Szukasz gotowej lokaty kapitału lub przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji?
To oferta idealna dla Ciebie!

Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na parterze w kameralnym, zaledwie 6-rodzinnym budynku z cegły przy ul. Sportowej (okolice ul. Wyspiańskiego).

To nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno pod wynajem dzięki bliskości uniwersytetu (zaledwie 5 minut pieszo!), jak i mieszkania dla kilku osobowej rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja - niespełna 5 minut spacerem do kampusu uniwersyteckiego, w pobliżu także szpital, szkoły i przychodnie, dworzec PKP.
- Potencjał inwestycyjny - duże niezależne, jasne pokoje.
- Niezależne ogrzewanie gazowe - pełna kontrola nad kosztami ogrzewania (brak drogiego ogrzewania miejskiego).
- Kameralny budynek z cegły - po termomodernizacji (nowa elewacja, ocieplenie, dach oraz odświeżona klatka schodowa).
- Parter - wygodny dostęp.
- Dodatkowa przestrzeń - duża piwnica (ok. 14,3 m²) wyłącznie do dyspozycji właściciela oraz możliwość korzystania z dodatkowego pomieszczenia piwnicznego (suszarnia).
- Rozkład: trójstronny (okna na 3 strony świata).

UKŁAD POMIESZCZEŃ (62 m²):
- Pokój dzienny: 14,3 m²
- Sypialnia / Pokoje: 17,5 m²
- Sypialnia: 10,8 m²
- Kuchnia z oknem: 6,2 m²
- Przedpokój: 9,5 m²
- Łazienka: 2,7 m²
- WC: 1,0 m²
- Dodatkowo: Duża piwnica (ok. 14,3 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie, z dużymi możliwościami własnej aranżacji. Wymaga odświeżenia. Na podłogach panele i płytki. Ściany świeżo pomalowane na biało, przygotowane do naniesienia docelowego koloru. W łazience terakota i glazura. Wstawione okna PCV. Wysokość pomieszczeń (2,8 m) daje przyjemne poczucie przestrzeni.

LOKALIZACJA - ZIELONE I SPOKOJNE CENTRUM:
Ulica Sportowa to cicha, zielona okolica w samym sercu miasta. Wszystko, czego potrzeba do życia lub pod wynajem, znajduje się na wyciągnięcie ręki:
- Uniwersytet - niecałe 5 min pieszo.
- Sklepy, punkty usługowe, przychodnie i szpital.
- Szkoły, przedszkola.
- Przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP.
- Basen.

Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

KOSZTY I FINANSE:
- Czynsz do wspólnoty: ok. 800 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę itp.).
- Ogrzewanie: gazowe (indywidualne).

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - zobacz potencjał tej nieruchomości na własne oczy!

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.
Wizualizacja na grafice głównej została wykonana przy pomocy narzędzi AI.