🏡 3 pokoje | 55 m² | Nova Ochota | garaż + komórka | balkon 5 m²

Oferuję do wynajęcia przestronne, jasne i przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55m², położone na 2 piętrze osiedla Nova Ochota przy ul. Łopuszańskiej.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, ma dużo miejsca do przechowywania i zostało wykończone i urządzone dla właściciela, z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.
W cenie najmu znajduje się prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

Dodatkowym atutem jest ponad 5-metrowy balkon oraz dostępny dla mieszkańców bezpłatny kort tenisowy.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia mieszkania: 55 m²
* 3 pokoje
* 2. piętro
* salon z kuchnią + 2 sypialnie
* duży balkon – ponad 5 m²
* miejsce parkingowe w garażu podziemnym – w cenie
* komórka lokatorska – w cenie
* bezpłatny kort tenisowy dla mieszkańców
* dużo przestrzeni do przechowywania
* mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r.
* najem bezpośrednio od właściciela

W salonie:
* wygodna rozkładana kanapa,
* telewizor 58",
* duży stół, który po rozłożeniu pozwala wygodnie usiąść nawet 8 osobom

Kuchnia:
* wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w dużą lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, dużą ilość szafek i miejsca do przechowywania.

Sypialnia 1:
* wygodne łóżko tapicerowane, kontynentalne 160×200cm + schowek pod łóżkiem,
* duża szafa IKEA.

sypialnia 2 / gabinet
Drugi pokój jest obecnie nieumeblowany, dzięki czemu można urządzić go dokładnie według własnych potrzeb – jako drugą sypialnię, gabinet do pracy, pokój dziecka lub pokój gościnny.

Łazienka:
* prysznic,
* pralka,
* wykonana na wymiar zabudowa stolarska, szuflady i duża liczba półek.

Korytarz:
* ogromna, przeszklona szafa o szerokości ok. 3 metrów. Bez problemu pomieści ubrania, buty, walizki i wszystkie rzeczy, które zwykle trudno znaleźć dla nich miejsce w mieszkaniu. 🙂

Balkon
Do mieszkania przynależy ponad 5-metrowy balkon – idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy wieczorny odpoczynek.

Bardzo fajna lokalizacja – Osiedle Nova Ochota, ul. Łopuszańska
Adres jest bardzo dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy – w pobliżu znajduje się stacja WKD Raków oraz przystanki autobusowe.

Komunikacja
WKD Raków – ok. 4 min pieszo
To jeden z największych atutów lokalizacji. WKD zapewnia szybki dojazd m.in. w kierunku:
Warszawy Zachodniej – ok. 8 min,
Warszawy Śródmieście – ok. 12 min.
Do biurowców przy Rondzie Dzaszyńskiego dojeżdżałam zwykle w 25min.

Autobusy:
* Przedpole – ok. 5min pieszo
* Łopuszańska – ok. 5–7min pieszo
* kolejne przystanki wzdłuż Al. Jerozolimskich

Stacja WKD Raków jest również zintegrowana z komunikacją autobusową – przy stacji znajduje się przystanek ZTM Łopuszańska.

Tramwaj:
* Hynka – 15min pieszo.

Sklepy i codzienne zakupy
Na samym osiedlu:
* Żabki,
* piekarnia i punkty usługowe,
* przedszkole,
* restauracje i lokale usługowe.

Centrum Łopuszańska 22 (ok. 10 min pieszo)m, a tu szeroki wybór sklepów i usług, m.in.:
* Biedronka
* Apteka,
* Hebe, Naturam Rossmann
* CCC,
* Action, Tedi, Pepco, DM,
* sklepy odzieżowe,
* sklepy z wyposażeniem i artykułami codziennego użytku,
* liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Lidl / okolice Al. Krakowskiej – ok. 10min pieszo.

W pobliżu znajdują się również większe sklepy spożywcze, m.in. Auchan przy Al. Krakowskiej, E.Leclerc na ul. Jutrzenki,

Restauracje i gastronomia:
W okolicy nie brakuje miejsc, w których można coś zjeść lub zamówić:
* liczne restauracje i bary w rejonie ul. Bakalarskiej,
* pizzerie i lokale gastronomiczne na osiedlu,
* AveBurger & Pizza,
* restauracje przy Równoległej,

A jeśli ktoś lubi świeże pieczywo, w pobliżu znajduje się piekarnia SPC – około 5 min pieszo. 🙂

💰 Koszty:
Czynsz najmu: 4100zł / miesiąc
Dodatkowo: 7
* 700 zł – czynsz administracyjny,
* prąd – według zużycia,
* internet – we własnym zakresie,
* woda i ogrzewanie – rozliczane według zużycia ponad zaliczki zawarte w czynszu.

Kaucja zwrotna: 6 000 zł
Istnieje możliwość rozłożenia kaucji na raty.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są już w cenie najmu.

Warunki najmu:
* mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r. lub kilka dni wcześniej - do ustalenia
* umowa na minimum 1 rok i koniecznie w formie najmu okazjonalnego wraz z wymaganymi dokumentami u notariusza,
* oglądanie mieszkania możliwe w dni powszednie po godz. 17:00, po wcześniejszym umówieniu,
* oferta bezpośrednio od właściciela.

📞 Kontakt:
Natalia
📱 [numer]
📧 [email]

Jeśli nie odbiorę telefonu proszę o pozostawienie wiadomości SMS - oddzwonię.

Pośrednikom i agencjom dziękuję.