Komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie 92 m² z balkonem przy parku – Wrocław, Klecina (ul. Migdałowa)
Opis nieruchomości:
Szukasz przestronnego, cichego i funkcjonalnego mieszkania dla swojej rodziny lub idealnego miejsca do połączenia życia prywatnego z pracą zdalną?
Do wynajęcia od zaraz wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 92 m², zlokalizowane w kameralnej i zielonej części Wrocławia przy ul. Migdałowej (Klecina). Lokal mieści się na wysokim parterze w zadbanym, 2-piętrowym apartamentowcu z cegły. To propozycja dla osób, które cenią sobie przestrzeń, wysoki standard oraz bliskość natury.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Taras/balkon: Mieszkanie posiada duży, idealny na poranną kawę balkon,
• Sąsiedztwo Parku Klecińskiego: Budynek graniczy bezpośrednio z parkiem – widok z okien na zieleń, cisza i spokój gwarantowane.
• Rozkładowy, dwustronny układ: 92 m² świetnie doświetlonej powierzchni, która zapewnia prywatność wszystkim domownikom.
• Miejsce garażowe: Do dyspozycji najemcy jest wygodne miejsce postojowe w garażu (szczegóły poniżej).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (92 m²):
• Salon: Przestronny i słoneczny pokój dzienny z wyjściem na balkon
• Kuchnia: Jasna, otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik).
• Sypialnia główna: Duże, wygodne łóżko i pojemne szafy.
• Pokój 2: Idealny jako pokój dziecięcy lub sypialnia gościnna.
• Pokój 3: doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub kolejna sypialnia.
• Łazienka: Komfortowa, z wanną , wc, oraz dużą umywalką.
• Osobne WC: Dodatkowy komfort dla mieszkańców i gości. Połączone z pralnią i dodatkowym schowkiem gospodarczym
• Przedpokój: Dużo miejsca do przechowywania (szafy w zabudowie).
LOKALIZACJA – WROCŁAW KLECINA:
Klecina to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Łączy kameralną atmosferę z doskonałym dostępem do infrastruktury:
• Komunikacja: Szybki wyjazd na Bielany Wrocławskie, autostradę A4 oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (m.in. Żabka, Biedronka), restauracje, piekarnie, apteki, a także cenione szkoły i przedszkola.
• Rekreacja: Park Migdałowy tuż za progiem, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy.
OPŁATY:
• Czynsz najmu: 3500zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny + zaliczki na media (woda, ogrzewanie, śmieci) już z zaliczkami na prąd: ok. 1300zł miesięcznie
• Miejsce w garażu w cenie najmu
• Kaucja zwrotna: 5000 zł
Mieszkanie jest wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Opis angielski
Comfortable 4-room apartment (92 m²) with a balcony next to a park – Wrocław, Klecina (ul. Migdałowa)
Property description:
Are you looking for a spacious, quiet, and functional apartment for your family, or perhaps an ideal space that combines private life with remote work?
Available for immediate rent: an exceptional 4-room apartment measuring 92 m², located in a quiet, green area of ​​Wrocław on ul. Migdałowa (Klecina). The unit is situated on the elevated ground floor of a well-maintained, two-story brick apartment building. This property is perfect for those who value space, a high standard of living, and proximity to nature.
KEY FEATURES:
• Terrace/balcony: The apartment includes a large balcony—perfect for enjoying your morning coffee.
• Adjacent to Kleciński Park: The building borders the park directly, offering views of greenery and ensuring peace and quiet.
• Well-planned, dual-aspect layout: 92 m² of bright, well-lit space that provides privacy for all residents.
• Garage space: A convenient parking space in the garage is available for the tenant (details below).
LAYOUT (92 m²):
• Living room: A spacious, sun-filled living area with access to the balcony.
• Kitchen: Bright and open to the living room, fully equipped with household appliances (refrigerator, dishwasher, cooktop, and oven). • Master bedroom: Features a large, comfortable bed and spacious wardrobes.
• Room 2: Ideal as a children’s room or guest bedroom.
• Room 3: Perfectly suited as a home office for remote work or an additional bedroom.
• Bathroom: Comfortable, equipped with a bathtub, a toilet, and a large washbasin.
• Separate WC: Provides extra convenience for residents and guests; includes a laundry area and additional utility storage.
• Hallway: Offers ample storage space (built-in wardrobes).
LOCATION – WROCŁAW KLECINA:
Klecina is one of the safest and most desirable districts in Wrocław. It combines an intimate, quiet atmosphere with excellent access to local amenities:
• Transport: Quick access to Bielany Wrocławskie, the A4 motorway, and the Wrocław Motorway Bypass (AOW). Bus stops and a tram terminus are located nearby.
• Infrastructure: In the immediate vicinity, you will find shops (including Żabka and Biedronka), restaurants, bakeries, and pharmacies, as well as highly-regarded schools and kindergartens.
• Recreation: Park Migdałowy is right on your doorstep, with cycling paths and walking areas along the Ślęza River. FEES:
• Rent: 3,500 PLN / month
• Administrative fee + utility prepayments (water, heating, waste disposal) – including electricity prepayments: approx. 1,300 PLN / month
• Garage space included in the rent
• Refundable security deposit: 5,000 PLN
The apartment is available immediately. I invite you to arrange a viewing!