Apartament w otulinie Lasu Kabackiego, 5 min od stacji Metro Kabaty | 130 m², Wilanów
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to komfortowy apartament o powierzchni 130 m² z zalesionym ogrodem. Nieruchomość zajmuje całe pierwsze piętro domu jednorodzinnego po generalnym remoncie, który został podzielony na trzy niezależne lokale. Dom położony jest na działce 1500 m², na granicy Wilanowa i Ursynowa, tuż przy Lesie Kabackim. Apartament jest w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia.
Opłaty:
11.000 czynsz najmu
2.000 czynsz administracyjny, media
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
•⁠ ⁠Wnętrze po generalnym remoncie w 2024 roku - nowoczesne, jasne i pełne możliwości aranżacyjnych
•⁠ ⁠Do użytku mieszkańców ogród leśny i szeroka reprezentacyjna aleja wjazdowa
•⁠ ⁠Garaż na 1 auto + dodatkowe miejsca postojowe na posesji i prywatnej ulicy
•⁠ ⁠Ogrzewanie podłogowe

ROZKŁAD
Na powierzchnię apartamentu składają się: • dwie sypialnie - każda z własnym wyjściem na balkon, co pozwala na dostęp do świeżego powietrza i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku, • dwie łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic, co daje wygodę użytkowania zarówno domownikom, jak i gościom, • aneks kuchenny połączony z jadalnią i częścią dzienną - otwarta strefa, idealna do wspólnego spędzania czasu, gotowania i przyjmowania gości.
• przestronna garderoba
Rozkład apartamentu został przemyślany tak, aby sprostać wymaganiom rodzin z dziećmi, osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia lub tych, którzy marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem biznesu.
LOKALIZACJA
Dom położony jest w wyjątkowym miejscu - w Wilanowie przy ul. Gąsek, w otulinie Lasu Kabackiego. To lokalizacja, która pozwala codziennie cieszyć się naturą, śpiewem ptaków i spokojem, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się:
• 1 min. do prywatnego przedszkola ze żłobkiem • renomowane szkoły międzynarodowe (amerykańska, brytyjska, francuska, niemiecka) • basen, stadnina koni, pole golfowe, Ogród Botaniczny oraz Centrum Przyrodnicze Powsin • sklepy (w tym Lidl), punkty usługowe i restauracje w zasięgu kilku minut
Dojazd: • 5 minut spacerem do przystanku autobusowego, 4 przystanki do metra Kabaty • ok. 20 minut samochodem do Śródmieścia • szybki dostęp do tras wyjazdowych z Warszawy
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
Apartment on the Edge of Kabaty Forest, 5 Minutes from Metro Kabaty | 130 m², Wilanów
PROPERTY
The presented property is a comfortable 130 m² apartment with a forest garden. It occupies the entire first floor of a detached house that underwent a complete renovation and was converted into three independent units. The house sits on a 1,500 m² plot on the border of Wilanów and Ursynów, right next to Kabaty Forest. The apartment is fully furnished and ready to move in.
KEY FEATURES
• Fully renovated in 2024 - modern, bright, and full of design possibilities
• Forest garden and wide, representative driveway available for residents
• Garage for 1 car + additional parking spaces on the property and private street
• Underfloor heating
LAYOUT
The apartment comprises:
• Two bedrooms - each with its own balcony, providing access to fresh air and additional outdoor relaxation space
• Two bathrooms - one with a bathtub, the other with a shower, ensuring comfort for both residents and guests
• Open-plan kitchen with dining area and living space - an inviting zone, ideal for family time, cooking, and entertaining guests
• Spacious walk-in closet
The layout has been carefully designed to meet the needs of families with children, individuals seeking a comfortable living space, or those wishing to combine a home with a business.
LOCATION
The property is situated in a unique setting - in Wilanów, on Gąsek Street, directly by Kabaty Forest. This location allows you to enjoy nature, birdsong, and tranquility every day while maintaining quick access to city infrastructure.
Nearby you will find:
• 1-minute walk to a private preschool with nursery
• Renowned international schools (American, British, French, German)
• Swimming pool, horse riding center, golf course, Botanical Garden, and Powsin Nature Center
• Shops (including Lidl), services, and restaurants within a few minutes’ reach
Transport connections:
• 5 minutes’ walk to a bus stop, 4 stops to Metro Kabaty
• Approx. 20 minutes by car to the city center
• Fast access to exit routes from Warsaw
If you are looking for other properties matching similar criteria, feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.