3 pokoje | 90 m² | Wawer | ul. Alpejska | 2 miejsca garażowe
(English version below)
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]

Na wynajem przestronne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 90,01 m² położone przy ul. Alpejskiej w warszawskim Wawrze.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i ciszy, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że jest to jedno z tych miejsc, gdzie po pracy można naprawdę odpocząć.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 2. piętrze kameralnego budynku z 2011 roku wyposażonego w windę. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD oraz RTV.
Układ mieszkania
• przestronny salon z wyjściem na duży balkon z markizą
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia
• dwie niezależne sypialnie
• dwa przedpokoje
• dodatkowa przestrzeń idealna do pracy zdalnej lub urządzenia gabinetu
• łazienka z WC i bidetem
Najważniejsze atuty
✔ 90,01 m² komfortowej przestrzeni
✔ 2 niezależne sypialnie
✔ duży balkon
✔ 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu
✔ kameralny budynek z windą
✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu
✔ spokojna i zielona okolica
✔ możliwość urządzenia domowego biura
✔ mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
✔ gotowe do zamieszkania
Lokalizacja
Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za spokój, kameralną zabudowę oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Mazowiecki Park Krajobrazowy
• lasy oraz ścieżki spacerowe i rowerowe
• OSiR Wawer (basen i obiekty sportowe)
• szkoły, przedszkola i żłobki
• sklepy oraz centrum handlowe Ferio Wawer
• Instytut Kardiologii
Komunikacja
• przystanki autobusowe w odległości kilku minut
• stacja PKP Anin - około 600 m
• stacja PKP Wawer - około 1200 m
• wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy
Koszty
Czynsz najmu: 7 500 zł
Czynsz administracyjny: 1 790 zł
Dodatkowo płatne:
• energia elektryczna
• ewentualne nadwyżki zużycia wody i ogrzewania
Kaucja: 15 000 zł
To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta i codziennym kontaktem z naturą.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
[numer]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję (wynagrodzenie) w wysokości 100% miesięcznego czynszu najmu + 23% VAT.
_____________________

3-Room Apartment | 90 m² | Wawer | Alpejska Street | 2 Garage Parking Spaces
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
For rent: a spacious and comfortable apartment with a total area of 90.01 m², located on Alpejska Street in Warsaw's Wawer district.
This property is an ideal choice for those who want to enjoy peace, greenery, and everyday contact with nature without giving up convenient access to the city centre. Located directly next to a forest, it offers a unique living environment where you can truly relax after a busy day.
The apartment is situated on the top (2nd) floor of an intimate residential building completed in 2011 and equipped with an elevator. The property is in excellent condition, fully furnished, and fitted with household appliances and electronics.
Apartment Layout

• spacious living room with access to a large balcony with an awning
• open-plan, fully equipped kitchen
• two independent bedrooms
• two hallways
• additional space ideal for a home office or study
• bathroom with toilet and bidet
Key Features

✔ 90.01 m² of comfortable living space
✔ 2 independent bedrooms
✔ large balcony
✔ 2 underground garage parking spaces included in the rent
✔ intimate residential building with an elevator
✔ direct proximity to the forest
✔ quiet and green surroundings
✔ possibility to arrange a home office
✔ fully furnished and equipped
✔ ready to move in
Location

Wawer is one of Warsaw's greenest districts, valued for its peaceful atmosphere, low-density development, and proximity to recreational areas.
Nearby amenities include:
• Masovian Landscape Park
• forests, walking paths, and cycling routes
• OSiR Wawer sports complex (swimming pool and sports facilities)
• schools, kindergartens, and nurseries
• shops and Ferio Wawer Shopping Centre
• National Institute of Cardiology
Transport

• bus stops within walking distance
• Anin railway station - approximately 600 m
• Wawer railway station - approximately 1,200 m
• convenient access to other parts of Warsaw
Costs

Monthly rent: PLN 7,500
Administrative fee: PLN 1,790
Additional charges:
• electricity
• any excess consumption of water and heating
Security deposit: PLN 15,000
This apartment is an excellent option for a family, a couple, or remote-working professionals looking for a spacious home in a peaceful location with quick access to the city and everyday contact with nature.
Please contact us for further information or to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
This announcement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without prior consent is prohibited and may constitute a violation of copyright law.
As a real estate agency, we charge a commission equal to 100% of one month's rent plus 23% VAT.