Żyrardów Centrum
ul. Stefana Okrzei
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję mieszkanie gotowe do zamieszkania o powierzchni 67,7 m², położone w samym centrum Żyrardowa, przy ul. Stefana Okrzei 8/14.

Lokal na 2. piętrze, posiada 3 osobne pokoje, przedpokój, kuchnię z zabudową na wymiar, przestronną łazienkę, zadaszony balkon oraz 7,5 m² zamykanej piwnicy. Mieszkanie po generalnym remoncie.

UKŁAD I OPIS POMIESZCZEŃ:

- Salon (ok. 22 m²): Największe pomieszczenie w mieszkaniu, mogące pełnić równolegle funkcję salonu i jadalni. Z pokoju prowadzi wyjście na zadaszony balkon, na którym można spędzać czas nawet w deszczowe dni (posiada solidne zadaszenie).

- Pokój 1 (ok. 13 m²): Ustawna przestrzeń, w której bez problemu zmieści się duże łóżko małżeńskie i szafa. W razie potrzeby w pokoju znajdzie się również miejsce na łóżeczko dziecięce i przewijak - sprawdzone w praktyce :)

- Pokój 2 (ok. 10 m²): Obecnie pokój dziecka, ale świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń do hobby.

- Kuchnia: Dobrze oświetlona i komfortowa, z zabudową meblową wykonaną w całości na wymiar przez stolarzy. W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie: kuchenka gazowa, okap, zmywarka, zlew z baterią. Dokupić trzeba jedynie lodówkę.

- Łazienka: Gruntownie odnowiona i nowocześnie wykończona. Płytki położone są aż do sufitu, zadbaliśmy o nową glazurę, terakotę i armaturę. Znajduje się tu zarówno wanna, jak i duży prysznic (100 × 80 cm), toaleta, umywalka z lustrem oraz praktyczna wisząca szafka na akcesoria i chemię.

- Przedpokój: W 2023 roku wyposażony w pojemną zabudowę na wymiar. Znajduje się tu duża szafa, liczne półki, szafki na buty i pawlacze pod całym sufitem. Bardzo praktyczne rozwiązanie, które pozwala utrzymać porządek i zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania. Wartość tej zabudowy jest już wliczona w cenę mieszkania.

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica (ok. 7,5 m²). Jest zamykana na kłódkę, posiada własne oświetlenie i zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

STAN MIESZKANIA:

Mieszkanie od 2020 roku jest użytkowane wyłącznie przez właścicieli (rodzinę z dziećmi). Dzięki temu jego stan jest wyjątkowo zadbany. Przed wprowadzeniem się wykonaliśmy generalny remont, który obejmował:
- kompleksowy remont łazienki - od skucia płytek i wyburzeń, aż po nową glazurę, terakotę i armaturę,
- wymianę drzwi wejściowych na solidne, antywłamaniowe,
- wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych na nowe,
- całkowitą przebudowę kuchni - położenie nowych podłóg, glazury na ścianach i zamówienie eleganckiej zabudowy meblowej na wymiar,
- modernizację instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- cyklinowanie wszystkich podłóg i odświeżenie ścian.

Efektem jest mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji - w centrum Żyrardowa, a jednocześnie w spokojnej okolicy.
- 7 minut pieszo do stacji PKP Żyrardów (dogodny dojazd do Warszawy i Łodzi).
- 5-10 minut pieszo do szkoły i przedszkola.
- W zasięgu zaledwie krótkiego spaceru: sklepy, markety, apteki, banki, kościół, targowisko, urząd miasta, przystanki autobusowe.

Blisko terenów zielonych i infrastruktury miejskiej. Wszędzie jest blisko i często nawet nie jest potrzebny samochód do załatwiania wszelkich spraw.

STAN BUDYNKU:

Mieszkanie na 2. piętrze znajduje się w 4-piętrowym budynku (środkowe mieszkanie, przez co jest cieplejsze i wymaga mniejszego ogrzewania). Budynek jest na bieżąco modernizowany i utrzymywany przez spółdzielnię ŻSM w dobrym stanie technicznym:
- w 2023 roku odświeżono całą klatkę schodową, wykonano remont miejsc parkingowych i wymieniono oświetlenie osiedlowe,
- w 2025 roku dodatkowo ocieplono ściany szczytowe, co poprawia komfort cieplny i obniża koszty ogrzewania.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Czynsz: ok. 500-550 zł + opłaty za ogrzewanie w sezonie grzewczym (wysokość zależy od zużycia).
- W cenie mieszkania: Zabudowa meblowa w kuchni i przedpokoju oraz szafka wisząca w łazience.
- Pozostałe meble: Widoczne na zdjęciach - do uzgodnienia (możliwość zakupu za dodatkową opłatą).
- Dostępność: Mieszkanie z możliwością wprowadzenia się od 1.11.2025.

W każdej chwili zapraszamy do odwiedzenia i obejrzenia go na żywo. W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,70 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1991 roku
• Żyrardów, Centrum, ul. Stefana Okrzei
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu