Ząbki
ul. gen. Władysława Sikorskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupokojowe mieszkanie w Ząbkach na osiedlu Bajkowym, parter.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 47 m2 składa się z dwóch pokojów (większy i mniejszy), kuchni oraz łazienki. W 2024 roku wymienione okna, w oknach moskitiery. Mieszkanie świeżo odmalowane. Brak okładzin podłogowych w pokojach oraz drzwi wewnętrznych, za wyjątkiem łazienki (to jest zawsze kwestia gustu, toteż pozostawiam wybór nowym właścicielom). Łazienka do odświeżenia. Ogrzewanie gazowe z własnego dwufunkcyjnego pieca.

Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze (ćwierć piętra), brak balkonu. Okna na jedną stronę.

Blok jest niski - 4 piętra. W każdej z trzech klatek trzy mieszkania na każdym piętrze. Budynek wyposażony w windę od poziomu gruntu. Nie trzeba pokonywać ani jednego schodka, by dostać się do mieszkania - dobre dla osoby o ograniczonej mobilności lub dla rodziny z małym dzieckiem, wymagającym jeszcze wózka.

W cenie prywatne naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla oraz komórka lokatorska (o pow. 2,5 m2, zlokalizowana przy schodach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem).

Mieszkanie znajduje się w budynku wewnątrz strzeżonego całodobowo osiedla (bramy wjazdowe z ochroną), co podwyższa bezpieczeństwo zarówno mieszkania, jak i zaparkowanego pojazdu. Wewnątrz osiedla własny plac zabaw dla dzieci. Blokiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

Pełna własność gruntu pod osiedlem - podatek roczny w 2025 wyniósł 122 zł. Czynsz w wyliczeniu na jedną osobę obecnie 560 zł plus media w zależności od zużycia.

Przy osiedlu przystanek autobusowy 199 oraz pełna infrastruktura (sklep, apteka, fryzjer, weterynarz, optyk, kilka restauracji) oraz niedaleko (5-7 minut piechotą) stacja kolejowa w Ząbkach. W pobliżu znajduje się również kilka szkół oraz przedszkoli.

Ogłoszenie bezpośrednie. Jestem jedynym właścicielem (zdaje się, że od 2016 r.), starałem się opisać jak najdokładniej. Z uwagi na fakt, iż zawodowo często wyjeżdżam za granicę, proszę jedynie o telefony z poważnymi ofertami. Współpraca z agencjami możliwa, ale tylko pod warunkiem zwolnienia mnie z kosztów obsługi.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą
• Ząbki, ul. gen. Władysława Sikorskiego
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą