LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
Mokotów - Służew | 2 osobne pokoje | 44 m² | osobna kuchnia | metro
Do wynajęcia funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m², położone przy ul. Niegocińskiej 5 na warszawskim Mokotowie, w rejonie Służewa.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 5-piętrowego budynku z 1970 roku, wyposażonego w windę. Informacje dotyczące adresu, powierzchni, piętra oraz budynku są zgodne także z danymi publikowanymi dla tej nieruchomości.
? MIESZKANIE
Dużą zaletą nieruchomości jest bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ - oba pokoje są niezależne i zamykane na drzwi, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla pary, jak i dwóch osób, które chcą dysponować oddzielnymi pokojami.
Na powierzchnię 44 m² składają się:
dwa oddzielne, ustawne pokoje - każdy zamykany na drzwi,
osobna, widna kuchnia,
łazienka z wanną i WC,
przedpokój.

Na zdjęciach widać, że większy pokój wyposażony jest m.in. w sofę, stolik, komodę i stół, natomiast drugi pokój posiada łóżko, biurko oraz meble do przechowywania. W przedpokoju znajduje się duża szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w zabudowę kuchenną, lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową oraz kuchenkę mikrofalową. W łazience znajduje się wanna, umywalka, WC oraz pralka.
Z okien rozciąga się widok na zieleń i wewnętrzną przestrzeń osiedla, co jest dodatkowym atutem przy tej miejskiej lokalizacji.
ZIELEŃ I REKREACJA
Okolica Niegocińskiej jest dobrze zagospodarowana, a jednocześnie oferuje sporo zieleni. Bezpośrednio w sąsiedztwie budynku znajdują się zielone skwery i zadrzewione przestrzenie osiedlowe.
Bardzo dużym atutem dla osób aktywnych jest położony praktycznie obok budynku OSiR Mokotów przy ul. Niegocińskiej 2A - kompleks sportowo-rekreacyjny z zapleczem sportowym. W tej samej lokalizacji działa również szkoła pływania.
?SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
To również bardzo dobra lokalizacja dla rodziny z dzieckiem. Przy ul. Niegocińskiej 2, czyli w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania, znajduje się Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada.
Jeszcze bliżej znajduje się Przedszkole nr 244 „Niegocińskie Skrzaty” przy ul. Niegocińskiej 9.
W odległości około 0,8-1 km znajduje się również Uczelnia Łazarskiego.
SKLEPY I USŁUGI
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Westfield Mokotów przy ul. Wołoskiej 12. Według źródeł dotyczących dokładnie ul. Niegocińskiej 5 centrum handlowe znajduje się około 350 m od budynku, czyli ok. 5 minut spacerem.
W okolicy dostępne są także liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i inne usługi potrzebne na co dzień. Według danych lokalizacyjnych Żabka znajduje się ok. 500 m, a Biedronka ok. 750 m od nieruchomości.
OPIEKA MEDYCZNA
W okolicy dostępne są również placówki medyczne. Jedną z pobliskich jest Przychodnia Lekarska ZOZ Mokotów przy ul. Jadźwingów 9. W rejonie Mokotowa funkcjonują ponadto liczne prywatne gabinety lekarskie, stomatologiczne i apteki.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z innymi częściami Warszawy.
Najbliższy przystanek autobusowy Bełdan znajduje się około 220 m od budynku - ok. 3 minuty pieszo.
Metro Służew znajduje się około 0,9-1,1 km od mieszkania, co oznacza mniej więcej 10-17 minut spacerem, zależnie od wybranej trasy.
Przystanek tramwajowy przy al. Lotników znajduje się około 850 m - ok. 12 minut pieszo.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do rejonu Domaniewskiej, Marynarskiej i Wołoskiej, a także stosunkowo szybki dojazd do Lotniska Chopina.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 3 800 zł/miesiąc
Kaucja: 3 800 zł
Dodatkowo płatne według zużycia/rozliczeń: energia elektryczna, gaz oraz woda.
---
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 44 m² i bardzo funkcjonalny rozkład
✔ 2 niezależne pokoje zamykane na drzwi
✔ osobna kuchnia
✔ 4. piętro i winda
✔ widok na zieleń
✔ OSiR praktycznie obok budynku
✔ szkoła i przedszkole w najbliższym sąsiedztwie
✔ ok. 5 minut pieszo do Westfield Mokotów
✔ ok. 3 minuty do autobusu
✔ dogodny dostęp do metra Służew
✔ doskonała lokalizacja dla osób pracujących na Mokotowie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
MOKOTÓW - SŁUŻEW | 2 SEPARATE ROOMS | 44 m² | SEPARATE KITCHEN | METRO
For rent: a functional and well-laid-out 2-room apartment with a total area of 44 m², located at 5 Niegocińska Street in Warsaw’s Mokotów district.
The apartment is situated on the 4th floor of a 5-storey residential building from 1970, equipped with an elevator.
THE APARTMENT
One of the main advantages of the property is its very practical layout. Both rooms are completely separate and can be closed with doors. The kitchen is also a separate room rather than a kitchenette.
This makes the apartment suitable for a couple, two independent tenants, students or people working from home who value privacy.
The 44 m² comprises:
2 separate, lockable rooms,
separate kitchen,
bathroom with bathtub and toilet,
entrance hall.

The larger room is furnished with a sofa, coffee table, storage furniture and a table. The second room is equipped with a single bed, desk and storage furniture, making it suitable as a bedroom, study or private room for a second tenant.
The kitchen is equipped with kitchen cabinets, a fridge-freezer, gas cooker and microwave.
The bathroom features a bathtub, washbasin, toilet and washing machine.
The entrance hall offers additional storage space, including a large wardrobe with mirrored sliding doors.
The windows overlook greenery and the inner residential area, providing a pleasant view despite the convenient urban location.
GREEN AREAS & RECREATION
The Niegocińska Street area offers plenty of greenery and recreational opportunities. There are mature trees and green spaces surrounding the residential buildings, which can also be seen from the apartment.
A particularly attractive feature is the proximity of OSiR Mokotów sports and recreation facilities at 2A Niegocińska Street, practically next to the property. This provides convenient access to sports and recreational activities.
SCHOOLS & KINDERGARTENS
The location is also convenient for families with children.
Primary School No. 271 is located at 2 Niegocińska Street, in the immediate vicinity of the apartment.
Kindergarten No. 244 “Niegocińskie Skrzaty” is located at 9 Niegocińska Street, only a short walk from the building.
Lazarski University is approximately 0.8-1 km away, making the apartment an attractive option for students and university employees.
SHOPPING & SERVICES
A major advantage of this location is the proximity of Westfield Mokotów, one of Warsaw’s largest shopping centres, located approximately 350 m away - around a 5-minute walk.
The shopping centre provides access to numerous shops, supermarkets, restaurants, cafés, services, entertainment and fitness facilities.
There are also many local grocery stores and everyday services nearby, including a Żabka convenience store approximately 500 m away and Biedronka approximately 750 m away.
MEDICAL FACILITIES
Medical facilities, pharmacies, dental practices and private medical centres are available throughout the surrounding Mokotów area.
One of the nearby public healthcare facilities is the ZOZ Mokotów medical clinic at 9 Jadźwingów Street.
PUBLIC TRANSPORT
The apartment has very good public transport connections with other parts of Warsaw.
The Bełdan bus stop is approximately 220 m away - around a 3-minute walk.
Służew Metro Station (M1 line) is approximately 0.9-1.1 km from the apartment, depending on the walking route. The metro provides fast and convenient access to Warsaw city centre and other districts.
Tram connections are also available in the al. Lotników area, approximately 850 m away.
The location offers particularly convenient access to the Domaniewska, Marynarska and Wołoska business areas, as well as good connections to Warsaw Chopin Airport.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 3,800
Security deposit: PLN 3,800
Additionally payable according to consumption/settlement: electricity, gas and water.

KEY FEATURES
44 m² | 2 separate rooms | separate kitchen | 4th floor | elevator | green surroundings | sports facilities nearby | schools and kindergarten nearby | approx. 5-minute walk to Westfield Mokotów | approx. 3-minute walk to the nearest bus stop | convenient access to Służew Metro Station | excellent location for people working or studying in Mokotów.
Please feel free to contact me to arrange a viewing of the apartment.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.