Sprzedam komfortowe, słoneczne mieszkanie, znajdujące się w spokojnej, otoczonej lasami zielonogórskiej dzielnicy Jędrzychów przy ulicy Ignacego Łukasiewicza.

Trzypokojowe mieszkanie położone jest na 1. piętrze niskiego, trzypiętrowego budynku, oddanego do użytku w 2016 roku, bez windy. Nieruchomość usytuowana jest w kierunku południowym i częściowo zachodnim, więc słońce dociera tu przez cały dzień.

Na 49,85 m2 znajdują się następujące pomieszczenia:
1. Salon z aneksem kuchennym (21,1 m2) z pełnym wyposażeniem AGD (okap, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka) oraz zabudową o wysokim standardzie wykonania;
2. Pokój 1 (7,50 m2);
3. Pokój 2 (7,90 m2);
4. Łazienka (4,00 m2);
5. Przedpokój (7,60 m2);
+ duży balkon z widokiem na las (6,10 m2);
+ komórka lokatorska (2,40 m2).

Na zdjęciu rzutów mieszkania wyszczególniony jest również ustęp o powierzchni 1,40 m2, jednak my z niego zrezygnowaliśmy na rzecz głębokiej szafy z drzwiami przesuwnymi. Istnieje jednak możliwość dorobienia ustępu, ponieważ znajdują się tam wszystkie przyłącza (kanalizacja, woda i prąd).

Pozostawienie mebli do uzgodnienia z kupującym.

Obiekt zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,40 m2, wyposażona w regały. W budynku mieści się również ogólnodostępna suszarnia. Blok ogrzewany jest znajdującym się w piwnicy piecem gazowym — takie rozwiązanie zapewnia niższe koszty ogrzewania w porównaniu z korzystaniem z usług miejskiej elektrociepłowni.

Opłaty: Czynsz wynosi około 700-750 zł przy czwórce lokatorów. W tej kwocie zawierają się: wywóz śmieci, fundusz remontowy, woda ciepła i zimna, ogrzewanie, kanalizacja oraz wynagrodzenie dla zarządcy. Dodatkowe opłaty to cena prądu i gazu według zużycia.

Lokalizacja: Ulica Ignacego Łukasiewicza to część Osiedla Uczonych - kameralnej, otoczonej lasami dzielnicy Zielonej Góry. Spośród wielu atutów tego osiedla należałoby wymienić przede wszystkim bliskość przystanku autobusowego i kilku sklepów - Biedronka, Intermarché i nowo powstałe Dino dostępne są w promieniu mniej więcej 1,5 km. W odległości 200 metrów od ulicy Łukasiewicza znajduje się paczkomat InPost oraz Żabka. Dodatkowo na osiedlu są trzy place zabaw i boisko. Dla rodzin z dziećmi istotną zaletą będzie bardzo dobry dojazd do Szkoły Podstawowej nr 8, odległej o mniej więcej 1,5 km, natomiast dla amatorów jazdy na rowerze - bliskość ścieżek rowerowych. Na osiedlu jest dużo miejsc parkingowych.

Dla osób zainteresowanych do mieszkania istnieje możliwość dokupienia działki ROD o powierzchni 470 m2 w atrakcyjnej cenie. Działka należy do ROD ZASTAL II. Położona jest około 800 metrów (10-15 minut pieszo) od mieszkania, uzbrojona w prąd i wodę, a roczne koszty jej utrzymania wynoszą 700 zł na cały rok. Na działce rośnie jabłoń i czereśnia - drzewa wydają smaczne owoce.

Gorąco polecam tę ofertę!

Więcej informacji udzielę telefonicznie.