LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
ŚRÓDMIEŚCIE | ZŁOTA 9 | 125 m² | 4 POKOJE | 2 ŁAZIENKI | METRO CENTRUM
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia wyjątkowo przestronne, wysokie 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 125 m², położone w samym sercu Warszawy, przy ul. Złotej 9, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Marszałkowskiej i Pasażu Wiecha.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy z 1930 roku wyposażonej w windę. Budynek ma charakter mieszkalno-usługowy i jest zlokalizowany zaledwie ok. 340 m w linii prostej od ścisłego centrum miasta.

 MIESZKANIE
Dużą zaletą nieruchomości jest klasyczny, rozkładowy układ. Każdy z czterech pokoi jest niezależny i zamykany drzwiami, dzięki czemu mieszkanie może być komfortowo użytkowane zarówno przez rodzinę lub parę, jak i przez kilka niezależnych osób.
Do dyspozycji Najemcy są:
4 niezależne pokoje, w tym bardzo przestronny salon,
oddzielna, duża kuchnia z miejscem na stół i częścią jadalnianą,
2 łazienki z WC - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową,
pralka,
przestronny hol,
liczne miejsca do przechowywania.
Wnętrza wyróżniają się ponadstandardową wysokością - ponad 3 m, dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.
Na podłogach znajduje się efektowne drewno, a duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.
WYJĄTKOWY SALON - MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA STUDYJNEGO
Największy pokój stanowi reprezentacyjny, bardzo przestronny salon. Pomieszczenie zostało wyciszone na potrzeby studyjne, co może być szczególnym atutem dla osób pracujących w branży muzycznej, medialnej, filmowej, przy produkcji treści czy innych zajęciach wymagających odpowiednich warunków akustycznych.
Mieszkanie jest obecnie częściowo umeblowane. W zależności od potrzeb przyszłego Najemcy może zostać dodatkowo wyposażone lub wynajęte bez mebli.
Oferta jest odpowiednia dla rodziny, pary, niezależnych osób, a także istnieje możliwość wynajęcia mieszkania przez firmę.
ZŁOTA 9 - SAMO CENTRUM WARSZAWY
To jedna z największych zalet nieruchomości. Złota 9 znajduje się w ścisłym Śródmieściu, w rejonie o wyjątkowo rozwiniętej infrastrukturze. Według danych lokalizacyjnych w promieniu 500 m znajduje się bardzo duża liczba usług, punktów handlowych, gastronomicznych, kulturalnych i komunikacyjnych.
Tuż przy budynku znajduje się Teatr Palladium, a kino Atlantic jest oddalone o ok. 145 m. W pobliżu znajdują się również Pałac Kultury i Nauki, Plac Defilad oraz liczne teatry, kina, restauracje, kawiarnie i kluby.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja umożliwia wygodne funkcjonowanie praktycznie bez samochodu. Według danych dla adresu Złota 9:
Metro Centrum - ok. 212 m, przystanki autobusowe Centrum - od ok. 88 m, przystanek tramwajowy Centrum 07 - ok. 281 m, a stacja metra Świętokrzyska znajduje się również w zasięgu krótkiego spaceru.
W niewielkiej odległości znajduje się również Warszawa Śródmieście, zapewniająca połączenia kolejowe m.in. w ramach SKM i Kolei Mazowieckich. Jedno ze źródeł lokalizacyjnych podaje ok. 550 m w linii prostej do stacji Warszawa Śródmieście.
HANDEL I USŁUGI
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, piekarnie, kawiarnie, apteki i punkty usługowe.
W odległości krótkiego spaceru dostępne są Domy Towarowe Domy Towarowe Wars Sawa Junior przy ul. Marszałkowskiej, a nieco dalej jedno z największych centrów handlowych w centrum Warszawy - Złote Tarasy przy ul. Złotej 59.
ZIELEŃ I REKREACJA
Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta dostępne są również tereny spacerowe i rekreacyjne. Ogród Saski znajduje się w odległości około 1,2 km, a w dalszym sąsiedztwie dostępny jest także Park Ujazdowski.
Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się natomiast zagospodarowane przestrzenie miejskie z zielenią, drzewami, ławkami i miejscami do odpoczynku, co dobrze widać również na zdjęciach nieruchomości.
 EDUKACJA I ? OPIEKA MEDYCZNA
Ścisłe centrum zapewnia bardzo szeroki dostęp do placówek edukacyjnych - szkół, przedszkoli, szkół językowych i uczelni. W bliskiej okolicy znajdują się m.in. szkoły językowe przy Widok, Zgodzie i Szpitalnej.
Bardzo dobrze rozwinięta jest również infrastruktura medyczna. Przy ul. Chmielnej 14 działa Przychodnia lekarska SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście, przy ul. Górskiego 4 znajduje się Centrum Medyczne CMP Centrum Górskiego, a praktycznie po drugiej stronie ulicy, przy Złotej 6, znajduje się również placówka medyczna.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 000 zł miesięcznie
Kaucja: 8 000 zł
Dodatkowo Najemca ponosi koszty zużycia: energii elektrycznej, gazu i wody.
Mieszkanie przy Złotej 9 to propozycja dla osób poszukujących dużej, wysokiej i funkcjonalnej przestrzeni w absolutnym centrum Warszawy, z możliwością dostosowania umeblowania do własnych potrzeb. Niezależny układ czterech pokoi, dwie łazienki, ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń oraz wyciszony salon dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
WARSAW CITY CENTRE | ZŁOTA 9 | 125 m² | 4 ROOMS | 2 BATHROOMS | METRO CENTRUM
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent an exceptionally spacious, high-ceilinged 4-room apartment with an area of 125 m², located in the very heart of Warsaw, at 9 Złota Street, close to Marszałkowska Street and Pasaż Wiecha.
The apartment is situated on the 2nd floor of a 5-storey pre-war building dating from 1930, equipped with an elevator.

THE APARTMENT
One of the major advantages of the property is its functional and independent room layout. All four rooms are separate and can be closed with doors, making the apartment suitable for a family, a couple, several independent tenants, or a company.
The apartment comprises:
4 separate rooms, including a very spacious living room,
a separate, large kitchen with a dining area,
2 bathrooms with toilets - one with a bathtub and the other with a shower,
washing machine,
spacious hallway,
plenty of storage space.
An additional advantage is the impressive ceiling height of over 3 metres, which gives the interiors a sense of space and character.
Wooden flooring and large windows create a bright and distinctive interior.
LARGE SOUNDPROOFED LIVING ROOM - STUDIO POTENTIAL
The largest room is a spacious and representative living room. It has been soundproofed for studio purposes, which may be particularly attractive to professionals working in music, media, film, content production, or other activities requiring suitable acoustic conditions.
The apartment is currently partially furnished. Depending on the tenant’s requirements, it can be additionally furnished or rented without furniture.
The property is suitable for a family, a couple, independent tenants, and may also be rented by a company.

PRIME LOCATION - ZŁOTA 9, CENTRAL WARSAW
The location is one of the strongest features of this property. Złota Street is situated in the very centre of Warsaw, surrounded by an extensive range of shops, restaurants, cafés, cultural venues, services and public transport.
The Palladium Theatre is located very close to the building, while Atlantic Cinema is approximately 145 metres away. The Palace of Culture and Science, Plac Defilad, numerous restaurants, cafés, theatres and entertainment venues are also within easy walking distance.
EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT
The apartment offers outstanding access to public transport, making it possible to live comfortably without a car.
Approximate distances from the property include:
Centrum Metro Station - approx. 212 m
Centrum bus stops - from approx. 88 m
Centrum tram stop - approx. 281 m
Świętokrzyska Metro Station - within walking distance
Warszawa Śródmieście railway station - approx. 550 m
The location provides convenient connections to virtually every district of Warsaw by metro, tram, bus and suburban rail.
SHOPPING, RESTAURANTS & SERVICES
The immediate neighbourhood offers an excellent range of everyday amenities, including grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants, cafés and numerous service points.
Wars Sawa Junior department stores on Marszałkowska Street are within a short walking distance, while Złote Tarasy Shopping Centre, one of the major shopping destinations in central Warsaw, is also nearby.
GREEN & RECREATIONAL AREAS
Despite its central location, the apartment also provides convenient access to green and recreational areas.
Saxon Garden (Ogród Saski) is approximately 1.2 km away, while other central Warsaw parks and walking areas, including Ujazdowski Park, are also easily accessible.
Directly around the building there are landscaped urban spaces with trees, greenery, benches and pedestrian areas, providing pleasant places to relax in the heart of the city.
EDUCATION & ? MEDICAL FACILITIES
The central location provides easy access to numerous kindergartens, schools, language schools, universities and other educational institutions.
There is also a wide range of medical services nearby, including public and private clinics, pharmacies, dental practices and specialist medical centres.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 8,000
Security deposit: PLN 8,000
Additionally payable according to consumption:
electricity, gas and water.
The apartment at 9 Złota Street is an excellent choice for tenants looking for a large, functional and distinctive property in the very heart of Warsaw. Four separate rooms, two bathrooms, ceilings over 3 metres high, a separate kitchen, flexible furnishing options and a soundproofed living room provide a wide range of possibilities for both residential and professional use.
Viewings are highly recommended.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.