Nieszablonowe mieszkanie dla małych rodzin i singli w Mieście-Ogrodzie Włochy

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Od kiedy: od zaraz
- Lokalizacja: Stare Włochy, Warszawa
- Powierzchnia: 68 m2 z tarasem 50 m2
- Wysoki parter (półpiętro)
- Budynek z lat 90, bez windy
- Pomieszczenia: 2 sypialnie (10 m2 i 11 m2), 1 salon (22 m2), 1 kuchnia (6 m2; ściana między kuchnią i salonem rozdzielona ścianą z otwartym łukiem i blatem kuchennym), 1 łazienka (5 m2), 1 toaleta (2 m2)
- Preferowana umowa najmu okazjonalnego na 1 rok, z możliwością przedłużenia
- Cena najmu: 4.400 PLN/mies. + zrealizowane opłaty za gaz i energię (średnio 150 PLN/mies.)
- Kaucja: 6.600 PLN (150% ceny najmu)

DODATKOWE INFORMACJE
- Sprzęt: w kuchni - lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, wentylator; w toalecie - pralka (do 5kg, 2 lata)
- Meble, które zostaną do dyspozycji: zabudowana kuchnia, duża szafa wnękowa w przedpokoju, sekcja regałów IKEA BILLY w salonie, duże łóżko w jednej z sypialni; co do pozostałych pomieszczeń - do ustalenia, które meble mogą zostać, ale zdjęcia zawierają także meble, które nie będą w ogóle dostępne
- Stan techniczny mieszkania: bardzo dobry (do odświeżenia ewentualnie ściany i parkiet)
- Stan techniczny budynku: bardzo dobry, regularnie wykonywane są remonty renowację klatek, wymianę instalacji wodnej, wymianę instalacji elektrycznej, remont płotków na tarasach, odświeżanie elewacji i dachów
- Wspólna rowerownia-wózkarnia i suszarnia, ew. możliwość korzystania z części piwnicy (cała piwnica: 10 m2)
- Dojazd samochodem: kilka minut do zjazdów na S2 i S8, Alei Jerozolimskich, Lazurową i Powstańców Śląskich
- Komunikacja publiczna: 10 minut do przystanków linii autobusowych ([numer], [numer], 517) oraz stacji PKP Włochy, WKD Raków
- Czas dojazdu do stacji PKP Śródmieście: 22 minuty (10 minut piechotą, 12 minut pociągiem)
- W najbliższej okolicy (do 5 minut piechotą): poczta, administracja osiedla, szkoła podstawowa i liceum (z boiskiem), lodziarnia

WADY MIESZKANIA
- Większa: brak dostępnego garażu zamkniętego (jest natomiast duży parking na tyłach osiedla, a miejsca parkingowe przy ulicy, bez strefy płatnej parkowania, też często się znajdują)
- Mniejsza: ściany do odświeżenia (nie jest źle, ale odświeżane były ostatnio 10 lat temu)

ZALETY MIESZKANIA
- Przestronne i pełne światła
- Łatwe do sprzątania
- Wykończenie z użyciem jakościowych materiałów, zaprojektowane przez architekta wnętrz
- Podział na strefę otwartą gościnną i intymną
- Łazienka z dużą wanną narożną
- Oddzielna toaleta z pralką i umywalką
- Duży południowy taras, z częściowym zadaszeniem, częściowo drewnianą podłogą i pięknymi donicami
- Sprawna i proaktywna spółdzielnia
- Spokojni sąsiedzi

ZALETY LOKALIZACJI
- Cicha i zielona okolica (strefa spowolnionego ruchu), pomimo bliskości torów (podkłady tłumiące hałas, dwa rzędy domów oddzielają od torów) i Alei Czerwca (ekrany akustyczne, 300 do szosy, wiele rzędów domów)
- Co najmniej pięć placów zabaw na osiedlu lub w odległości kilku minut spacerem, z dużym udziałem zieleni
- Sześć parków w odległości 20 minut na piechotę: Fort Włochy, Park Kombatantów, Stawy Koziorożca, Stawy Cietrzewia, Ogrody Kosmosu, Achera
- Bliskość stacji PKP Włochy (10 minut piechotą), przystanków autobusowych (10 minut piechotą) i wyjazdu na autostradę (2 minuty samochodem do Alei Czerwca)