PRZEDMIOT NAJMU
Przedmiotem najmu jest mieszkanie składające się z:
1. salonu z aneksem kuchennym,
2. sypialni,
3. łazienki,
4. korytarza,
o łącznej powierzchni 37,00 m2.

Do lokalu przynależy balkon.

W mieszkaniu została zamontowana klimatyzacja.
Możliwość równoczesnego wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 100,00 zł/miesięcznie. Miejsce postojowe znajduje się naprzeciwko windy, jest szersze od pozostałych - pierwotnie przewidziane było dla osób niepełnosprawnych.
Wydanie możliwe 1 września 2026 roku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal znajduje się na trzecim piętrze budynku oddanym do użytku w 2011 r. Pięciopiętrowy budynek z cichobieżną windą, w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. Klatka schodowa przeszła gruntowną renowację w 2022 r. Na parterze znajduje się pomieszczenie na rowery i wózki. Teren wokół budynku jest ogrodzony, zagospodarowany zielenią i nowym placem zabaw. Cały teren i części wspólne budynku objęte są monitoringiem.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najprężniej rozwijającej się części miasta: na Księżu Małym, na początku ulicy Opolskiej. Jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia.
Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się 100 metrów od budynku, skąd odjeżdżają: tramwaje linii: 3, 5 oraz autobusy o nr 1.14, 1.25, 1.33, 3.25.
Do Rynku wrocławskiego dojedziemy samochodem niecałe 20 minut, a tramwajem bezpośrednio do Galerii Dominikańskiej w 20 minut.
W otoczeniu osiedla zlokalizowane są żłobki, przedszkola, szkoły oraz osiedlowe sklepy i punkty usługowe. Nieopodal lokalu znajdują się: Park Wschodni i Park Brochowski oraz rozległe tereny zielone objęte ochroną MPWiK, ogródki działkowe, wały doskonałe na trasy rowerowe. W pobliżu znajduje się również Obwodnica Śródmiejska, szybki dostęp do autostrady A4/zjazd wschodni.
W najbliższej okolicy znaleźć można tereny Dawnej Pralni z licznymi restauracjami, piekarnię Opolska, sklep spożywczy, bardzo dobrze zaopatrzone warzywniaki, punkt pocztowy, kosmetyczkę, fryzjera, kościół.