(EN/UA below)

PIERWSZY NAJEM

Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 47 m², położone w nowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2026 roku, na wrocławskiej Leśnicy.

To oferta dla osób, które cenią komfort, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną okolicę. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i wyposażenia. Drewniane podłogi, markowy sprzęt AGD Samsung oraz nowoczesna zabudowa sprawiają, że lokal wyróżnia się na tle standardowych mieszkań na wynajem.

Jest to pierwszy najem – wszystkie meble oraz sprzęty są nowe. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Ogromnym atutem jest lokalizacja. Budynek znajduje się tuż przy Lesie Leśnickim, który zapewnia ciszę, spokój i doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Jednocześnie stacja PKP Wrocław Leśnica znajduje się około 15 minut spacerem, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.

Układ mieszkania

- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia z wygodnym łóżkiem kontynentalnym oraz pojemną szafą,
- nowoczesna łazienka.

Wyposażenie

- kuchnia w zabudowie wyposażona w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową,
- sprzęt AGD marki Samsung,
- salon z wygodnym narożnikiem, stołem, stolikiem kawowym i komodą,
- sypialnia z łóżkiem kontynentalnym oraz pojemną szafą,
- pralka.

Najważniejsze atuty

- pierwszy najem,
- budynek z 2026 roku,
- wysoki standard wykończenia,
- drewniane podłogi,
- pełne wyposażenie – wystarczy wnieść swoje rzeczy,
- balkon,
- winda,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- rowerownia dla mieszkańców,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,
- spokojna i zielona okolica tuż przy Lesie Leśnickim,
- około 15 minut spacerem do stacji PKP Wrocław Leśnica.

Warunki najmu

- dostępne od zaraz,
- pierwsza umowa na 12 miesięcy,
- mile widziane osoby ze zwierzętami,
- mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.

Koszty

- czynsz najmu: 2 999 zł/miesiąc,
- opłaty do wspólnoty (obejmujące ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych): około 900 zł/miesiąc (przy 2 osobach),
- energia elektryczna: około 100–150 zł/miesiąc.

Łączny miesięczny koszt utrzymania mieszkania wynosi około 4000 zł.

Kaucja: 3 500 zł.

Zapraszam do kontaktu poprzez wiadomość WhatsApp. Z przyjemnością odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji mieszkania.

FIRST RENTAL – BRAND-NEW, FULLY FURNISHED APARTMENT

Available immediately: a modern, fully furnished 47 m² apartment located in a newly constructed building with an elevator, completed in 2026, in the Leśnica district of Wrocław.

This apartment is ideal for those who appreciate comfort, high-quality finishes, and a peaceful neighborhood. The property has been carefully designed and furnished with attention to every detail, using premium materials and appliances. Wooden floors, Samsung household appliances, and modern built-in furniture make this apartment stand out from typical rental properties.

This is the first rental – all furniture and appliances are brand new. The apartment is fully equipped and ready to move into from day one.

One of its greatest advantages is the location. The building is situated right next to Leśnicki Forest, offering peace, quiet, and excellent opportunities for walking, jogging, and cycling. At the same time, Wrocław Leśnica railway station is approximately a 15-minute walk away, providing convenient access to the city center.

Apartment layout

- Spacious living room with access to a balcony
- Bedroom with a comfortable continental-style bed and a large wardrobe
- Modern bathroom

Equipment and furnishings

- Fully fitted kitchen with a refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and microwave
- Samsung household appliances
- Living room with a comfortable corner sofa, dining table, coffee table, and chest of drawers
- Bedroom with a continental-style bed and spacious wardrobe
- Washing machine

Key features

- First rental – everything is brand new
- Building completed in 2026
- High-quality finishes
- Wooden floors
- Fully furnished and equipped – just bring your personal belongings
- Balcony
- Elevator
- Central heating and hot water supplied by the municipal network
- Bicycle storage room for residents
- Public parking spaces in front of the building
- Quiet, green neighborhood next to Leśnicki Forest
- Approximately 15 minutes on foot to Wrocław Leśnica railway station

Rental conditions

- Available immediately
- Initial rental agreement for 12 months
- Pets are welcome
- Non-smoking tenants only

Monthly costs

- Rent: PLN 2,999/month
- Building maintenance and utility fees (including heating, hot and cold water, waste collection, and maintenance of common areas): approximately PLN 900/month (for 2 people)
- Electricity: approximately PLN 100–150/month

Total estimated monthly cost: approximately PLN 4,000.

Security deposit: PLN 3,500.

Feel free to contact me via WhatsApp. I will be happy to answer any questions and arrange a viewing of the apartment.

ПЕРША ЗДАЧА В ОРЕНДУ – НОВА, ПОВНІСТЮ МЕБЛЬОВАНА КВАРТИРА

Здається в оренду з можливістю негайного заселення сучасна, повністю обладнана квартира площею 47 м², розташована в новому будинку з ліфтом, введеному в експлуатацію у 2026 році, у районі Лесьниця міста Вроцлав.

Ця пропозиція ідеально підходить для людей, які цінують комфорт, високу якість оздоблення та спокійне оточення. Квартира облаштована з увагою до кожної деталі, з використанням високоякісних матеріалів і побутової техніки. Дерев’яна підлога, побутова техніка Samsung та сучасні вбудовані меблі вирізняють цю квартиру серед стандартних пропозицій оренди.

Квартира здається вперше – усі меблі та побутова техніка абсолютно нові. Вона повністю обладнана та готова до проживання з першого дня.

Однією з найбільших переваг є розташування. Будинок знаходиться безпосередньо біля Лесьницького лісу (Las Leśnicki), що забезпечує тишу, спокій та чудові умови для прогулянок, бігу й їзди на велосипеді. Водночас залізнична станція Wrocław Leśnica розташована приблизно за 15 хвилин пішки, що забезпечує зручне сполучення з центром міста.

Планування квартири

- Простора вітальня з виходом на балкон
- Спальня зі зручним континентальним ліжком та місткою шафою
- Сучасна ванна кімната

Меблі та обладнання

- Вбудована кухня з холодильником, духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю
- Побутова техніка Samsung
- Вітальня зі зручним кутовим диваном, обіднім столом, журнальним столиком та комодом
- Спальня з континентальним ліжком і місткою шафою
- Пральна машина

Основні переваги

- Перша здача в оренду – усе абсолютно нове
- Будинок 2026 року
- Високоякісне оздоблення
- Дерев’яна підлога
- Повністю мебльована та обладнана квартира – достатньо привезти особисті речі
- Балкон
- Ліфт
- Центральне опалення та гаряча вода від міської мережі
- Приміщення для зберігання велосипедів для мешканців
- Загальнодоступні паркувальні місця перед будинком
- Тихий, зелений район поруч із Лесьницьким лісом
- Приблизно 15 хвилин пішки до залізничної станції Wrocław Leśnica

Умови оренди

- Можливість заселення одразу
- Перший договір оренди на 12 місяців
- Проживання з домашніми тваринами дозволяється
- Квартира призначена для осіб, які не палять

Щомісячні витрати

- Орендна плата: 2 999 злотих/місяць
- Комунальні та експлуатаційні платежі (включно з опаленням, гарячою та холодною водою, вивезенням сміття й утриманням спільних приміщень): приблизно 900 злотих/місяць (для 2 осіб)
- Електроенергія: приблизно 100–150 злотих/місяць

Загальні орієнтовні щомісячні витрати: близько 4 000 злотих.

Застава (кауція): 3 500 злотих.

Запрошую зв’язатися зі мною через повідомлення на Otodom або WhatsApp. Із задоволенням відповім на всі запитання та домовлюся про зручний час перегляду квартири.