(ENGLISH BELOW)
Na wynajem komfortowy, w pełni wyposażony apartament 2-pokojowy o powierzchni 41 m² w inwestycji Angel River we Wrocławiu.
Apartament znajduje się na 3 piętrze i jest wyposażony w klimatyzację, dzięki czemu zapewnia komfort przez cały rok.
Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon.

APARTAMENT
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym
• oddzielnej sypialni
• łazienki
• przedpokoju
• balkonu
Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, więc jest gotowy do zamieszkania.

KLIMATYZACJA
Klimatyzacja w apartamencie zapewnia komfortową temperaturę zarówno w cieplejszych miesiącach, jak i przez cały rok.

THE UPPER HOUSE BY ANGEL
Apartament znajduje się w kompleksie Upper House Angel, w części The Upper House by Angel.
Mieszkańcy mają dostęp do rozbudowanej części wspólnej, w której znajdują się m.in.:
• 25-metrowy basen
• strefa saun
• fitness
• eleganckie lobby z recepcją
• concierge
• całodobowa ochrona
• przestrzeń coworkingowa z biblioteką
• strefa dla dzieci
To duży atut dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnym apartamentowcu i mieć dodatkowe udogodnienia dostępne bezpośrednio w budynku.

LOKALIZACJA
Angel River znajduje się w bardzo dobrej części Wrocławia, blisko centrum i terenów rekreacyjnych nad Oławą.
W pobliżu znajdują się:
• tereny spacerowe i promenada nad Oławą
• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska
• Stare Miasto
• Plac Grunwaldzki
To dobre miejsce zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla osób szukających spokojniejszego miejsca do życia z szybkim dostępem do najważniejszych części Wrocławia.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: około 1 500 zł / miesiąc
W opłatach znajdują się m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, energię elektryczną, wywóz śmieci oraz opłata za miejsce postojowe.
Całość: około 5 800 zł miesięcznie + ewentualne rozliczenia według zużycia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ENGLISH
ANGEL | 2 ROOMS | 41 m² | AIR CONDITIONING | PARKING
A comfortable and fully furnished High Standard 41 m² two-room apartment for rent in Angel River, Wrocław.
The apartment is located on the 3rd floor and has air conditioning, providing comfortable temperatures throughout the year.
The apartment also includes a private parking space in the underground garage and a balcony.

THE APARTMENT
The property has a practical layout and consists of:
• living room with open-plan kitchen
• separate bedroom
• bathroom
• entrance hall
• balcony
The apartment is fully furnished and equipped and is ready to move in.

AIR CONDITIONING
The apartment is fitted with air conditioning, making it comfortable during the warmer months and throughout the year.

THE UPPER HOUSE BY ANGEL
The apartment is located within the Angel River development, in the The Upper House by Angel section.
Residents have access to a range of shared facilities, including:
• 25-metre swimming pool
• sauna area
• fitness area
• elegant lobby with reception
• concierge service
• 24-hour security
• coworking space with library
• children's area
These facilities are a major advantage for anyone looking for a modern apartment with additional amenities available within the building.

LOCATION
Angel River is located in a very convenient part of Wrocław, close to the city centre and the green areas along the Oława River.
Nearby you will find:
• walking areas and the Oława riverside promenade
• restaurants and cafés
• shops and everyday services
• public transport
• Wrocław Old Town
• Plac Grunwaldzki
The location works well for both professionals working in the city centre and anyone looking for a quieter place to live while remaining close to the main areas of Wrocław.

RENTAL TERMS
Rent: 4,000 PLN / month
Underground parking: 300 PLN / month
Service and utility charges: approximately 1,500 PLN / month
The monthly charges include advance payments for water, heating, electricity, waste collection and the parking space.
Total: approximately 5,800 PLN per month + any final utility adjustments based on actual usage.
Please contact me to arrange a viewing.