3 POKOJE/ 98 m2/ PRZEDWOJENNA KAMIENICA/ PRESTIŻOWA LOKALIZACJA  

Luksusowe mieszkanie/ eleganckie biuro w przedwojennej kamienicy, w sercu Warszawy
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość na wynajem, usytuowaną w modernistycznej kamienicy przy ul. Wilczej, w prestiżowej części Śródmieścia.
Idealne miejsce do zamieszkania: dla osób ceniących komfort, ponadczasowy luksus oraz uroki życia w centralnej lokalizacji.

Idealny lokal także dla Firm: nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako reprezentacyjna siedziba firmy lub kreatywna pracownia, łącząc elegancję z funkcjonalnością.
NIERUCHOMOŚĆ:

Prezentowane mieszkanie, to nieruchomość o powierzchni 98m² znajdująca się na 4 piętrze przedwojennej, eleganckiej kamienicy z 1938 roku należącej do rejestru zabytków Warszawy.
Kamienica została zaprojektowana przez znanego architekta tamtych czasów - Józefa Steinberga, posiada obecnie odnowioną elewacją z piaskowca, we wnętrzu reprezentacyjne klatki schodowe wykładane kolorowym marmurem, z oryginalną, piękną stolarką drzwiową.
W kamienicy jest winda. 

Styl mieszkania: Wysokie, przestronne wnętrza (około 3 m wysokości) z dużymi, pięknymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie.
Stan mieszkania: Mieszkanie jest całkowicie odnowione, po gruntownym remoncie, wraz z poprawą układu funkcjonalnego wnętrza, wymianą instalacji, podłóg, wszystkich elementów wykończeniowych, a także drzwi i okien, co oferuje jakość i nowoczesny komfort.
Rozkład: Mieszkanie jest dwustronne: wschodnio-zachodnie, z sypialnią i kuchnią po stronie wschodniej oraz dwoma przestronnymi pokojami po stronie zachodniej.

Mieszkanie składa się z:

Przestronnego holu (12,70 m²), który wita gości i prowadzi do dalszych części mieszkania.
Trzech pokoi:
Po otwarciu dwuskrzydłowych drzwi z holu do jednego z pokoi (po stronie zachodniej) powstaje niemal 30 m² przestrzeń dzienna idealna do relaksu i spotkań towarzyskich.
Po tej samej stronie mieszkania znajduje się jeszcze drugi przestronny pokój (19,70 m²) mogący stanowić gabinet lub sypialnię.
Z okien obu pokoi rozpościera się atrakcyjny widok na luksusowy butikowy hotel oraz piękną, rewaloryzowaną obecnie kamienicę, a także zabytkowy budynek Politechniki Warszawskiej.
Trzeci pokój (21,87 m²) usytuowany jest po stronie wschodniej z oknami wychodzącymi na ciche podwórko, które w letnie dni ożywa śpiewem ptaków, idealnie sprawdzi się jako komfortowa sypialnia.

Przestronnej kuchni (15,94 m²) w pełni wyposażonej w nowoczesne sprzęty AGD, w tym indukcyjną płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę. W kuchni znajduje się ponadto obszerna i pojemna zabudowa meblowa: szafki, szuflady, cargo, jest także miejsce na duży stół

 Toalety oraz łazienki wyposażonej zarówno w dużą wannę, jak też komfortowy, nowoczesny prysznic, a także pralkę.

Czynsz administracyjny płatny dodatkowo w wysokości 1350 zł.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Doskonały adres, świetna lokalizacja - kamienica znajduje się w prestiżowej części Śródmieścia w sercu gastronomicznej, kulturalnej i biznesowej Warszawy
Odnowiona modernistyczna kamienica z lat 30-tych, jeden z nielicznych zachowanych w pełni budynków z tamtego okresu
Przestronne, jasne wnętrza z dużymi, pięknymi drewnianymi oknami zapewniającymi pełny komfort termiczny i akustyczny
Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarzający duże możliwości aranżacyjne
Całkowicie odnowione wnętrze wyposażone w nowe, nieużywane sprzęty.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w doskonałej, prestiżowej części Śródmieścia, u zbiegu ulic Wilczej i Emilli Plater.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura usługowo-handlowa, w tym najmodniejsze restauracje (m.in. Hala Koszyki, restauracja Nobu), liczne kawiarnie i bary.
Ponadto lokalizacja zapewnia zaplecze kulturalno-rozrywkowe, bliskość muzeów, galerie sztuki, teatry, kina, kluby, w pobliżu m.in. doskonały klub jazzowy Jassmine.
Dostęp do metra oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta.
Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty.
Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
EN
3 ROOMS / 98 m² / PRE-WAR TENEMENT HOUSE / PRESTIGIOUS LOCATION
Luxury apartment /elegant office in a pre-war tenement building in the heart of Warsaw
We are pleased to present a unique property for rent, located in a modernist tenement building on Wilcza Street, in a prestigious part of Śródmieście.
An ideal place to live for those who value comfort, timeless luxury, and the charms of living in a central location.
An ideal location for businesses: the property will also work perfectly as a representative company headquarters or creative studio, combining elegance with functionality.
PROPERTY:

The presented apartment is a 98 sq. m property located on the 4th floor of an elegant pre-war tenement building from 1938, listed on the Warsaw Register of Historic Monuments.
The building was designed by the renowned architect of the time, Józef Steinberg. It currently boasts a renovated sandstone façade, a representative staircase clad in colourful marble, and beautiful original door frames.
The building has an elevator. 

Apartment Style: High, spacious interiors (approximately 3 meters high) with large, beautiful windows that provide excellent lighting.
Apartment Condition: The apartment has been completely renovated, following a thorough renovation, including improved functional layout, replacement of installations, flooring, all finishing elements, as well as doors and windows, offering quality and modern comfort.
Layout: The apartment is east-west facing, with a bedroom and kitchen on the east side and two spacious rooms on the west side.

The apartment consists of:

A spacious hall (12.70 sq. m) that welcomes guests and leads to the rest of the apartment.
Three rooms:
After opening the double doors from the hall to one of the rooms (on the west side), a nearly 30 sq. m living space is created, perfect for relaxation and socializing.
On the same side of the apartment, there is another spacious room (19.70 sq. m) that can be used as a study or bedroom.
Both rooms offer attractive views of the luxurious boutique hotel and the beautiful tenement house currently being restored, as well as the historic building of the Warsaw University of Technology.
The third room (21.87 sq. m) is located on the east side, overlooking a quiet courtyard that comes alive with birdsong on summer days, making it an ideal comfortable bedroom.
A spacious kitchen (15.94 sq. m) is fully equipped with modern appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and refrigerator. The kitchen also features ample and spacious built-in furniture: cabinets, drawers, and storage space, and there's also room for a large table.
The toilet and bathroom are equipped with a large bathtub, a comfortable, modern shower, and a washing machine.

Administrative fees are an additional PLN 1,350.
KEY ADVANTAGES:

Excellent address, great location - the building is in a prestigious part of Śródmieście (City Centre), in the heart of Warsaw's culinary, cultural, and business districts.
Renovated modernist building from the 1930s, one of the few fully preserved buildings from that period.
Spacious, bright interiors with large, beautiful wooden windows ensuring complete thermal and acoustic comfort.
Functional room layout offering extensive design options.
Completely renovated interior equipped with new, unused appliances.

LOCATION:
The apartment is in an excellent, prestigious part of Śródmieście, at the intersection of Wilcza and Emilli Plater streets.
The immediate vicinity offers a rich commercial and service infrastructure, including trendy restaurants (including Hala Koszyki and Nobu restaurant), numerous cafes, and bars.
Furthermore, the location offers cultural and entertainment opportunities, proximity to museums, art galleries, theatres, cinemas, and clubs, including the excellent Jassmine jazz club.
Access to the metro and numerous bus and tram lines provides excellent transport links to the rest of the city.

If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to present additional offers.
As an agency, we receive commission.If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to present additional offers.

As an agency, we receive commission.