Szanowni Państwo,

Oferta od właścicieli, bez pośredników i prowizji.

Na sprzedaż posiadamy 3-pokojowe mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności i księgą wieczystą. Mieszkanie ma 48m2 i znajduje się na 3. piętrze.

Poniżej metraż pomieszczeń (bez końcówek):
- Salon: 14,5m2
- Sypialnia: 9m2
- Pokój dziecka: 9m2
- Łazienka: 2,5m2
- Kuchnia: 6m2
- Przedpokój: 6,8m2

Do mieszkania przynależy piwnica wpisana do księgi wieczystej o metrażu 4,24m2.

Mieszkanie przerobione, by było bardziej ustawne, przestronniejsze, ściany nie mijały się, a wnęki niewykorzystane zniknęły. Instalacja hydrauliczna PP, skrzynka elektryczna z różnicówką.

Na osiedlu własna oczyszczalnia, pobór wody, kotłownia, co przekłada się na niskie opłaty. Około 900 zł na 3 osoby bez oszczędzania, a i tak na koniec okresu rozliczeniowego jest nadpłata. Do tego należy doliczyć gaz (około 30-40 zł co 2 miesiące) i prąd wg. zużycia. W mieszkaniu szybki internet 900 mega z telewizją w atrakcyjnej cenie z możliwością cesji.

Mieszkanie zadbane, czyste, gotowe do wprowadzenia. Na wiosnę 2025 odmalowana sypialnia, salon, pokój dziecka. Aktualnie odmalowany przedpokój i kuchnia. Świetna inwestycja pod dalszy wynajem lub natychmiastową wyprowadzkę. Malowane głównie farbami Tikkurila i Beckers.

Na pewno w mieszkaniu planujemy zostawić:
- Salon: duża kanapa, 2x regał Billy, półka RTV z szufladami, lustro, półka
- Przedpokój: szafa przesuwana, pralka z suszarką (2 lata)
- Kuchnia: szafki, sprzęty AGD bez ekspresu (piekarnik nowy, zmywarka 1,5 roku, okap z okolic 2020 roku)
- Pokój dziecka: łóżko, regały, szafa, biurko
- Sypialnia: łóżko z materacem (kupione w 2025 roku), 3 szafy połączone w jedną
- Łazienka: wszystko

Co jeszcze bardziej przekłada się na idealne mieszkanie pod inwestycję lub prawie natychmiastową wprowadzkę. Nie będzie dużo rzeczy do dokupienia.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy i klatce. Mieszkają tutaj głównie starsi i rodziny z dziećmi.

Bardzo dobra lokalizacja:
- 5 minut do trasy S8
- 5 minut do Biedronki, Rossmanna
- 5 minut na stację kolejową, która łączy Zielonkę z Warszawą Wileńską lub Warszawą Wschodnią
- W pobliżu park, targ, 2 szkoły, kwiaciarnie, restauracje, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia - wszystko, co potrzebne do życia.

Pod blokiem przystanek z darmową komunikacją dla mieszkańców Zielonki. Dojazd w różne miejsca miasta i np. do Centrum Handlowego M1 w Markach, Ikea, Home Park Targówek.

Około 7-10 minut spacerem znajdują się tereny rekreacyjne, w lecie kąpielisko, tereny do organizacji gier i grilla/ogniska. W zimie super miejsce na morsowanie, spacer blisko przyrody. W pobliżu wiele ścieżek rowerowych dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas.

Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny SCHE/19652/4221/2025. Wszystkie dokumenty do np. kredytu nie będą przeszkodą, by skompletować je w krótkim czasie. Miasto i spółdzielnia działają bardzo sprawnie.

W przypadku pytań pozostajemy do dyspozycji.

Zachęcamy do kontaktu.