🏡 Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w garażu podziemnym | Wrocław – Nowy Dwór

✨ Nowoczesne mieszkanie na wynajem o powierzchni 52,49 m², położone na 2. piętrze nowego budynku z windą. Lokal znajduje się na prestiżowym osiedlu przy ul. Chociebuskiej 15 i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

To idealna propozycja dla par, rodzin oraz osób ceniących wygodę, nowoczesne wnętrza i świetną lokalizację.

---

📍 Lokalizacja

Osiedle położone jest w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia – Nowy Dwór.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

🚋 Przystanek autobusowy i tramwajowy – zaledwie 2 minuty pieszo
🚆 Stację kolejową Wrocław Nowy Dwór – około 8 minut
🚗 Szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej
🛍️ Sklepy, punkty usługowe i restauracje
🏫 Szkoły i przedszkola
🌳 Park Tysiąclecia, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne

---

🏢 Budynek i osiedle

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytku w 2023 roku.

Osiedle wyróżnia się:

✨ nowoczesną architekturą
🌿 zadbanymi terenami zielonymi
🛝 placem zabaw dla dzieci
🪴 strefami relaksu dla mieszkańców
🎥 monitoringiem i kontrolą dostępu
🚗 dwupoziomowym garażem podziemnym
🛗 cichobieżną windą

---

🏠 Mieszkanie

Powierzchnia: 52,49 m²

Układ pomieszczeń:

🛋️ Salon z aneksem kuchennym
🛏️ Dwie ustawne sypialnie
🛁 Łazienka z wanną i prysznicem
🚪 Przestronny przedpokój
☀️ Balkon o powierzchni 8,11 m²

---

🍽️ Wyposażenie

🛋️ Salon

✔️ Jasny i przestronny
✔️ Duże okna zapewniające dużo naturalnego światła
✔️ Wyjście na balkon z widokiem na plac zabaw

🍳 Aneks kuchenny

✔️ Lodówka
✔️ Zmywarka
✔️ Piekarnik
✔️ Płyta indukcyjna
✔️ Nowoczesna zabudowa meblowa

🛏️ Sypialnie

✔️ Dwie komfortowe sypialnie
✔️ Ekspozycja południowo-zachodnia

🛁 Łazienka

✔️ Wanna
✔️ Prysznic
✔️ Pralka

🚪 Przedpokój

✔️ Miejsce na pojemną szafę

---

⭐ Atuty nieruchomości

✅ Nowe budownictwo (2023 r.)
✅ 3 funkcjonalne pokoje
✅ Balkon 8,11 m²
✅ Winda
✅ Miejsce postojowe w garażu podziemnym
✅ Monitoring i kontrola dostępu
✅ Plac zabaw i strefy wypoczynku
✅ Zielona okolica
✅ Świetna komunikacja z centrum miasta

---

💰 Koszty

💵 Czynsz najmu: 2 900 zł / miesiąc

🏢 Czynsz administracyjny: 806 zł
(obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie oraz zaliczki na wodę)

⚡ Media: według zużycia

🚗 Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł / miesiąc

🔐 Kaucja: dwumiesięczny czynsz

📄 Umowa najmu okazjonalnego

💼 Jednorazowa prowizja dla biura

---

📅 Dostępność

✅ Mieszkanie dostępne od zaraz.

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Kontakt :

Edyta Pachla-Wawrzycka

Nr Licencji 28139

Gestor Nieruchomości Edyta Pachla -Wawrzycka przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.