Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie (47,18 m²) do remontu - ul. Okrzei 81, Wyszków - świetny układ, niskie opłaty.

Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w bloku przy ul. Okrzei 81 w Wyszkowie. Lokal w stanie do remontu.

Najważniejsze atuty:
* 3 osobne pokoje przy 47 m² - funkcjonalny układ.
* Okna plastikowe z odpowietrznikami wymienione w 2018 r., nowe drzwi wejściowe z 2022 r.
* Ogrzewanie i gaz w czynszu, brak podzielników ciepła.
* Ciepła woda z sieci, brak piecyka gazowego.
* Podłogi z dębowej klepki - do odświeżenia.
* Niski roczny podatek od nieruchomości - 49 zł.
* Pełna własność z księgą wieczystą.

Układ pomieszczeń (łącznie 47,18 m²):
* Pokój dzienny: 16,09 m²
* Sypialnia 1: 8,25 m²
* Sypialnia 2: 6,16 m²
* Przedpokój: 8,16 m²
* Kuchnia z oknem: 5,88 m²
* Łazienka: 2,64 m²

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga remontu. Łazienka i kuchnia do generalnej modernizacji. Podłogi z klepki dębowej są w stanie do cyklinowania i lakierowania - po odnowieniu mogą stać się dużym atutem wnętrza. Okna plastikowe z odpowietrznikami z 2018 r., solidne drzwi wejściowe z 2022 r. Doprowadzona telewizja kablowa. Dostępna jest również piwnica (ok. 4m²). Blok łącznie z dachem jest ocieplony, w związku z tym mieszkanie jest bardzo ciepłe, a koszty ogrzewania są minimalne.

Opłaty:
* Czynsz: ok. 580 zł (w tym ogrzewanie oraz gaz - rozliczane ryczałtowo, bez podzielników ciepła).
* Ciepła woda z sieci - brak piecyka gazowego, mniejsze ryzyko awarii i brak zagrożenia tlenkiem węgla.
* Osobne liczniki ciepłej i zimnej wody.
* Roczny podatek od nieruchomości: 49 zł.

Stan prawny:
Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z księgą wieczystą, wyodrębnioną ze spółdzielni - pełna własność, bez problemów formalnych.

Wyposażenie:
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania wraz z meblami. Część wyposażenia zostanie usunięta, pozostałe elementy mogą zostać - do indywidualnego uzgodnienia.

Możliwość obejrzenia:
Ze względu na moją rzadką obecność w Wyszkowie, mieszkanie będzie można obejrzeć wyłącznie w dniach 8-12.04.2026 r. Późniejsze terminy do ewentualnego uzgodnienia. Wszystkich zainteresowanych proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny, w celu umówienia dokładnego terminu.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom i agencjom bardzo dziękuję.

Jacek