlenie podtynkowe (zamontowane w suficie podwieszanym) bezramkowe, szczelne firmy Astro Lighting


ZADZWOŃ WYŚLEMY SZCZEGÓŁY TEGO MIESZKANIA

Piotr [numer]

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 100 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Sokratesa
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela