Atrakcyjne inwestycyjne mieszkanie 44 m² w centrum Zakopanego | 300 m od Krupówek | gotowe do wynajmu od zaraz

Oferta bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję za współpracę. Nie wyrażam zgody na publikowanie oferty i zdjęć przez Agencje i Biura Nieruchomości.

To propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji w topowej lokalizacji lub komfortowego apartamentu w jednym z najbardziej prestiżowych kurortów w Polsce.

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 43,8 m², położone w samym sercu Zakopanego, zaledwie 300 metrów od ulicy Krupówki. To prestiżowa lokalizacja, ceniona zarówno przez turystów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu krótkoterminowego.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i urządzone z myślą o komforcie gości oraz maksymalnej funkcjonalności. Przemyślany układ pozwala na wygodne zakwaterowanie do 6 osób, zachowując jednocześnie poczucie prywatności.

Mieszkanie składa się z:
• dwóch oddzielnych i niezależnie zamykanych sypialni,
• eleganckiego pokoju dziennego z aneksem kuchennym,
• oddzielnego WC,
• oddzielnego prysznica,
• przedpokoju,
• balkonu,
• komórki lokatorskiej w piwnicy.

Mieszkanie zlokalizowane jest na ogrodzonym i zamykanym za pomocą szlabanu terenie na którym znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla użytkowników osiedla. Położony na trzecim – ostatnim piętrze. Lokal w porównaniu do inwestycji budowanych obecnie jest bardzo cichy. Posiada ogrzewanie miejskie.

Oferowane mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu lub korzystanie z nieruchomości bez dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie po generalnym remoncie w drugiej połowie 2019 r. Wymieniona została wówczas cała instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz grzejniki. Położono nowe podłogi, na ścianach gładzie i pytki oraz nowy, podwieszany sufit. Wstawiono nowe drzwi wewnętrzne oraz wejściowe.

Opis pomieszczeń:

Sypialnia 1 – powierzchnia ~7m2
Niewielka sypialnia z małżeńskim łóżkiem o wymiarach 140x200 cm. W sypialni znajduje się szafa, stolik oraz krzesło, a także telewizor smart. Przy łóżku włącznik światła oraz kontakt.

Sypialnia 2 – powierzchnia ~9m2
W sypialni znajdują się dwa pojedyncze łóżka o wymiarach 80x200 cm, które mogą zostać ze sobą połączone. Jest również duża szafa, stolik nocny, stolik i krzesło oraz telewizor smart.


Przedpokój – powierzchnia ~6m2
Klasyczny korytarz w którym można zostawić odzież wierzchnią. Z korytarza można wejść do każdego pomieszczenia w mieszkaniu. Dla bezpieczeństwa wynajmującego i najemców zastosowano główny wyłącznik zasilania na klucz, który każdorazowo trzeba zabierać wychodząc z mieszkania. Zabranie klucza powoduje wyłączenie zasilania.

Toaleta – powierzchnia ~3m2
Funkcjonalnie rozdzielona od łazienki toaleta z umywalką. Wyposażona w pralkę. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą 100 litrowego bojlera elektrycznego znajdującego się w toalecie.

Łazienka – powierzchnia ~3m2
Łazienka z prysznicem o wymiarach 80x120 cm, umywalką nadblatową i zabudową wykonaną na wymiar. W łazience znajduje się elektryczny grzejnik ręcznikowy.

Salon z aneksem kuchennym – powierzchnia ~16m2
Duży salon z wygodną kanapą i 50 calowym telewizorem smart oraz stołem dla 4 osób.
W pełni wyposażony aneks kuchenny w którym znajduje się lodówka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, zlew, czajnik oraz kapsułkowy ekspres do kawy. Wyposażenie stanowią również kuchenne akcesoria i naczynia niezbędne do gotowania oraz jedzenia.

W cenie mieszkania możliwość przejęcia funkcjonującej strony internetowej oraz ogłoszeń na platformach rezerwacyjnych booking.com oraz airbnb.

Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny.

Brak zadłużenia w bieżących opłatach eksploatacyjnych oraz czynszu do spółdzielni.
Opłaty miesięczne:
czynsz – około 485 zł w skład którego wchodzą: koszty ogólne spółdzielni, koszty ogólne nieruchomości, konserwacja bieżąca, ubezpieczenie rzeczowe, woda i kanalizacja, opłata stała za wodę, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, energia cieplna – moc zamówiona.
Dodatkowo płatny prąd: w zależności od miesięcznego zużycia – od 160 zł do 360 zł przy obecnej taryfie w Tauron.
Podatek od nieruchomości dla działalności: okoł 1200 zł/rok

Otoczenie:
Mieszkanie jest atrakcyjnie położone na mapie miasta. Znajduje się w ścisłym centrum – nie dalej niż 300 metrów do Krupówek, przy czym jednocześnie okolica jest spokojna i bezpieczna. Nieopodal mieszkania znajduje się sklep spożywczy, apteka, kino, przychodnia, park miejski oraz przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do popularnych atrakcji turystycznych.

Najistotniejsze atuty:

• atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
• 300 metrów do środkowego odcinka ulicy Krupówki (cecha wysoko ceniona wśród najemców),
• gotowiec inwestycyjny
• możliwość natychmiastowego użytkowania bez konieczności ponoszenia kosztów na wyposażenie,
• ogrzewanie miejskie,
• niskie koszty eksploatacji,
• dobra izolacja od dźwięków,
• funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający zakwaterowanie do 6 osób,
• atrakcyjna cena w stosunku do ofert z rynku pierwotnego,
• wyższy współczynnik zwrotu z inwestycji w porównaniu z rynkiem pierwotnym z uwagi na niższą wysokość nakładu,
• oferta bezpośrednia – strona kupująca nie płaci prowizji dla pośrednika.