W SKRÓCIE
- Powierzchnia: 63 m2 (pełen rozkład, 1. piętro)
- Układ: 3 osobne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka, przedpokój + duża garderoba + piwnica
- Dostępność: od zaraz
- Forma: bezpośrednio od właściciela (agencjom nieruchomości dziękujemy - brak zgody na kontakt)
- Mieszkanie idealne dla dużej rodziny i studentów.
- Doskonała lokalizacja: Wrocław - Krzyki/Borek, ul. Ślężna (tuż obok Parku Południowego; pod klatką schodową tramwaje i 3 autobusy; 12 min tramwajem do PKP/Wroclavii)

OPIS MIESZKANIA
- Mieszkanie po generalnym remoncie, jasne, trójstronne (wschód - południe - zachód) i w pełni rozkładowe. Znajduje się na 1. piętrze.
Wnętrze jest wykończone w bieli z klimatycznymi akcentami oryginalnej, odkrytej cegły.

Wyposażenie i rozkład pomieszczeń:
- Pokój 1 (ok. 18 m2): klimatyzacja, 2-osobowe łóżko chowane w ścianie (po złożeniu zyskuje się pełną przestrzeń dzienną), dodatkowe łóżko 1-osobowe, biurko, fotel. Widok na zieleń i park przy kortach.
- Pokój 2 (ok. 16 m2 z garderobą): klimatyzacja, rozkładana sofa 2-osobowa, biurko, pojemna wydzielona garderoba (4,5 m2). Widok na park.
- Pokój 3 (ok. 9 m2): łóżko 1-osobowe, szafa, biurko z krzesłem obrotowym. Widok w stronę ul. Ślężnej.
- Kuchnia (osobna): pełna zabudowa z wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, pralka).
- Łazienka: z kabiną prysznicową.
- Przedpokój: z miejscem na okrycia wierzchnie i buty.
- Duża garderoba: ponad 4 m2.
- Mała piwnica: do dyspozycji najemcy (pomieści np. 2 rowery).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Jedna z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Krzyki/Borek:
- Komunikacja miejska: bezpośrednio pod klatką przystanki tramwajowe (linie 9 i 15) oraz 3 linie autobusowe, dodatkowo w odległości 10 min pieszo Pętla Krzyki (węzeł z licznymi połączeniami do centrum i na Bielany Wrocławskie).
- doskonałe połączenie z A4 i S8 (10 minut autem na Bielany Wrocławskie).
- blisko szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola.
- w odległości 300 m Szpital Wojskowy.
- w odległości 150 m piękny Park Południowy (idealne miejsce do relaksu).
- 10 minut tramwajem od Uniwersytetu Ekonomicznego i Aquaparku.
- 15 minut do centrum handlowego Wroclavia.
- 10 minut autobusem od Uniwersytetu Medycznego (Szpital Uniwersytecki przy ul. Borowskiej).
- Infrastruktura: 200 m do stacji Wrocławskiego Roweru Miejskiego; w promieniu 300 m Żabka, Biedronka, drogeria DM, paczkomaty (Allegro, DPD, DHL) oraz restauracje (m.in. Chinkalnia, Podkowa).

OPŁATY MIESIĘCZNE
- Czynsz najmu: 3200 zł.
- Czynsz administracyjny: 755 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę i wywóz śmieci).
- Gaz wg liczników: przy 3 osobach wychodziło ok. 270 zł/mies.
- Prąd wg. liczników: przy 3 osobach ok. 150-200 zł/mies.
- Szacowany łączny koszt miesięczny: ok. 4400 zł/miesiąc.

WARUNKI NAJMU
- Umowa: najem okazjonalny (z oświadczeniem notarialnym; koszt notariusza pokrywa 50% wynajmujący a 50% najemca).
- Kaucja zwrotna: 3200 zł (w przypadku zamieszkania z małym zwierzęciem: 3800 zł).
- Oferta dla osób niepalących.
- Wymogi formalne: oferta skierowana do osób posługujących się komunikatywnym językiem polskim oraz posiadających aktywny numer PESEL (niezbędny do przepisania liczników/umów na media).

Zapraszamy do kontaktu!