Wrocław • Jagodno • ul. Ryszarda Wagnera • Osiedle Cztery Pory Roku

NAJEM OKAZJONALNY

Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z balkonami w jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia.
Do wynajęcia przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68 m², położone na 2. piętrze kameralnego budynku na cenionym osiedlu Cztery Pory Roku na Jagodnie.
Układ mieszkania zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu.
Układ pomieszczeń
• salon / pokój dzienny – 22 m²
• sypialnia – 10,5 m²
• pokój/gabinet – 11,5 m²
• oddzielna kuchnia – 10 m²
• łazienka – 4 m²
• przestronny przedpokój i komunikacja - 10 m²
• balkon - 5,3 m²
• komórka lokatorska na poziomie -1

Największe atuty mieszkania
funkcjonalny rozkład/ niezależne pokoje
oddzielna, ustawna kuchnia (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, pralka, zmywarka
łazienka z wanną i parawanem ( w łazience suszarka)
słoneczny balkon ( meble balkonowe)
2/2 piętro

Warunki najmu
• Czynsz najmu dla właściciela: 3 250 zł miesięcznie
• Opłaty administracyjne: ok. 990 zł miesięcznie (zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz eksploatacyjny i utrzymanie części wspólnych)
• Energia elektryczna: ok. 180 zł miesięcznie (według zużycia)
• Kaucja: 3 250zł
• Forma najmu: najem okazjonalny
Umowa na dostawę internetu obecnie zawieszona. Możliwa do wznowienia na życzenie najemców. Koszt mięsięczny z tego tytułu to 60zl

Dostępność
Mieszkanie dostępne w terminie uzgodnionym z właścicielem ( ok.1/2 tygodnie). Do obejrzenia od zaraz. Meble w 2 pokoju do uzupełnienia w zależności od potrzeb. Dekoracje ścienne są poglądowe. Do ewentualnego uzupełnienia.

Osiedle Cztery Pory Roku – dlaczego warto?
Zielone i spokojne otoczenie
• liczne tereny spacerowe
• ścieżki rowerowe
• place zabaw
• wewnętrzne skwery i tereny zielone
• niska, kameralna zabudowa
Idealne miejsce dla rodzin
• bezpieczna okolica
• sąsiedztwo przedszkoli i szkół
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• przyjazne przestrzenie rekreacyjne
Dobra organizacja osiedla
• szerokie ciągi piesze
• dostępne miejsca parkingowe
• zadbane części wspólne
• spokojne sąsiedztwo
Lokalizacja – wszystko pod ręką
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta oraz codziennych usług.
Komunikacja
• szybki wyjazd na ul. Buforową i ul. Bardzką
• dogodny dojazd do centrum Wrocławia
• dostęp do komunikacji autobusowej
• wygodne połączenia z obwodnicą miasta i autostradą A4
Edukacja
W najbliższej okolicy znajdują się:
• żłobki
• przedszkola
• szkoły podstawowe
• liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci
Zakupy i usługi
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
• Biedronka
• Lidl
• Żabka
• piekarnie
• apteki
• restauracje i kawiarnie
• przychodnie lekarskie
• punkty usługowe
Rekreacja
• tereny spacerowe Jagodna
• ścieżki rowerowe
• siłownie i kluby fitness
• boiska sportowe
• miejsca do aktywnego wypoczynku
• Park Brochowski
Dla kogo?
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:
• rodziny z dziećmi
• pary potrzebującej dodatkowego gabinetu
• osób pracujących zdalnie
• osób ceniących spokojne i zielone otoczenie przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta

Zapraszam do kontaktu.