Wrocław Stare Miasto
ul. Braniborska
3-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

Nasłonecznione, nowoczesne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe (59,17 m²) na 5 piętrze z balkonem i miejscem postojowym.

- Pierwszy wynajem: mieszkanie jest świeżo wykończone, pachnące nowością, a wszystkie meble i sprzęty są nieużywane.
- Nasłonecznienie: Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe dzięki oknom od strony południowej. Zapewnia to doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. W każdym pokoju znajdują się wewnętrzne rolety całkowicie zaciemniające pomieszczenie, a jednocześnie stanowiące ochronę termiczną.
- Klimatyzacja: Zainstalowana w każdym pokoju, co zapewnia idealny komfort termiczny przez cały rok.
- Układ: Przestronny salon z aneksem kuchennym (22,10m²), sypialnia z dużym łóżkiem (12,49m²), drugi pokój (12,24m²; np. gabinet/sypialnia), łazienka (4,35m²), przedpokój (6,78m²), balkon (4,2m²).

Wyposażenie - standard Premium
Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal, z dużą ilością miejsca do przechowywania:
- Salon: Wygodna sofa, rozkładany stół (160-260 cm) z krzesłami, szafka RTV oraz meble w zabudowie wykonane na wymiar.
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa wyposażona w kompletny sprzęt AGD: duża lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa.
- Pokój 1: W sypialni głównej wygodne, duże łóżko z materacem (160x200 cm) oraz pojemna szafa w zabudowie. W drugim pokoju również szafa w zabudowie.
- Pokój 2: Pojemna szafa. W zależności od indywidualnych potrzeb pokój może służyć jako sypialnia, gabinet, pokój dla dziecka, itp.
- Przedpokój: Dwie duże szafy wnękowe mieszczące odzież wierzchnią i sprzęty domowe.
- Łazienka: Wyposażona w wannę z funkcją prysznica (idealny kompromis dla fanów kąpieli i szybkich pryszniców) oraz pralko-suszarkę.

Lokalizacja - Szczepin / Stare Miasto
Mieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74 - w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, łączącej bliskość centrum ze spokojem i nowoczesną infrastrukturą.
- Doskonała komunikacja: Tramwaje i autobusy: Przystanki przy ul. Legnickiej i Robotniczej w odległości kilku minut spacerem (tramwaje: 3, 1.0, 2.0, 3.1, 3.3 i liczne autobusy), zapewniające błyskawiczny dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego czy lotniska. W pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tuż pod budynkiem.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie Lidl i Biedronka, a także Galeria Wnętrz Domar (z siłownią Fitness Academy). Do CH Magnolia Park zaledwie kilka minut komunikacją.
- Rekreacja i Kultura: Spacerem można dojść do Promenady Staromiejskiej wzdłuż Fosy Miejskiej czy do Muzeum Współczesnego. Blisko stąd do modnych miejsc spotkań, takich jak Hala Świebodzki czy restauracje przy ul. Włodkowica.

Budynek
Nowy apartamentowiec o podwyższonym standardzie. Reprezentacyjne części wspólne, cichobieżne windy, monitoring oraz garaż podziemny. W klatce jest Wózkownia dostępna dla mieszkańców, a w budynku Klub Mieszkańca ze strefą dla dzieci i dorosłych. Budynkiem całodobowo opiekuje się firma ochroniarska.

Opłaty
- Czynsz najmu: 4 500 zł
- Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci).
- Prąd: wg zużycia.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: w cenie.
- Internet: umowa po stronie najemcy.
- Kaucja zwrotna: 6 750 zł (1,5 stawki czynszu najmu).

Warunki
- Najem okazjonalny.
- Mieszkanie dostępne od zaraz.
- Oferta dla osób niepalących, bez zwierząt.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

• Do wynajęcia mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 5 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Braniborska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj