Oferujemy bezpośrednio jasne i komfortowe mieszkanie do wynajęcia, znajdujące się na parterze w nowo wybudowanym budynku na strzeżonym Osiedlu Poematu w Falenicy.
Położone w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu wzdłuż którego ciągnie się ścieżka spacerowo-rowerowa. W pobliżu liczne lokale usługowe, restauracje oraz placówki oświatowe dla dzieci. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy, zarówno samochodem jak również komunikacja miejską - stacja PKP, przystanek autobusowy ZTM.

Powierzchnia mieszkania: 45 m2
Powierzchnia ogródka: 47 m2
Powierzchnia tarasu: 34 m2
Lokalizacja: Osiedle Poematu w Warszawa Wawer
Rodzaj zabudowy: nowy 4-piętrowy blok na całodobowo strzeżonym osiedlu
Piętro: parter z prywatnym ogródkiem
Liczba pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój i łazienka
Wyposażenie: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD w kuchni, armatura i pralka w łazience, stół z 4 krzesłami w salonie, szafa wnękowa w sypialni, reszta do własnej aranżacji

Mieszkanie o powierzchni 45 m2 obejmuje 2 pokoje - w tym przestronny salon z aneksem kuchennym oddzielony od części wypoczynkowej praktyczną wyspą kuchenną oraz oddzielną zamykaną sypialnię z dużą, wnękową i pojemną szafą (2 m szerokości), łazienkę z kabiną prysznicową, umywalką i WC oraz szeroki, ustawny przedpokój. Ponadto przy mieszkaniu znajduje się prywatny, narożny ogródek z tarasem o powierzchni łącznej 80 m2, osłonięty od ulicy z każdej strony kryjącą siatką ogrodzeniową.

Mieszkanie jest świeżo oddane do użytku po wykończeniu - szuka swoich pierwszych najemców. Nowoczesne kuchnia oraz łazienka są w pełni wyposażone do bezpośredniego użytku - nowe sprzęty AGD, w tym lodówka, zmywarka, piekarnik z płytą indukcyjną oraz pralka. W sypialni znajduje się wspominana wcześniej duża szafa wnękowa, natomiast w pokoju dziennym są rozkładany stół z czterema krzesłami, część wypoczynkowa pozostawiona do własnej aranżacji. Mieszkanie jest bardzo widne - okna od strony południa i zachodu, w tym na duży plus okno w kuchni dające światło dzienne podczas gotowania.

Ogródek wyposażony jest w oświetlenie zewnętrzne i gniazdko elektryczne, ponadto na jego terenie, wzdłuż budynku wydzielona jest część tarasowa wyłożona kostką idealna pod rozstawienie mebli ogrodowych. W rogu znajduje się ogrodowa skrzynia narzędziowa, wyposażona w kosiarkę elektryczną oraz wąż do podlewania trawnika do użytku dla wynajmujących. Dużym atutem są również zamontowane we wszystkich oknach elektryczne rolety antywłamaniowe.

Usytuowanie mieszkania daje wiele dobrych opcji komunikacyjnych, w tym:
- ok. 2 km do obwodnicy Warszawy i trasy S2,
- 1 km do stacji PKP Falenica (stacja obejmuje jeszcze I. strefę linii SKM),
- 400 m do pętli autobusowej oferującej połączenia w kierunku centrum Warszawy linią autobusową 521 (ostatnia stacja Dworzec Centralny),
- 200 m do najbliższego przystanku autobusowego, skąd kursują linie
- 146 (Most Siekierkowski, Rondo Waszyngtona, Dworzec Wschodni)
- 161 (PKP Falenica, PKP Radość, Zbójna Góra)
- 213 (PKP Falenica, PKP Radość, PKP Międzylesie, PKP Anin, Most Siekierkowski, Gocław)

Pondadto świetna lokalizacja daje bliskość do sklepów, restauracji, przychodni, siłowni oraz placówek oświatowych i plac zabaw:
- ok. 180 m do sklepu Carrefour Market
- ok. 200 m do drogerii Rossmann
- ok. 200 do najbliższych paczkomatów InPost, Orlen Paczka oraz AllegroBox
- ok. 500 m sklep Żabka
- ok. 1.3 km do targowiska miejskiego Falenica
- ok. 1 km do sklepów Stokrotka i Biedronka
- ok. 1.5 km do sklepów LIDL i NETTO
- ok. 190 m do najbliższej restauracji włoskiej
- ok. 1 km do innych restauracji, cukierni i piekarni
- ok. 100 m do przychodni rodzinnej Do-Med oraz siłowni X-gym&Fitness Falenica
- ok. 750 m do najbliższej apteki otwartej 7 dni w tygodniu
- ok. 100 m do najbliższego sąsiadującego z budynkiem publicznego przedszkola
- ok. 450 m do szkoły podstawowej nr 76 z halą sportową oferującą zajęcia dodatkowe dla dzieci
- ok. 750 m do drugiego publicznego przedszkola nr 338
- ok. 150 m do nowo otwartej sali zabaw dla dzieci Hop&Pop
- plac zabaw na terenie osiedla oraz większy publiczny plac zabaw oddalony o ok. 800 m

Koszt wynajmu mieszkania to 3 800 zł/miesiąc, do tego należy doliczyć opłatę za czynsz w wysokości 750 zł (w tym centralne ogrzewanie - opłaty stałe i zmienne, woda ciepła i zimna, odprowadzanie ścieków, utrzymanie nieruchomości wspólnej - w tym firma sprzątająca, monitoring i ochrona osiedla) oraz prąd w zależności od zużycia w rozliczeniu co 2 miesiące (dostawca EON) - przy dwóch osobach ok. 150 zł/msc.
Kaucja zwrotna w wysokości 1.5 wartości kwoty miesięcznego wynajmu (5 700 zł), wynajem okazjonalny na okres minimum 12 miesięcy na podstawie umowy notarialnej (koszt sporządzenia po stronie właściciela mieszkania) - mieszkanie dostępne od zaraz.

Koszt wynajmu: 3 800 zł/ miesiąc
Koszt czynszu: 750 zł/ msc
Koszt za prąd wg zużycia: ok. 150 zł/ msc (przy dwóch osobach)
Kaucja zwrotna: 1.5 wartości wynajmu miesięcznego mieszkania (5 700 zł)
Rodzaj wynajmu: najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy
Dostępność: wynajem od zaraz
Łączna kwota wynajmu z mediami: ok. 4 700 zł miesięcznie

W celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na oględziny mieszkania, prosimy o kontakt telefoniczny.