Do wynajęcia jasne, komfortowe i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 47,7 m², położone przy ul. Dożynkowej na wrocławskiej Klecinie.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku bez windy, na spokojnym osiedlu w otoczeniu zieleni. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem, szczególnie w godzinach porannych.

Nieruchomość została wykończona i urządzona przez właścicielkę na własne potrzeby, z dużą dbałością o funkcjonalność, wygodę oraz praktyczne rozwiązania. To nie mieszkanie przygotowane minimalnym kosztem pod wynajem, lecz w pełni wyposażona przestrzeń, gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe sprzęty i akcesoria.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Klimatyzacja w salonie oraz wentylator sufitowy w sypialni.
- Duży balkon z miejscem do wypoczynku.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym z kotwą do przypięcia roweru.
- Kompletnie wyposażona kuchnia, również w drobne AGD i zastawę stołową.
- Oddzielny pokój z przestrzenią do pracy przy komputerze.
- Telewizor Philips Ambilight i system nagłośnienia do odtwarzania muzyki.
- Duża ilość miejsca do przechowywania.
- Moskitiery we wszystkich oknach i zabezpieczenie balkonu dla ew. zwierzaka.
- Mieszkanie objęte ubezpieczeniem.
- Bliskość komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.
- Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Na powierzchnię 47,7 m² składają się trzy pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję jadalni i gabinetu, a także łazienka i przedpokój.

1/ Salon z aneksem kuchennym:
Przestrzeń dzienna z wygodną kanapą, telewizorem Philips Ambilight oraz systemem audio umożliwiającym odtwarzanie muzyki przez Bluetooth i z płyt CD.

Aneks kuchenny wyposażony jest w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, czajnik elektryczny oraz przelewowy ekspres do kawy. Do dyspozycji najemców pozostaje również pełne wyposażenie kuchenne - garnki, patelnie, naczynia żaroodporne, zastawa stołowa, sztućce, kubki, filiżanki i pozostałe akcesoria potrzebne do codziennego gotowania.

2/ Sypialnia:
Umeblowana w dwuosobowe łóżko z pojemnikiem do przechowywania, dwa stoliki nocne oraz szafę. Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla dwóch osób.

3/ Dodatkowy pokój - jadalnia i gabinet:
Pomieszczenie wyposażone w stół z krzesłami, stanowisko do pracy przy komputerze oraz duży regał na książki. Może pełnić funkcję domowego biura, jadalni lub przestrzeni do nauki i realizowania własnych zainteresowań.

4/ Łazienka:
Przestronna, z wygodnym prysznicem, pralką, szafką do przechowywania oraz wentylacją mechaniczną.

5/ Przedpokój:
Wyposażony w dużą, pojemną szafę, zapewniającą dodatkową przestrzeń na ubrania, obuwie i rzeczy codziennego użytku (gospodarcze).

6/ Balkon:
Przestronny, z miejscem do siedzenia i praktycznym regałem do przechowywania. Pozwala na urządzenie przyjemnej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Dożynkowej, na wrocławskiej Klecinie - w spokojnej, zielonej części Krzyków.

Dużym atutem jest bliskość pętli tramwajowej Klecina, zapewniającej wygodny, bezpośredni dojazd do centrum miasta bez konieczności przesiadek. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą sprawnie poruszać się po Wrocławiu, jednocześnie mieszkając z dala od ścisłego centrum.

Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się Park Kleciński, wały nad rzeką Ślęzą oraz trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku Parku Grabiszyńskiego.

Bliskość terenów zielonych, ścieżek rekreacyjnych i placów zabaw sprawia, że jest to doskonałe miejsce do codziennych spacerów, biegania, wycieczek rowerowych czy spędzania czasu z psem.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 3300 zł/miesiąc.
Opłaty administracyjne: 670 zł/miesiąc + prąd na podstawie zużycia (ok. 160-200 zł).
Internet we własnym zakresie.

MInimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Forma umowy: najem okazjonalny - wymagane oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego. Koszty notarialne mogą zostać podzielone po połowie pomiędzy właścicieli i najemcę.

Możliwość zamieszkania ze zwierzęciem - do indywidualnego uzgodnienia.

Oferta bezpośrednio od właścicielki - bez prowizji dla biura nieruchomości :)

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania! Jeśli nie odbieram - bardzo proszę o wiadomość sms. Oddzwonię:)