Szukasz funkcjonalnego i w pełni wyposażonego mieszkania w spokojnej, doskonale skomunikowanej okolicy?
Ta oferta w Zabrzu-Zaborzu łączy w sobie komfort "miejskiego" ogrzewania z atrakcyjną ceną najmu.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, oferując nowym najemcom spokój i pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia: 36,5 m²
• Liczba pokoi: 1 (oddzielny pokój + duża, jasna kuchnia)
• Piętro: Parter w bloku po termomodernizacji
• Przynależności: Piwnica w cenie najmu

Układ pomieszczeń i wyposażenie:
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Jest jasne i w pełni umeblowane:
• Pokój dzienny: Przestronna szafa z garderobą, komoda, wygodna rozkładana kanapa, stolik kawowy oraz szafka RTV z telewizorem.
• Duża kuchnia: Posiada pełną zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę. Na życzenie istnieje możliwość doposażenia w naczynia, garnki i sztućce.
• Łazienka: Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką, pralkę oraz WC.
• Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.
• Balkon

Atuty i udogodnienia:
• Komfort cieplny: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (tzw. nitka centralnego ogrzewania) - to gwarancja wygody i stałych kosztów.
• Budynek: Blok jest ocieplony (termomodernizacja), co przekłada się na oszczędność energii. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
• Media: Zbiorcza telewizja naziemna oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu i telewizji kablowej dowolnego dostawcy.
• Parking: Miejsca parkingowe pod blokiem przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Dodatkowo naprzeciwko znajduje się parking płatny.

Lokalizacja i infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się w cichej części dzielnicy Zaborze, co zapewnia idealne warunki do wypoczynku, przy jednoczesnym świetnym połączeniu z miastami ościennymi:
• Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy na przeciw bloku - 1 minuta pieszo.
• Zakupy: Carrefour (8 min pieszo), Lidl (14 min pieszo).
• Dla zmotoryzowanych: Wjazd na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) - zaledwie 900 m (szybki dojazd do Katowic i Gliwic).

Opłaty i warunki najmu:
• Odstępne (czynsz najmu): 1 300 zł
• Opłaty administracyjne: ok. 694,07 zł (zawiera już zaliczki na CO, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz nieczystości dla 1 osoby).
• Media: prąd płatny według zużycia.
• Kaucja: 3 000 zł (w przypadku posiadania ubezpieczenia najemcy bonifikata - kaucja wynosi wtedy 2 000 zł).
Wymagania formalne: umowa najmu okazjonalnego. Wymagane załączniki:
1. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego.
2. Wskazanie innego lokalu do przeprowadzki.
3. Zgoda właściciela tamtego lokalu na zamieszkanie Najemcy.

Kontakt:
Jeśli cenisz sobie rzetelność, spokój i doskonałą lokalizację - to mieszkanie jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji lokalu.

Uwaga: Powyższy opis lokalu nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wystawca ogłoszenia zastrzega, iż przedstawione w opisie dane mogą być w danym momencie nieaktualne.