Nowoczesne, wykończone pod klucz studio dla wymagających profesjonalistów, menedżerów i ekspatów ceniących komfort, styl i wysoki standard.
Zlokalizowane w prestiżowej, nowej inwestycji The Upper House by Angel (ul. Walońska).
Wnętrze zostało wykończone materiałami klasy premium (spiek, konglomerat, miedź szczotkowana, drewniana stolarka okienna).
To zupełnie nowy, nigdy wcześniej niewynajmowany apartament, w którym luksus bezkompromisowo łączy się z pełną funkcjonalnością.

O studio (25 m² | 1. piętro):
- Przemyślany układ: Przeszklona, wydzielona strefa sypialniana z łóżkiem kontynentalnym (140x200 cm) dla pełnej prywatności i wygody.
- Praca i relaks: Dedykowane biurko do pracy zdalnej, szybkie Wi-Fi, stół jadalniany i elegancka sofa.
- Pełne wyposażenie i komfort (Plug & Play): Klimatyzacja (AC), ogrzewanie podłogowe (miejskie), Smart TV, pralko-suszarka (2w1), odkurzacz, a w kuchni zmywarka, piekarnik z mikrofalą i ekspres do kawy. Pełna zastawa, garnki, pościel i ręczniki są na miejscu.
- Prywatny balkon: Skierowany na ciche, zielone patio wewnętrzne.

Udogodnienia w budynku (w cenie):
- Prywatna siłownia / strefa fitness do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.
- Przestrzeń Co-workingowa do pracy i spotkań.
- Całodobowa ochrona i profesjonalny Concierge (24/7).

Lokalizacja (Śródmieście / Przedmieście Oławskie):
- Rynek: ~15 min spacerem (5 min tramwajem).
- Centra Biznesowe: 5-20 min pieszo (City Forum, Dominikański Center, Grunwaldzki Center).
- Rekreacja: Tuż obok malowniczych tras spacerowych i biegowych nad rzeką.

Zasady i koszty najmu:
- Czynsz: 3 900 PLN + ok. 1 000 PLN opłaty administracyjne, media, ogrzewanie i szybkie Wi-Fi.
- Kaucja: 5 500 PLN (zwrotna).
- Okres najmu: Minimum 30 dni.
- Dla kogo: 1 osoba lub para. Bez zwierząt. Zakaz palenia.
- Gotowe do zamieszkania: Wystarczy zabrać walizkę.
- Parking: Płatny przy ulicy (opcjonalnie miejsce postojowe do wynajęcia osobno).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - osobiście lub w formie indywidualnego wideo-spotkania (online).

Informacja o zapotrzebowaniu energetycznym lokalu: EU: 50,21 kWh/(m²·rok) | EK: 75,72 kWh/(m²·rok) | EP: 64,97 kWh/(m²·rok) | Udział OZE: 0 % | CO2: 0,0218 t CO2/(m²·rok)
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH VERSION BELOW:
Brand New | Premium Studio | The Upper House | Rent from 1 month | Gym, AC & Co-working | Central Wrocław
A modern, bespoke studio designed for demanding professionals, managers, and expats who value comfort, style, and a high standard of living. Located in the prestigious, newly completed The Upper House by Angel investment (Walońska St.). The interior features premium-class materials (sintered stone, conglomerate, brushed copper and wooden windows). This is a brand-new, first-time rental apartment where luxury uncompromisingly meets maximum functionality.
About the Studio (25 m² | 1st Floor)
- Smart Layout: A distinct, glass-partitioned sleeping area with a plush continental double bed (140x200 cm) for absolute privacy and comfort.
- Work & Relax: Dedicated remote-work desk, high-speed Wi-Fi, dining table, and an elegant sofa.
- Fully Equipped & Comfort (Plug & Play): Air conditioning (AC), underfloor heating (district), Smart TV, washer-dryer (2-in-1), vacuum cleaner, plus a kitchen with a dishwasher, microwave-oven, and espresso machine. Complete with tableware, cookware, fresh linens, and towels.
- Private Balcony: Facing a quiet, green internal courtyard.

Building Amenities (Included)
- Private Gym / Fitness Center exclusively for residents.
- Co-working Space for work and meetings.
- 24/7 Security and professional Concierge.

Location (Śródmieście / Przedmieście Oławskie)
- Market Square (Rynek): ~15 min walk (5 min by tram).
- Business Hubs: 5-20 min walk (City Forum, Dominikański Center, Grunwaldzki Center).
- Recreation: Right next to scenic riverside walking and jogging paths.

Rental Terms & Costs
- Rent: 3,900 PLN + approx. 1,000 PLN for admin fees, utilities, heating, and high-speed Wi-Fi.
- Deposit: 5,500 PLN (refundable).
- Lease Term: Minimum 30 days (1 month+).
- Occupancy: 1 person or a couple. No pets. Strictly non-smoking.
- Move-in Ready: Just bring your suitcase.
- Parking: Paid street parking (private garage space optionally available for rent separately).

Please feel free to contact me to schedule a viewing-either in person or via a dedicated video tour (online).