Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie 49 m² | Rondo Wiatraczna | Pełne wyposażenie | Gotowe do wprowadzenia
Opis nieruchomości
Bezpośrednio do wynajęcia przestronne, funkcjonalne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni ok. 49 m², zlokalizowane w świetnie skomunikowanym punkcie Warszawy (Praga-Południe, ul. Grochowska 230A).

Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym budynku z lat 50. Dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy wewnątrz panuje przyjemna cisza, co pozwala na komfortowy wypoczynek po całym dniu. Mieszkanie jest bardzo jasne, dwustronne (układ na przestrzał wschód–zachód), a wysokość wnętrz wynosząca 2,75 m potęguje wrażenie przestronności.

Układ i wyposażenie
Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych, zamykanych na klucz pokoi, co zapewnia pełną prywatność i komfort mieszkańcom:

Salon (zachód – ok. 20 m²): jasna i przestronna przestrzeń dzienna wyposażona w wygodną wersalkę, dwa fotele, komodę oraz stół z krzesłami (idealny do wspólnych posiłków lub pracy zdalnej). Pokój zamykany na klucz.

Sypialnia (wschód – ok. 14 m²): prywatna strefa wypoczynku z komfortowym, podwójnym łóżkiem małżeńskim oraz dużą szafą. Pokój zamykany na klucz.

Kuchnia (wschód): oddzielna, widna kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, w tym dużą lodówkę z kostkarką, bardzo dobry filtr do wody i pojemną spiżarnię.

Łazienka: nowoczesna, wyposażona w wygodny, duży prysznic.

Przedpokój: wyposażony w szafę w zabudowie typu Komandor oraz pawlacze, co zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania bez zagracania przestrzeni mieszkalnej.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość leży tuż przy Rondzie Wiatraczna – jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Warszawy:

Komunikacja: w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 6, 9, 22, 24) oraz autobusowe (m.in. [numer], [numer], [numer]), zapewniające ekspresowy dojazd do Centrum czy innych dzielnic. W planach jest także budowa stacji III linii metra.

Okolica i infrastruktura: w najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura – Galeria Wiatraczna, bazarek, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i punkty usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również żłobek i przedszkole, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin.

Samochód i parkowanie
Bardzo wygodna opcja parkowania samochodu bezpośrednio przed budynkiem.

Okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania (brak parkometrów), co generuje duże oszczędności na co dzień.

Warunki finansowe
Czynsz najmu (odstępne): 2 950 zł miesięcznie

Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej: ok. 923 zł miesięcznie (obejmują zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz nieczystości oraz koszty eksploatacyjne; woda i CO rozliczane wg zużycia). Fundusz remontowy w całości pokrywa właściciel.

Zaliczki na media: prąd (100 zł) oraz gaz (10 zł) według zużycia.

Kaucja gwarancyjna: 4 000 zł (zwrotna po zakończeniu umowy).

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – warto zobaczyć je osobiście!