Ogłoszenie prywatne
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na poddaszu, położone w kameralnej kamienicy (14 rodzin) w Złotnikach Gmina Suchy Las, bezpośrednio przy lesie objętym programem Natura 2000 – gwarancja ciszy i braku intensywnej zabudowy w przyszłości.

Własność, KW bez obciążeń

Powierzchnia:
– 78 m² po podłodze / 46 m² użytkowe (swoboda własnej aranżacji tego mieszkania - ściana kolankowa 90cm - skosy do wykorzystania np. według własnego pomysłu na zabudowę)
Budynek położony jest w kompleksie leśnym, otoczonym z trzech stron lasem. W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne do codziennej aktywności, rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Unikalnym atutem nieruchomości jest bliskość naturalnego szlaku migracyjnego zwierzyny leśnej – w odległości ok. 30 metrów od ogrodu regularnie można obserwować sarny, jelenie oraz daniele, przemieszczające się swobodnie w swoim naturalnym środowisku.
To miejsce, które pozwala realnie żyć blisko natury, bez rezygnacji z wygód codziennego życia.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze (poddasze)
W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój dzienny z kominkiem, aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz, dwie niezależne sypialnie, łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze (na odkurzacz, regał, suszarkę).
Ogrzewanie całego mieszkania kominkiem EKO klasy A z systemem DGP, koszt ogrzewania w sezonie jesienno-zimowym (pażdziernik-kwiecień): ok. 2000 zł, ciepła woda: kocioł z zasobnikiem.

Dodatkowe atuty
ogród ok. 200 m², położony bezpośrednio pod lasem ok 30 metrów od kamienicy (sąsiedzi nie zaglądają z okna ;) – idealny do wypoczynku, grillowania i spotkań z bliskimi, piwnica – 10 m², garaż blaszany – 15 m² przy ogrodzie poza tym duży teren wokół budynku – brak problemów z parkowaniem, okolica bardzo spokojna i cicha.

Koszty utrzymania:
Miesięczne koszty utrzymania (opłaty wspólnotowe, fundusz remontowy, woda-prąd wspólnotowy, wywóz nieczystości stałych i płynnych) wynoszą ok. 230 zł na osobę miesięcznie. Prąd w lokalu wg. zużycia. Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową, w której decyzje podejmowane są bezpośrednio przez właścicieli lokali uchwałami wspólnoty.

Doskonała lokalizacja
- 500 metrów przystanek autobusowy (3 linie) (7 minut spacerem)
- 600 metrów Żabka
- 1000 metrów Przedszkole
- 1,2 km Dworzec PKP Złotniki lini Poznań Główny - Kołobrzeg (15 minut spacerem) pociąg Pń Główny 10 minut
- 1,5 km sklepy Netto, Leroy Merlin
- 2,9 km do trasy S11
-3,5 km Dino Golęczewo
- 4 km Suchy Las - Galeria Sucholeska (ośrodek zdrowia NFZ), Poczta oraz Lidl, Aldi, Biedronka, Polska Chata, Apteki, Banki (Santander, PKO BP, Millenium) Pływalnia Sucholeska, Kręgielnia, Szkoły, Przedszkola i inne potrzebne miejsca.
- 12,5 km Poznań (dworzec główny) ok 30 minut samochodem
Ponadto
9 km do jeziora Kiekrz Plaża Parkowa - szkoła Windserfing,
10 km do jeziora Strzeszyńskiego Plaża Malibu.

Oferowane mieszkanie, łączy zalety domu i mieszkania: ogród z basenem i oczkiem wodnym, las tuż za płotem, niskie koszty utrzymania i kameralne sąsiedztwo.

Cena do rozsądnej negocjacji z konkretnym zainteresowanym
oferta bezpośrednia

Zapraszam do kontaktu.
Biurom nieruchomości jak i pośrednikom bardzo dziękuję, nie współpracujemy.