Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 6. piętrze prestiżowego osiedla „Ogrody Ochota” przy Al. Krakowskiej 291 w Warszawie.
(English version below)

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 55 m2 znajduje się na wysokim, 6. piętrze i zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Dzięki dużym oknom z ekspozycją na północ mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Lokal jest cichy, jasny i przytulny.
Składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy harmonijną strefę dzienną, idealną zarówno do wypoczynku, jak i pracy.  W salonie znajduje się rozkładana sofa, szafką RTV i telewizor 55', duży stół oraz komody do przechowywania,
- kuchnia połączona z salonem, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty (lodówka, zmywarka, czajnik, płyta indukcyjna, piekarnik),
- oddzielna sypialnia z łóżkiem małżeńskim o szerokości 160 cm i szafami,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z miejscem do przechowywania.
Do mieszkania przynależy duży balkon.
LOKALIZACJA I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym i prestiżowym osiedlu „Ogrody Ochota” przy Al. Krakowskiej 291 w Warszawie.
Osiedle oferuje zadbane części wspólne, zielone patio oraz plac zabaw dla dzieci.
Okolica charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową. W budynku znajduje się Biedronka i Żabka, 3-5 minut pieszo do sklepów, kawiarni, restauracji, siłowni i punktów usługowych, 15 minut pieszo do centrum handlowego Domy mody MODO przy ul. Łopuszańskiej (sklepy spożywcze, handlowe i usługi), w pobliżu targowisko przy ul. Bakalarskiej, szkoły i przedszkola w okolicy.
Bardzo dobra komunikacja miejska: przy bloku przystanki tramwajowe i SKM oraz kolej WKD. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut samochodem, a na Lotnisko Chopina mniej niż 15 minut.
FINANSE
Łączny miesięczny koszt wynajmu: 4550 zł,
na który składają się:
- czynsz najmu: 3500 zł
- opłaty administracyjne (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie): 1050 zł
- energia elektryczna wg. zużycia (zaliczka)
Opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 300 zł/miesiąc.

WARUNKI NAJMU

Umowa na czas określony: minimum 12 miesięcy Preferowany najem okazjonalny
Kaucja: 5 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych!
Anna Kondelka
[numer]

--- ENGLISH ---

A modern, carefully finished apartment with an area of 55 m² is available for rent immediately. It is located on the 6th floor of the prestigious “Ogrody Ochota” housing estate at Al. Krakowska 291 in Warsaw.

APARTMENT

The 55 m² apartment is located on the high 6th floor. It has been designed with comfort and functionality in mind. Thanks to large north-facing windows, the flat is very well lit. The premises are quiet, bright and cosy.
It consists of the following rooms:
- the spacious living room with a kitchenette creates a harmonious living area, ideal for both relaxation and work. The living room has a sofa bed, a TV cabinet and a 55" TV, a large table, and storage chests,
- the kitchen is connected to the living room and fully equipped with all necessary appliances (refrigerator, dishwasher, kettle, induction hob, oven),
- separate bedroom with a 160 cm wide double bed and wardrobes,
- bathroom with shower,
- hallway with storage space.
The apartment has a large balcony.
LOCATION AND HOUSING ESTATE
The apartment is located in the modern and prestigious “Ogrody Ochota” housing estate at Al. Krakowska 291 in Warsaw. The housing estate offers well-maintained common areas, a green patio, and a playground for children.
The area is characterized by excellent commercial and service infrastructure. There is a Biedronka and Żabka store in the building, a 3-5 minute walk to shops, cafes, restaurants, gyms, and service outlets, and a 15-minute walk to the Domy Mody MODO shopping center on Łopuszańska Street (grocery stores, shops, and services), close to the market on Bakalarska Street, schools, and kindergardens in the area.
Very good public transport connections: tram and SKM stops and WKD railway station next to the building. It takes about 20 minutes to get to the center of Warsaw by car and less than 15 minutes to Chopin Airport.
FINANCES

Total monthly rental cost: 4550 PLN
which includes:
- rent: 3500 PLN
- administrative fees (with advance payments for water and heating): 1050 PLN
- electricity according to consumption (advance payment)
Optional parking space in the underground garage: 300 PLN/month.
RENTAL TERMS

Fixed-term contract: minimum 12 months,
Occasional rental preferred.
Deposit: 5000 PLN

I cordially invite all interested to contact me!
Anna Kondelka
[numer]