Do wynajęcia nowoczesne, przytulne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 27,98 m2.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w sześciopiętrowym budynku z windą z 2023 roku przy ulicy Żegiestowskiej 9 (osiedle Gaj / Krzyki).

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania od 1 lipca 2026 roku. Idealne dla singla, pary, studenta bądź osoby pracującej, która ceni sobie komfort i świetną komunikację.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu (ogromny komfort i oszczędność czasu w tej okolicy).
- Balkon wyłożony estetyczną, zieloną sztuczną trawą.
- Zadbany budynek z 2023 roku z windą.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
- Pomieszczenie na rowery w garażu podziemnym.

WYPOSAŻENIE I UKŁAD:
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. W skład lokalu wchodzi:
- Salon / Sypialnia: wygodne meble, rozkładana sofa z miejscem na pościel, pojemne szafy, telewizor, okna z zasłonami i roletami.
- Aneks kuchenny: w pełni wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap).
- Łazienka: nowoczesna, z dużym prysznicem, szafą oraz pralką.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (ul. Żegiestowska 9, Gaj):
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia, z perfekcyjnie rozwiniętą infrastrukturą:
- Uniwersytet Medyczny (Wydział Farmaceutyczny oraz Szpital przy ulicy Borowskiej) - około 10 minut pieszo. Idealne dla studentów medycyny lub pracowników szpitala.
- Uniwersytet Ekonomiczny - dogodny i szybki dojazd komunikacją miejską lub rowerem.
- Aquapark Wrocław - około 14 minut spacerem (1 km).
- Dworzec Główny PKP/PKS - zaledwie 2 km, co zapewnia sprawny dojazd komunikacją miejską.
- Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (między innymi linie K, D, [numer], [numer], [numer], 612) przy ulicy Borowskiej i Armii Krajowej, gwarantujące bezpośrednie połączenia z wieloma rejonami Wrocławia oraz Rynkiem.
- Zakupy: Żabka, Blumiś, Lidl, Biedronka, Kaufland, centrum handlowe Ferio Gaj i wiele innych.
- Usługi: siłownia Fitness Academy (obok bloku), stacja AMIC, Subway, McDonald's, KFC, pizzeria, kebab oraz wiele innych restauracji i usług.
- W bardzo bliskiej okolicy znajdują się równie: Park Skowroni, Park Generała Władysława Andersa, korty tenisowe, lodowisko, aquapark.

KOSZTY:
- Czynsz najmu: 3200 zł/mc.
- Czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych): 612 zł/mc.
- Prąd: według zużycia (rozliczany na podstawie faktur).
- Miejsce w garażu podziemnym: 0 zł (w cenie najmu mieszkania).
- Kaucja zwrotna: 3200 zł.

Mieszkanie wolne od 1 lipca 2026 roku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Informacja dodatkowa: Oferta bezpośrednia. Biurom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowana współpracą.