Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny 4-pokojowy apartament o powierzchni 48 m², zlokalizowany na cenionej i zielonej Saskiej Kępie przy ul. Ateńskiej 2.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą i monitoringiem. Mieszkanie przeszło generalny remont, wyróżnia się nowoczesnym projektem wnętrza, podłogą ułożoną w stylową jodełkę oraz modnymi lamelami dekoracyjnymi na ścianach.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Unikalny rozkład: Aż 4 niezależne/kompaktowe pokoje na 48 m² – idealne rozwiązanie dla rodziny, pary potrzebującej przestrzeni do pracy zdalnej (home office) czy stabilnej grupy znajomych.
- Wysoki standard po remoncie: Nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in, kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD (m.in. zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka).
- Jasne, słoneczne wnętrza: Okna wychodzące na zachodnią stronę świata zapewniają świetne doświetlenie popołudniowe.
- Balkon z widokiem: Duży balkon z unikalnym widokiem na panoramę Centrum Warszawy i zieleń nadwiślańską.

ELASTYCZNOŚĆ DLA NAJEMCY (UMEBLOWANIE):
Mieszkanie jest aktualnie częściowo umeblowane – w pełni zaaranżowany i urządzony jest salon (wygodna kanapa, okrągły stół z krzesłami, komoda) oraz wybrana przestrzeń w drugim pokoju. Pozostałe pokoje pozostają gotowe do własnej aranżacji (np. sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet).

Ważne: W przypadku umowy na minimum rok (najem długoterminowy) istnieje możliwość doposażenia i meblowania pozostałych pomieszczeń zgodnie ze szczegółowymi potrzebami przyszłego najemcy!

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych dzielnic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Bulwary Nadwiślańskie i tereny rekreacyjne.
- Bogata oferta gastronomiczna (restauracje i kawiarnie przy ul. Francuskiej).
- Sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające błyskawiczny dojazd do Centrum i innych części miasta.

WARUNKI FINANSOWE:- Czynsz najmu (odstępne): 4 000 PLN / miesiąc
- Czynsz administracyjny: 950 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na media)
- Dodatkowe opłaty: Prąd wg zużycia licznikowego
- Kaucja: 5 500 PLN
- Okres najmu: Minimum 12 miesięcy (ponad rok)

Mieszkanie wolne od zaraz – gotowe do wprowadzenia!
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Notus Finanse S.A.