NOWOCZESNE, WYSOKI STANDARD | 2 pokoje z balkonem + Klimatyzacja + Garaż | ul. Wołowska, Wrocław (Różanka)

Do wynajęcia od zaraz luksusowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,35 m² z dużym balkonem, zlokalizowane przy ul. Wołowskiej 5 we Wrocławiu (dzielnica Różanka).

Mieszkanie mieści się na 2. kondygnacji nowoczesnego budynku. Zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Jest to PIERWSZY NAJEM - wszystkie meble, sprzęty oraz wyposażenie są całkowicie nowe i nigdy nie były używane! Mieszkanie jest w pełni umeblowane, klimatyzowane i kompleksowo wyposażone we wszelkie sprzęty codziennego użytku - idealne do zamieszkania od zaraz "tylko z walizką".

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
- Salon z aneksem kuchennym: przestronny, jasny, z wyjściem na balkon. Wyposażony w wygodny narożnik, stół z 4 krzesłami, szafkę RTV z nowoczesnym podświetleniem LED oraz duży telewizor.
- Kuchnia w pełnej zabudowie: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap nadkuchenny.
- Małe AGD kuchenne premium: na wyposażeniu znajduje się grill elektryczny kuchenny, frytkownica beztłuszczowa (AirFryer), czajnik elektryczny oraz toster.
- Sypialnia: przytulna, zapewniająca prywatność. Wyposażona w komfortowe łóżko oraz drugi, niezależny telewizor zamontowany na ścianie.
- Łazienka: nowoczesna, z dużym prysznicem/wanną, wyposażona w pralkę oraz osobną, automatyczną suszarkę do ubrań.
- Przedpokój: z pojemną zabudową garderobianą na wymiar oraz dużym, designerskim lustrem.
- Balkon: idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
- PIERWSZY NAJEM - mieszkasz jako pierwszy, wszystko pachnie nowością!
- Klimatyzacja - komfort termiczny przez cały rok (sterowana pilotem).
- Kompletne zaplecze gospodarcze na wyposażeniu: nowoczesny odkurzacz bezprzewodowy, żelazko, deska do prasowania oraz tradycyjna suszarka balkonowa na pranie.
- Miejsce w garażu podziemnym - dedykowane miejsce postojowe.
- Brak gazu - bezpieczne i nowoczesne instalacje elektryczne.
- Designerskie oświetlenie - liniowe systemy LED w sufitach podwieszanych tworzące wyjątkowy klimat.

LOKALIZACJA (ul. Wołowska, Różanka):
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie Wrocławia. W bliskiej odległości:
- Przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do Centrum, na Rynek i wrocławskie uczelnie).
- Pełna infrastruktura handlowa: sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi), restauracje, apteki, punkty usługowe.
- Tereny zielone nad Odrą - idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

KOSZTY:
- Czynsz najmu (mieszkanie): 3 400 zł / miesiąc
- Miejsce w garażu podziemnym: 200 zł / miesiąc (obligatoryjnie)
- Czynsz administracyjny: ok. 640 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i garażu)
- Prąd: według zużycia (faktury prognozowane bezpośrednio od dostawcy)
- Internet: do indywidualnego ustalenia/uzupełnienia
- Kaucja zabezpieczająca: 4 000 zł

DODATKOWE INFORMACJE:
- Dostępne: od zaraz
- Umowa: Najem okazjonalny (koszty notarialne w całości pokrywa właściciel)
- Dla osób niepalących oraz bez zwierząt domowych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania!
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela - brak prowizji dla biura nieruchomości!