Do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią (instalacja gazowa) w Warszawie przy ul. Umińskiego 28 w dzielnicy Praga-Południe / Gocław.

W mieszkaniu został zakończony generalny remont, więc mieszkanie nie było zamieszkiwane, a całe wyposażenie jest fabrycznie nowe.

Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w budynku z dwoma windami. Lokal cichy, bardzo dobrze doświetlony, ustawny, wyposażony i przygotowany do wprowadzenia się.

Zgodnie ze zdjęciami, w drugim pokoju wstawię łóżko w zależności od potrzeb lokatora / king bed lub rozkładana sofa. Inne meble są po stronie wynajmującego.

Powierzchnia mieszkania 43,30 m2.

Nowe drzwi antywłamaniowe o podwyższonej izolacji akustycznej.
Na podłodze deska dębowa, bardzo ciepła, tłumiąca hałas i poprawiająca akustykę.
W korytarzu funkcjonalna szafa gospodarcza.
2 oddzielne pokoje:
- w pokoju 1: rozkładana kanapa z szezlongiem i stół z 4 krzesłami
- w pokoju 2: wstawię łóżko zgodnie z potrzebami osoby zainteresowanej

Widna kuchnia ze spiżarką, wyposażona w sprzęt AGD / piekarnik gazowy, płyta gazowa, lodówka.
W łazience kabina prysznicowa, WC oraz pralka.

W lokalu jest instalacja gazowa dla kuchni, co bardzo obniża rachunki za prąd (sam gaz w cenie opłat).
W każdym pokoju potrójna szafa ubraniowa.
Instalacja TV/Internet w każdym pokoju.
Od zachodniej strony mieszkania balkon z rewelacyjnym widokiem na panoramę Gocławia i Warszawy.

Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta.
Park nad Balatonem z uroczym jeziorkiem zaledwie 7 minut spacerem.
W okolicy piekarnie, restauracje, sklepy spożywcze, punkty usługowe, dogodny transport autobusowy.

Idealna komunikacja z centrum Gocławia, w niedużej odległości przystanek autobusowy, linie: 1.11, 5.07, 1.17, 5.09, 1.48, 4.02, oraz linia nocna.

Warunki najmu:
Najem na minimum 12 miesięcy, umowa w formie najmu okazjonalnego.
Koszt najmu: 3 500 zł + opłaty licznikowe (na dzień dzisiejszy ok. 520 zł, uwzględniające zaliczkę na wodę, ogrzewanie, prąd, śmieci).
Raz na 6 miesięcy odczyty liczników wody oraz prądu.
Kaucja jednomiesięczna.
Mieszkanie dostępne od Kwietnia 2026.

Wszystkim Agentom Nieruchomości serdecznie dziękuję i proszę o nie blokowanie linii telefonicznej.