POWIERZCHNIA BIUROWO–USŁUGOWA | 155 m² | parking | światłowód | główna arteria Wrocław–Warszawa

Wynajmę 155 m² nowoczesnej, jasnej powierzchni biurowo-usługowej w doskonałej lokalizacji – przy głównej drodze wjazdowej do Wrocławia od strony Warszawy.

Lokal znajduje się na I piętrze w budynku biurowo-usługowo-handlowym, nad rozpoznawalną firmą COSTA Miejsce Inspiracji, w bezpośrednim sąsiedztwie Ośrodka Kształcenia Kursowego „2xTAK”.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (155 m²)
- reprezentacyjny open space 77 m² (idealny na biuro projektowe / szkoleniowe / showroom)
- 2 gabinety po 21 m² (bardzo jasne)
- 2 pomieszczenia po 15 m²
- łazienka ok. 7,5 m²
- w pełni wyposażona kuchnia

Łącznie 5 funkcjonalnych pomieszczeń + duża przestrzeń wspólna.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- duża ilość światła dziennego
- okna dźwiękoszczelne i antywłamaniowe
- klimatyzacja (salon/open space)
- ogrzewanie podłogowe (salon + kuchnia)
- system alarmowy (antywłamaniowy i ppoż.)
- monitoring nieruchomości
- światłowód (bardzo szybki internet)
- duże zabudowy szaf w każdym pomieszczeniu
- teren ogrodzony z parkingiem dla najemcy i klientów

Możliwość pozostawienia części wyposażenia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

- główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy
- naprzeciwko pętla autobusowo-tramwajowa
- 23 linie komunikacji miejskiej

W pobliżu:
1,5 km – CH Korona
2,6 km – Ostrów Tumski
3,0 km – Pasaż Grunwaldzki
4,0 km – Rynek

Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy (przy zachowaniu ciszy wewnątrz lokalu).

WARUNKI NAJMU

Media:
- prąd i woda – według zużycia (liczniki)
- ogrzewanie – proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni
- Kaucja: jednomiesięczny czynsz
- Cena netto VAT 23%

Lokal idealny na: kancelarię, biuro projektowe, firmę szkoleniową, siedzibę spółki, showroom, gabinety specjalistyczne.

Zapraszam do kontaktu