Do wynajęcia przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 49 m², po remoncie, zlokalizowane przy ul. Grochowskiej 230A, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym budynku z lat 50. Dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy wewnątrz panuje przyjemna cisza, co pozwala na komfortowy wypoczynek po całym dniu. Lokal jest bardzo jasny, a dzięki układowi na przestrzał (wschód – zachód) i wysokości wnętrz wynoszącej 2,75 m, wnętrza są doskonale doświetlone i przestronne.

Mieszkanie i układ (ok. 49 m²)
Wysokie wnętrza (2,75 m) potęgują wrażenie przestrzeni, a przemyślany układ na dwie strony świata zapewnia idealne doświetlenie przez cały dzień. Funkcjonalna przestrzeń obejmuje:

Salon (zachód) – ok. 20 m², słoneczny i przestronny,

Sypialnia (wschód) – ok. 14 m², idealna na spokojny sen,

Oddzielną, widną kuchnię (wschód),

Łazienkę z prysznicem,

Przedpokój.

Mieszkanie jest puste i nieumeblowane, co daje pełną swobodę aranżacji.

Dużym atutem jest przestrzeń do przechowywania: w mieszkaniu znajdują się dwie pojemne szafy wnękowe typu Komandor, liczne pawlacze oraz dodatkowa zabudowa, które pozwalają na wygodne ukrycie wszystkich rzeczy bez zagracania przestrzeni mieszkalnej.

Wyposażenie
Kuchnia: wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, w tym dużą lodówkę z kostkarką do lodu, bardzo dobrym filtrem do wody i pojemną spiżarnią.

Łazienka: nowoczesna, z wygodnym dużym prysznicem.

Mieszkanie jest świeżo po remoncie i w pełni gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Samochód i parkowanie
Bardzo wygodna opcja parkowania samochodu bezpośrednio przed wejściem do budynku.

Okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania (brak parkometrów), co generuje duże oszczędności na co dzień.

Najważniejsze atuty w skrócie
- Ok. 49 m² – optymalna powierzchnia

- Wysokie wnętrza (2,75 m)

- Dwa duże, niezależne pokoje (20 i 14 m²)

- Mieszkanie widne na przestrzał (wschód-zachód)

- 1. piętro w budynku z lat 50.

- Druga linia zabudowy – cicho i spokojnie

- Bardzo blisko Ronda Wiatraczna – perfekcyjna komunikacja

- Oddzielna, widna kuchnia ze spiżarnią

- Duża lodówka z kostkarką

- Dwie szafy typu Komandor, pawlacze i dodatkowa zabudowa – mnóstwo miejsca do przechowywania

- Mieszkanie po remoncie, nieumeblowane

- Możliwość parkowania pod budynkiem (brak parkometrów)

Lokalizacja i komunikacja
Rondo Wiatraczna to jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Warszawy. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 6, 9, 22, 24) oraz autobusowe (linie m.in.: [numer], [numer], [numer]), które zapewniają ekspresowy dojazd do Centrum, na Pragę, Grochów czy Gocław.

Dodatkowym atutem jest planowana budowa stacji III linii metra, która jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tej lokalizacji.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: Galeria Wiatraczna, bazarek, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i punkty usługowe. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Koszty
Odstępne dla właściciela: 3 200 zł miesięcznie

Opłaty do wspólnoty: ok. 923 zł miesięcznie (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz nieczystości oraz koszty eksploatacyjne; zaliczki na wodę i CO podlegają rozliczeniu wg zużycia)

Dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia

Fundusz remontowy w całości pokrywa właściciel.

Kaucja: 5 000 zł

Mieszkanie dostępne jest od zaraz. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!