English below.

INFORMACJE OGÓLNE
Wynajmę nowoczesne mieszkanie w centrum, nowe budownictwo. Blok został oddany do użytku w 2017 roku. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Adres: ul. Generała Józefa Bema 5c, Wrocław.

Świetne mieszkanie dla pary lub singla. Przemyślane usytuowanie budynku w podwórku gwarantuje pełną prywatność, ciszę i ochronę przed hałasami ulicznymi. Jako właściciel osobiście testowałem funkcjonalność tego mieszkania przez kilka lat - walory użytkowe i estetyczne są bardzo przemyślane, każdy detal dopracowany.

INFORMACJE O MIESZKANIU
Podstawowe informacje:
- 42 m², 4 piętro, winda
- 2 pokoje: sypialnia i pokój dzienny z aneksem
- Wysoki standard wykończenia
- Centralne ogrzewanie (programowalny sterownik)
- Rolety zewnętrzne do każdego okna i drzwi balkonowych
- Klimatyzacja w salonie (sterowanie przez WiFi lub pilot)

Salon z aneksem kuchennym:
- Ekspozycja południowa - mieszkanie wypełnione światłem przez cały dzień
- Telewizor 49 cali na ścianie z soundbarem i subwooferem
- Przestrzeń do pracy zdalnej
- Komfortowa sofa z funkcją spania (140x200 cm) i praktycznym schowkiem na pościel
- Kuchnia na wymiar: pełne AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, okap, płyta indukcyjna)

Sypialnia:
- Widok na wschód - naturalne oświetlenie poranne
- Wygodne łóżko z materacem 160x210 cm
- Możliwość oglądania filmów z projektora z łóżka
- Pojemna szafa

Balkon:
- 4,5 m² od strony południowej
- Wyjątkowa panorama: katedra, zabytkowe kościoły, SkyTower, ogród botaniczny
- Możliwość przeniesienia stołu - komfortowe jedzenie na świeżym powietrzu dla 4 osób z widokiem na katedrę

Łazienka:
- Kabina prysznicowa z kolumną prysznicową z deszczownicą
- Pralko-suszarka
- Duża szafka na chemię łazienkową nad toaletą
- Osobny kosz na brudne ubrania

Korytarz:
- Przemyślana i pojemna szafa przy wejściu z lustrem pod sufit

Parking i dodatkowe udogodnienia:
- Możliwość wynajęcia miejsca garażowego
- Rowerownia w budynku tylko dla mieszkańców
- Patio dostępne dla mieszkańców

LOKALIZACJA
Wszystko jest blisko: Żabki, Rossmann, rowery miejskie, fryzjer, Biedronka, kwiaciarnie, kawiarnie, restauracje, parki (np. Skwer Skaczącej Gwiazdy), muzea (np. Muzeum Przyrodnicze), Wyspa Tumska, Słodowa, poczta, paczkomat, hala targowa, ogród botaniczny.

Dobrze skomunikowana lokalizacja, 2 minuty na przystanek Bema: 14 linii tramwajowych i 7 linii autobusów.

Spacerkiem niespełna 20 minut na Rynek lub do Galerii Dominikańskiej (17 minut wg Google od mieszkania do Pizza Hut na Rynku).

INFORMACJE O BUDYNKU
- Budynek posiada monitoring.
- Ogrzewanie miejskie.

OPŁATY:
Miesięczne koszty stałe:
- Czynsz najmu: 3 300 zł
- Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 280 zł (zawiera: zaliczkę za zimną wodę, wywóz śmieci)
- Internet 150 Mb/s: 48 zł

Opłaty według zużycia:
- Prąd: średnio 144 zł/miesiąc (rozliczenie roczne)
- Ciepła woda: średnio 200 zł/miesiąc (rozliczenie roczne)

Przewidywany koszt miesięczny łącznie: ok. 4 000 zł
Kaucja: 4 100 zł

WARUNKI NAJMU
- Osoby niepalące.
- Zwierzęta nie są akceptowane.
- Umowa na najem okazjonalny, minimum 1 rok.
- Maksymalnie 2 osoby.


Jak dotrzeć do nieruchomości? Wpisz w nawigacji Google "Pink Room" i idź wzdłuż ceglanej ściany do Bema 5C.

--------------------
English

GENERAL INFORMATION
I am renting a modern flat in the city centre, in a new building. The block was completed in 2017. The flat is available for rent from 15 October 2025.

The address is ul. Generała Józefa Bema 5c, Wrocław.

A great flat for a couple or a single person. The thoughtful location of the building in the courtyard guarantees complete privacy, quiet and protection from street noise. As the owner, I have personally tested the functionality of this flat for several years - the functional and aesthetic qualities are very well thought out, with every detail refined.

APARTMENT INFORMATION
Basic information:
- 42 m², 4th floor, lift
- 2 rooms: bedroom and living room with kitchenette
- High standard of finish
- Central heating (programmable controller)
- External blinds for each window and balcony door

Living room with kitchenette:
- South-facing - the flat is filled with light throughout the day
- Air conditioning (controlled via WiFi or remote control)
- 49-inch TV on the wall with soundbar and subwoofer
- Space for remote working
- Comfortable sofa bed (140x200 cm) with practical storage space for bedding
- Custom-made kitchen: fully equipped with built-in appliances (fridge, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, induction hob)

Bedroom:
- East-facing view - natural morning light
- Comfortable bed with 160x210 cm mattress
- Option to watch films from a projector from your bed
- Spacious wardrobe

Balcony:
- 4.5 m² facing south
- Unique panorama: cathedral, historic churches, SkyTower, botanical garden
- Table can be moved - comfortable outdoor dining for 4 people with a view of the cathedral

Bathroom:
- Shower cubicle with rain shower column
- Washer-dryer
- Large cabinet for bathroom chemicals above the toilet
- Separate laundry basket

Hallway:
- Well-designed and spacious wardrobe at the entrance with a mirror under the ceiling

Parking and additional amenities:
- Possibility to rent a garage space
- Bicycle storage room in the building for residents only
- Patio available to residents

LOCATION
Everything is close by: Żabka, Rossmann, city bikes, hairdresser, Biedronka, florists, cafés, restaurants, parks, Wyspa Tumska, Słodowa, post office, parcel locker, market hall.

Well-connected location, 2 minutes to the Bema stop: 14 tram lines and 7 bus lines.

Less than a 20-minute walk to the market square or Galeria Dominikańska (17 minutes according to Google from the flat to Pizza Hut in the market square).

BUILDING INFORMATION
- The building has CCTV.
- District heating.

FEES:
Monthly fixed costs:
- Rent: PLN 3,300
- Administrative fee with renovation fund: PLN 280 (includes: advance payment for cold water, rubbish collection)
- 150 Mb/s Internet: PLN 48

Usage-based fees:
- Electricity: average PLN 144/month (annual settlement)
- Hot water: average PLN 200/month (annual settlement)

Estimated total monthly cost: approx. PLN 4,000
Deposit: PLN 4,100

TERMS OF RENTAL
- Non-smokers.
- Pets are not allowed.
- Minimum 1-year contract.
- Maximum 2 people.

How to get to the property? Type "Pink Room" into your Google navigation and follow the brick wall to Bema 5C.